Marktstraat 14

Aan de Marktstraat 14 te Brunssum gelegen royale en charmante tussenwoning op een groot perceel van 305 m2! De woning heeft een royale woonkamer, uitbouw met keuken, grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing en heeft een separate garage. De royale tuin op het Zuiden biedt veel privacy! Met wat liefde en aandacht is dit een prachtige starterswoning!

INDELING

Souterrain:
Provisiekelder (3.88 x 1.80m).

Begane grond:
Entree/hal met de (vernieuwde) meterkast met 9 groepen, opgang naar de verdieping en de toiletruimte met staand closet en fonteintje. De lichte woonkamer (ca. 7.03 x 5.98/3.68m) v.v. tegelvloer, gesitueerd aan de voorzijde van de woning biedt veel ruimte en achter de woning is een royale uitbouw gerealiseerd, waar de keuken is gesitueerd. De keuken (4.04 x 2.32m) is eenvoudig doch met voldoende apparatuur (o.a. koel/vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser (defect), keramische kookplaat en wasemkap). De keuken biedt toegang tot de ruim aangelegde tuin.

1e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en één badkamer, respectievelijk:
- Slaapkamer 1: ca. 3.69 x 3.06m;
- Slaapkamer 2: ca. 3.87 x 2.75m met ingebouwde kastruimte;
- Slaapkamer 3: ca. 2.93 x 2.80m;
De betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en 2de toilet.

Tuin:
De tuin is zéér ruim te noemen en is gelegen op het Zuiden.

Garage:
Middels een zijstraat kunt u de separate garage bereiken.

Leuk om te weten:
- Bouwjaar 1952 (conform BAG), eigen perceel: 305 m² eigen grond (conform kadaster);
- Woonoppervlakte ca. 90 m² (meetrapport aanwezig);
- Inhoud: ca. 424m³;
- Woning is v.v. 8 zonnepanelen (huur via Zelfstroom);
- Grotendeels v.v. kunststof kozijnen (bj. 2003 en 2017), dubbele beglazing en rolluiken;
- CV-combiketel (Nefit Proline HRC24/CW4, eigendom);
- Separate garage bereikbaar middels zijstraat;

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op de diverse websites of op onze website en we laten u de woning graag zien.

Overige informatie:
De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatiever- schillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Schriftelijkheidsvereiste
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

De makelaar Ray van der Venne nodigt u graag uit voor een bezichtiging.