Uniek is wellicht de beste omschrijving voor dit, aan de rand van Elten gelegen, moderne goed onderhouden, sfeervolle, vrijstaande woonhuis met inpandige garage en vrijstaand tuinhuisje/berging. Totaal perceeloppervlakte 531 m2.
Elten is een klein populaire plaats direct aan de Nederlandse grens en behoort tot de stad Emmerik aan de Rijn. Elten heeft een gezellig centrum met een marktplein, alle voorzieningen en de mogelijkheid om te winkelen. Er is een directe verbinding met de A3 richting Oberhausen of de A12 richting Arnhem, ook heeft Elt ... Lees de volledige omschrijving
Uniek is wellicht de beste omschrijving voor dit, aan de rand van Elten gelegen, moderne goed onderhouden, sfeervolle, vrijstaande woonhuis met inpandige garage en vrijstaand tuinhuisje/berging. Totaal perceeloppervlakte 531 m2.
Elten is een klein populaire plaats direct aan de Nederlandse grens en behoort tot de stad Emmerik aan de Rijn. Elten heeft een gezellig centrum met een marktplein, alle voorzieningen en de mogelijkheid om te winkelen. Er is een directe verbinding met de A3 richting Oberhausen of de A12 richting Arnhem, ook heeft Elten een treinstation.
De woning is voorzien van een geothermische energie installatie (aardwarmte pomp) en geheel voorzien van vloerverwarming, ligt in de directe omgeving van weilanden en bossen en is gebouwd in 2005. De tuin, op het westen gelegen, met diverse terrassen en paden is keurig aangelegd en goed onderhouden. Ook het tuinhuisje, met vloerverwarming biedt veel gebruiksmogelijkheden.
Deze woning biedt u zoveel mogelijkheden dat u er alleen bij een bezichtiging een goed beeld van kunt krijgen of uw eigen, specifieke, woonwensen hier gerealiseerd kunnen worden.
Indeling
Via een lichte ruime entree, met garderobe, toilet en trap naar de verdieping komt u in een grote open ruimte waar de woonkamer, eetruimte en de open keuken zich bevinden. Deze ruimte heeft aan drie zijden veel lichtinval en is bijzonder door de fraaie deuren die u een goed zich op en toegang tot de tuin bieden. Verder treft u op de begane grond nog de inpandige garage, met aansluitingen voor wasmachine en droger met loopdeur naar buiten aan
Eerste verdieping
Op de 1e verdieping een overloop, drie slaapkamers, waarvan een met vaste trap naar de 2e verdieping, twee met vaste kasten en twee met toegang tot het balkon en een moderne badkamer met vaste wastafelmeubel, hangtoilet en inloopdouche.
Tweede verdieping
Op de 2e verdieping een grote zolderruimte.
Balkon
Balkon aan de achterzijde van de woning
Tuin
De tuin, op het westen gelegen, met diverse terrassen en paden is keurig aangelegd en goed onderhouden. Ook het tuinhuisje, met vloerverwarming biedt veel gebruiksmogelijkheden.
Bijzonderheden
Deze woning wordt ook collegiaal aangeboden door:
Rainer Elsmann Immobilien GmbH - Eltener Markt 15, 46446 Emmerich – Elten
info@ElsmannImmobilien.de - www.ElsmannImmobilien.de
Geschäftsführer Rainer Elsmann – Eintragung beim Amtsgericht Kleve im Handelsregister B 3433Toon minder
