Ringstraße 16

Laar (Duitsland) € 400.000,- k.k.

WoningtypeWoonboerderij
Woonoppervlakte300 m²
Aantal kamers5
Dit object printen
Ringstraße 16  Laar - foto 1
Ringstraße 16  Laar - foto 2
Ringstraße 16  Laar - foto 3
Ringstraße 16  Laar - foto 4
Ringstraße 16  Laar - foto 5
Ringstraße 16  Laar - foto 6
Ringstraße 16  Laar - foto 7
Ringstraße 16  Laar - foto 8
Ringstraße 16  Laar - foto 9
Ringstraße 16  Laar - foto 10
Ringstraße 16  Laar - foto 11
Ringstraße 16  Laar - foto 12
Ringstraße 16  Laar - foto 13
Ringstraße 16  Laar - foto 14
Ringstraße 16  Laar - foto 15
Ringstraße 16  Laar - foto 16
Ringstraße 16  Laar - foto 17
Ringstraße 16  Laar - foto 18
Ringstraße 16  Laar - foto 19
Ringstraße 16  Laar - foto 20
Ringstraße 16  Laar - foto 21
Ringstraße 16  Laar - foto 22
Ringstraße 16  Laar - foto 23
Ringstraße 16  Laar - foto 24
Ringstraße 16  Laar - foto 25
Ringstraße 16  Laar - foto 26
Ringstraße 16  Laar - foto 27
Ringstraße 16  Laar - foto 28
Ringstraße 16  Laar - foto 29
Ringstraße 16  Laar - foto 30
Ringstraße 16  Laar - foto 31
Ringstraße 16  Laar - foto 32
Ringstraße 16  Laar - foto 33
Ringstraße 16  Laar - foto 34
Ringstraße 16  Laar - foto 35
Ringstraße 16  Laar - foto 36
Ringstraße 16  Laar - foto 37
Ringstraße 16  Laar - foto 38

Overdracht

Vraagprijs€ 400.000,- k.k.
Aangeboden sinds2 maanden geleden
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg

Bouw

Soort woonhuiswoonboerderij
Type woonhuisvrijstaande woning
Soort bouwbestaande bouw
Bouwjaar1909

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte300 m²
Perceeloppervlakte12000 m²
Inhoud999 m³

Indeling

Aantal kamers5
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers2
Aantal woonlagen2

Buitenruimte

Liggingaan rustige weg, open ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen
Tuinachtertuin

Bergruimte

Schuur/bergingvrijstaand steen
Voorzieningenvoorzien van elektra, voorzien van water

Garage

Soort garagevrijstaand steen
Voorzieningenvoorzien van elektra, met elektrische deur
Capaciteit garage2

Foto's (38)

Ringstraße 16  te Laars
Ringstraße 16  te Laars
Ringstraße 16  te Laars
Ringstraße 16  te Laars
Ringstraße 16  te Laars
Ringstraße 16  te Laars
Ringstraße 16  te Laars
Ringstraße 16  te Laars
Ringstraße 16  te Laars
Ringstraße 16  te Laars
Ringstraße 16  te Laars
Ringstraße 16  te Laars
Ringstraße 16  te Laars
Ringstraße 16  te Laars
Ringstraße 16  te Laars
Ringstraße 16  te Laars
Ringstraße 16  te Laars
Ringstraße 16  te Laars
Ringstraße 16  te Laars
Ringstraße 16  te Laars
Ringstraße 16  te Laars
Ringstraße 16  te Laars
Ringstraße 16  te Laars
Ringstraße 16  te Laars
Ringstraße 16  te Laars
Ringstraße 16  te Laars
Ringstraße 16  te Laars
Ringstraße 16  te Laars
Ringstraße 16  te Laars
Ringstraße 16  te Laars
Ringstraße 16  te Laars
Ringstraße 16  te Laars
Ringstraße 16  te Laars
Ringstraße 16  te Laars
Ringstraße 16  te Laars
Ringstraße 16  te Laars
Ringstraße 16  te Laars
Ringstraße 16  te Laars

Ringstraße 16 , Laar

Volledig gerenoveerde, stijlvolle woonboerderij met paardenstallen, dubbele garage, en schuur/werkplaats.

Aangepast aan de eisen van deze tijd, sfeervol en zeer ruim, met 12.000 m2 eigen grond.

De goed onderhouden weilanden, met nieuwe omheining, liggen rondom de woning, samen met een buitenmanege van 20 x 60 m. Dit pareltje ligt in het buitengebied van de gemeente Laar, op een unieke locatie waar men rust en ruimte ervaart!

Emlichheim en Coevorden zijn binnen een paar minuten bereikbaar.



INDELING

BEGANE GROND

Hal/entree, woonkamer (25 ... Lees de volledige omschrijving

Volledig gerenoveerde, stijlvolle woonboerderij met paardenstallen, dubbele garage, en schuur/werkplaats.
Aangepast aan de eisen van deze tijd, sfeervol en zeer ruim, met 12.000 m2 eigen grond.
De goed onderhouden weilanden, met nieuwe omheining, liggen rondom de woning, samen met een buitenmanege van 20 x 60 m. Dit pareltje ligt in het buitengebied van de gemeente Laar, op een unieke locatie waar men rust en ruimte ervaart!
Emlichheim en Coevorden zijn binnen een paar minuten bereikbaar.

INDELING
BEGANE GROND
Hal/entree, woonkamer (25m2) met opkamer, momenteel als kantoorruimte ingericht, waaronder een praktische (en droge) kelderruimte. Met uitzicht op de weide en het tuinhuisje is dit een heerlijke plek om ongestoord te kunnen werken. Fraaie woonkeuken (25m2) met nieuwe, moderne landelijke inbouwkeuken voorzien van koel/vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron/oven, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap.
Zeer ruime slaapkamer (24m2) welke eenvoudig tot 2 kamers kan worden getransformeerd. Authentieke tussendeel, bijkeuken (12m2) met wastafel, kastruimte en een comfortabel podium voor wasmachine en droger. Ruim gastentoilet met hangend toilet en wastafel. Badkamer (16m2) met vloerverwarming, grote inloopdouche (1,20x1,20m), ligbad en hangend toilet.
Zeer royale living (80m2). Stookruimte met HR-combi cv-ketel. Tussenhal met vaste trap naar verdieping.

VERDIEPING
Ruime overloop (20m2), grote slaapkamer (35m2) met kastenwand van 5 meter en een tv-aansluiting. Vanuit deze kamer een wijds uitzicht op eigen weide en omgeving. Badkamer (15m2) met toilet, wastafel met thermostaatkraan en luxe whirlpool. De verdieping is in 2012 uitgebouwd tot het huidige paradijsje.

BUITEN
Tuin rondom (250m2), heerlijk beschutte veranda en volledig in het groen biedt de tuin veel privacy. Vanuit de tuin komt men op het erf met stal, schuur, weiland, rijbak en een achterom.
De stallen (3,5x3,5m) zijn voorzien van verwarmde zelfdrinkers. De leidingen zijn v.v. vorstbeveiliging.
De toevoer wordt verzorgd door een grondwaterpomp (nieuw). Daarnaast bevindt zich een ponystal met paddock en uitloop naar de grote weide. Ook de ponystal is v.v. een verwarmde zelfdrinker. De stal beschikt over een praktisch keukenblok. Ook bevindt zich in dit gebouw de dubbele garage, met een elektrisch bedienbare garagedeur.
De schuur heeft een tractorstalling en een ruime werkplaats met bronwater en elektra.

UITBOUWRESERVE
De verdieping in het achterhuis is niet uitgebouwd maar biedt nog volop mogelijkheden voor slaapkamers of hobbyruimte. Nu bereikbaar via een vlizotrap, maar er is voldoende ruimte voor een vaste trap.

KENMERKEN
HR-combiketel (2010), nieuwe septic tank (2009). Aardgas, water, elektra en bronwater. Volledig geïsoleerd woonhuis. Kunststof kozijnen met isolatieglas en rolluiken, deels elektrisch bediend. Satellietschotel en draadloos internet.
Het pand is dusdanig opgezet met gescheiden ingangen, dat dubbele bewoning, B&B of kantoor aan huis eenvoudig is te realiseren.

OMGEVING
Vele faciliteiten in de directe omgeving, zoals Sportpark Laar, de rivier de Vecht, uitgebreide winkelmogelijkheden, manege en scholen in Emlichheim.
Verse broodjes zijn verkrijgbaar op nog geen 200 m loopafstand. De omgeving biedt fantastische mogelijkheden voor buitenritten, wandel- en fietsroutes.

Kavel: 12.000 m2
Bouwjaar: 1909
Woonoppervlakte: ca. 300 m2
Kamers: 5
Slaapkamers: 2
Badkamers: 2
Garages: 2
Inbouwkeuken: ja, bij koopsom inbegrepen
Energiecertificaat: aardgas, 2010, verbruik incl. warm water 98,4 kWh/(m2a) - hoogwaardig geïsoleerd.
Aanvaarding: in overleg
Makelaarscourtage: 5,95% van de koopsom incl. 19% MwSt.
Vraagprijs: EUR. 400.000,- k.k.Toon minder

Locatie

Financiering

Verkoopmakelaar

AAGEE Makelaardij & Taxaties logo

AAGEE Makelaardij & Taxaties

Van Raethof 1
7591 PW DENEKAMP
W: www.aagee.eu
T: 06-43026181
E: Toon e-mailadres

Neem contact op met de makelaar