La Forge del Mitg 1La Forg 66260

SAINT LAURENT DE CERDANS (Frankrijk) € 787.500,- k.k.

WoningtypeLandhuis
Woonoppervlakte380 m²
Aantal kamers12
Dit object printen

Overdracht

Vraagprijs€ 787.500,- k.k.
Aangeboden sindsLanger dan 6 maanden geleden
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg

Bouw

Soort woonhuislandhuis
Type woonhuisvrijstaande woning
Soort bouwbestaande bouw
Bouwjaar1700

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte380 m²
Perceeloppervlakte9999 m²
Inhoud600 m³

Indeling

Aantal kamers12
Aantal slaapkamers7
Aantal woonlagen2

Buitenruimte

Tuintuin rondom

Garage

Soort garageparkeerplaats
Capaciteit garage5

La Forge del Mitg 1La Forg 66260 , SAINT LAURENT DE CERDANS

Domaine Mas Can Prim – St. Laurent de Cerdans Frankrijk - Oosterlijke Pyreneeën







Bouwjaar Ca. 1700



Vraagprijs € 650.000,- k.k.



Aanvaarding In overleg



Perceelgrootte 10 hectare







Domaine Mas Can Prim, een oude Catalaanse buitenplaats met karakteristieke hoofdwoning, volledig self-supporting m.b.t. water en energie, 2 prachtige 4-persoons vakantiewoningen die met 5 ***** sterren zijn beoordeeld en een 3e 2-persoons vakantiewoning in aanbouw op een bosachtig privéterrein van maar liefst 10 hectare en een eigen zwembad ... Lees de volledige omschrijving

Domaine Mas Can Prim – St. Laurent de Cerdans Frankrijk - Oosterlijke Pyreneeën



Bouwjaar Ca. 1700

Vraagprijs € 650.000,- k.k.

Aanvaarding In overleg

Perceelgrootte 10 hectare



Domaine Mas Can Prim, een oude Catalaanse buitenplaats met karakteristieke hoofdwoning, volledig self-supporting m.b.t. water en energie, 2 prachtige 4-persoons vakantiewoningen die met 5 ***** sterren zijn beoordeeld en een 3e 2-persoons vakantiewoning in aanbouw op een bosachtig privéterrein van maar liefst 10 hectare en een eigen zwembad gevuld met bronwater. Ook alle woningen worden met zuiver bronwater voorzien in de watertoevoer.



Deze unieke woon- en vakantiebestemming bevindt zich op 700 meter hoogte, zuid georiënteerd tussen Pergignan en de Fiqueres in Spanje dus nog net in Frankrijk gelegen met ruime uitzichten naar het Massief Canigou, de Tour de Cabrens en de vele andere pique’s tot 2.875 meter hoogte.



Domaine Mas Can Prim heeft onlangs de ZOOVER GOLD AWARD 2017 mogen ontvangen. Domein Mas Can Prim scoorde in HEEL FRANKRIJK op de schaal van 10 een 9,3!



Niet alleen een compliment voor de huidige eigenaar maar de vakantiewoningen genereren tevens een prima jaarinkomen.

Er is een 3e vakantiewoning in ontwikkeling en de vrijstaande garage/werkplaats is eventueel tot een 4e woning met vide om te bouwen.

Een groot voordeel is ook dat de woning met bijgebouwen vrijwel geheel

self-supporting is m.b.t. elektra en overige voorzieningen.



Kortom, mogelijkheden genoeg!



Nog enkele bijzondere details:

Er is een bronwaterzwembad, een natuurpool, een groentetuin, fruitboomgaard met bronwater bevloeiingssysteem, een ruime parking voor 6 auto’s uit het zicht, een privé toegangsweg die ook in de winter zeer goed begaanbaar is (de post komt tot aan de voordeur).



De bronnen waarop het domein is aangesloten geven gratis zuiver bronwater voor het hoofdhuis, vakantiewoningen én het zwembad met een recentelijk vernieuwde pomp.



D.m.v. het plaatsen van zonnepanelen bent u zelfs geheel onafhankelijk van de aangeboden gemeentelijke voorzieningen. Groentetuin met bevloeiingssysteem én de lage energierekening en de eigen gratis bronwatervoorzieningen voor het hoofdhuis, de gîtes/bijgebouwen en het zwembad (de spa is nog in aanbouwfase).

Er is ook nog zonder problemen 35% aan het hoofdhuis bij te bouwen en zo'n 12 m2 (altijd toestemming !! maar wel melding verplicht) aan de bijgebouwen te zetten !



Vele terrassen op zuid, west en noord, een speelveld en paardenweide.







Het hoofdhuis



Een korte rondleiding voert u langs de hal, voorraadkamer met tegelvloer en de gang met een trap naar de 1e etage. Het woonoppervlak bedraagt ca. 200 m²

Maar er is meer…. Een werkkamer/slaapkamer met parketvloer, design badkamer met een Italiaanse inloopdouche, wandcloset, grote wastafel en toegang tot de ruimte achter/onder de trap waas de was/droogcombinatie staat.



De woonkeuken met ingewassen betonvloer is tevens in design uitgevoerd met o.a. een professioneel 6 pits gaskomfoor met heteluchtoven, afzuiginstallatie, rvs kraan met doucheknop, apothekerskast en veel werk en kastruimte.



Vanuit de woonkeuken is een doorloop gerealiseerd naar de living met een tegelvloer en open haard met speksteenkachel. Vanuit de living heeft u toegang tot het terras



1e etage

Overloop met parketvloer, toilet waar middels een eenvoudige ingreep een douche- en toiletruimte van te maken is, een prima afmeting slaapkamer en de masterbedroom van ca. 22 m²





Appartement Le Sanlier Blanc – Het Witte Zwijn



4 Persoons appartement (ca. 60 m²), gelegen op de begane grond van het hoofdhuis met design interieur, ruime badkamer met luxe sanitair en Italiaanse inloopdouche, 2 slaapvertrekken met elk een semi-automatisch 2 persoons Aupingbed van 180x200.

Er is een compleet voor de gasten ingerichte keuken met combimagnetron, stoomkoker, koel/vriescombinatie, ruimvoldoende pannen, 8-persoons glaswerk en servies, waterkoker, koffiezetapparaat, melkschuimer en digitale weegschaal.

In de woonkamer een comfortabele sofa, flatscreen tv en DVD en stereo.



Appartement Le Mouton Noir – Het Zwarte Schaap



Dit 4 persoons appartement (ca. 65 m²) is vrijstaand met een verdieping en eigen omheinde tuin. Een ruime living en eetkamer met uitzicht over een schaduwrijk terras en op de achtergrond de vallei. Compleet ingerichte designkeuken.

Deze badkamer heeft ook een Italiaanse inloopdouche, wandcloset en 2 ronde designwastafels.



1e etage

De eerste slaapkamer is gecreëerd direct onder de geïsoleerde dakspanten met de oude balken in het zicht gelaten om de sfeer te waarborgen met een tweepersoonsbed van 140x190. De strakke muren zijn spachtelputz gestuukt, zoals overigens alle muren in het gehele appartement.

De 2e slaapkamer heeft aan 3 zijden uitzicht over de zuidzijde over de valei en andere bergtoppen rondom Mas Can Prim. Deze kamer heeft 2 aaneengeschakelde king-size bedden, elk 90x200.





Appartement Le Coq Rouge – De Rode Haan in aanbouw



Het laatste nog te voltooien appartement met een woonoppervlak van ca. 55 m² is nog niet af. De deuren en kozijnen met dubbele beglazing zijn al geplaatst, er zijn al veel bouwmaterialen aangeschaft en die blijven bij dit gastenverblijf.

Met de verbouwing van dit gastenverblijf is er rekening mee gehouden dat het een rolstoelvriendelijk verblijf zal worden. Het zal een 5 sterren gastenhuis worden voor maximaal 2 personen, drempelvrij, woonkamer, keuken, slaapkamer (alleen hier is 1 onvermijdelijk klein drempeltje, met eigen ruime en-suite badkamer en een breed pad naar de voordeur.



Weetjes:



Er is WIFI aanwezig en op het gehele terrein kunt u van het mobiele netwerk gebruik maken



Het zwembad gevuld met bronwater en met tropisch hardhouten dekking, 2 terrasjes en buitendouche is gelegen achter Le Coq Rouge.



De huidige Nederlandse eigenaar heeft het hoofdhuis en de bestaande bijgebouwen helemaal onder handen genomen en er een heus paradijs van gemaakt.



Totaal bijna 10 HA en inclusief de inboedel van de appartementen.



Het buitenschilderwerk zal in 2016 volledig zijn voldaan. (hoofdhuis én bijgebouwen én vakantiewoningen)



De hoofdpomp voor het bronwater is vernieuwd in 2014.



De pomp en filter van het zwembad zijn vernieuwd in 2016.



Het binnenschilderwerk wordt ieder jaar bijgehouden.



In het hoofdhuis en de beide appartementen zijn de wanden overal voorzien van strak spachtelputz stuukwerk wat onderhoudsvrij is.



Weetjes van de omgeving:



Perpignan Airport 1 uur



Girona Airport (Spanje) 1.5 uur



De kust – Argeles en Coullioure 1 uur



Costa Brava en Figueres 1 uur



Golf en Spa Falgos 15 minuten



3 Termale baden 20 minuten



Dorp met dokter, apotheek, 10-15 minuten

politie, brandweer, winkels en

restaurants.Toon minder

Locatie

Financiering

Verkoopmakelaar

RE/MAX Direct B.V. logo

RE/MAX Direct B.V.

Breed 36
1621 KC HOORN
W: www.remax.nl/aanbod/kantoor/remax-direct
T: 0229-291313
E: Toon e-mailadres

Neem contact op met de makelaar