Mühlenstrasse 11

Wehr (Duitsland) € 389.000,- k.k.

WoningtypeVilla
Woonoppervlakte316 m²
Aantal kamers10
Dit object printen
Mühlenstrasse 11  Wehr - foto 1
Mühlenstrasse 11  Wehr - foto 2
Mühlenstrasse 11  Wehr - foto 3
Mühlenstrasse 11  Wehr - foto 4
Mühlenstrasse 11  Wehr - foto 5
Mühlenstrasse 11  Wehr - foto 6
Mühlenstrasse 11  Wehr - foto 7
Mühlenstrasse 11  Wehr - foto 8
Mühlenstrasse 11  Wehr - foto 9
Mühlenstrasse 11  Wehr - foto 10
Mühlenstrasse 11  Wehr - foto 11
Mühlenstrasse 11  Wehr - foto 12
Mühlenstrasse 11  Wehr - foto 13
Mühlenstrasse 11  Wehr - foto 14
Mühlenstrasse 11  Wehr - foto 15
Mühlenstrasse 11  Wehr - foto 16
Mühlenstrasse 11  Wehr - foto 17
Mühlenstrasse 11  Wehr - foto 18
Mühlenstrasse 11  Wehr - foto 19
Mühlenstrasse 11  Wehr - foto 20
Mühlenstrasse 11  Wehr - foto 21
Mühlenstrasse 11  Wehr - foto 22
Mühlenstrasse 11  Wehr - foto 23
Mühlenstrasse 11  Wehr - foto 24
Mühlenstrasse 11  Wehr - foto 25
Mühlenstrasse 11  Wehr - foto 26
Mühlenstrasse 11  Wehr - foto 27
Mühlenstrasse 11  Wehr - foto 28
Mühlenstrasse 11  Wehr - foto 29
Mühlenstrasse 11  Wehr - foto 30
Mühlenstrasse 11  Wehr - foto 31

Overdracht

Vraagprijs€ 389.000,- k.k.
Aangeboden sindsLanger dan 6 maanden geleden
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg

Bouw

Soort woonhuisvilla
Type woonhuisvrijstaande woning
Soort bouwbestaande bouw
Bouwjaar1974

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte316 m²
Opp. overige inpandige ruimte147 m²
Externe bergruimte15 m²
Perceeloppervlakte1101 m²
Inhoud1728 m³

Indeling

Aantal kamers10
Aantal slaapkamers3
Aantal woonlagen1

Energie

Verwarmingc.v.-ketel
C.V.-ketelBuderus uit 2011

Buitenruimte

Liggingaan rustige weg, vrij uitzicht

Foto's (31)

Mühlenstrasse 11  te Wehrs
Mühlenstrasse 11  te Wehrs
Mühlenstrasse 11  te Wehrs
Mühlenstrasse 11  te Wehrs
Mühlenstrasse 11  te Wehrs
Mühlenstrasse 11  te Wehrs
Mühlenstrasse 11  te Wehrs
Mühlenstrasse 11  te Wehrs
Mühlenstrasse 11  te Wehrs
Mühlenstrasse 11  te Wehrs
Mühlenstrasse 11  te Wehrs
Mühlenstrasse 11  te Wehrs
Mühlenstrasse 11  te Wehrs
Mühlenstrasse 11  te Wehrs
Mühlenstrasse 11  te Wehrs
Mühlenstrasse 11  te Wehrs
Mühlenstrasse 11  te Wehrs
Mühlenstrasse 11  te Wehrs
Mühlenstrasse 11  te Wehrs
Mühlenstrasse 11  te Wehrs
Mühlenstrasse 11  te Wehrs
Mühlenstrasse 11  te Wehrs
Mühlenstrasse 11  te Wehrs
Mühlenstrasse 11  te Wehrs
Mühlenstrasse 11  te Wehrs
Mühlenstrasse 11  te Wehrs
Mühlenstrasse 11  te Wehrs
Mühlenstrasse 11  te Wehrs
Mühlenstrasse 11  te Wehrs
Mühlenstrasse 11  te Wehrs
Mühlenstrasse 11  te Wehrs

Mühlenstrasse 11 , Wehr

Zoekt u ruimte en rust?.......dan bent u hier aan het goede adres!



Deze royale villa is gelegen in een vrijwel onaangetaste dorpse sfeer in het dorp Wehr (gem. Selfkant) op een perceel van 1101 m2. Aan de achterzijde geniet u een adembenemend uitzicht over landerijen en bossen.

Het pand is thans verdeeld in twee vrijwel gelijke (gescheiden) woningen, waarbij de begane grond deels is ingericht als kantoor en de 1e verdieping als woning.

De totale woonoppervlakte bedraagt maarliefst 316 m3 (10 kamers) en met een inhoud 1728 m3, dit maakt de ... Lees de volledige omschrijving

Zoekt u ruimte en rust?.......dan bent u hier aan het goede adres!

Deze royale villa is gelegen in een vrijwel onaangetaste dorpse sfeer in het dorp Wehr (gem. Selfkant) op een perceel van 1101 m2. Aan de achterzijde geniet u een adembenemend uitzicht over landerijen en bossen.
Het pand is thans verdeeld in twee vrijwel gelijke (gescheiden) woningen, waarbij de begane grond deels is ingericht als kantoor en de 1e verdieping als woning.
De totale woonoppervlakte bedraagt maarliefst 316 m3 (10 kamers) en met een inhoud 1728 m3, dit maakt deze sfeervol gerenoveerd villa geschikt voor een groot gezin, dubbele bewoning en/of werken aan huis.
Het souterrain biedt een gebruiksruimte van ca. 119 m2, deels ook te gebruiken als kantoor/praktijk.
Technisch is het pand "Up to Date", het beschikt over kunststof kozijnen met dubbel glas, rondom elektrisch bedienbare rolluiken en een vrijwel nieuwe cv ketel uit 2011 met twee gescheiden circuits.

Kortom,.....dit moet u echt zien!


Koopprijs excl. 3,57 % koperscourtage incl. BTW




Souterrain:
Hobbyruimte/kantoor (6.83 x 4.50 m).
CV ruimte (3.30 x 3.00 m) met olie gestookte HR cv installatie inclusief boiler (bouwjaar 2011).
Wasruimte (5.75 x 3.00 m) v.v. witgoedaansluitingen en buitentrap naar tuin.
Provisieruimte l (4.25 x 3.97 m).
Provisieruimte ll (3.97 x 2.72 m).
Badkamer (1.50 x 1.35 m) met douche, wastafel en toilet.

Begane grond: (woning l)
Kantoor annex 2e woonkamer (6.76 x 4.22 m).
Eetkamer (7.05 x 4.45 m) met 3 dubbele tuindeuren naar terrassen.
Keuken (5.70 x 2.95 m) zonder keukenopstelling mét aansluitingen voor apparatuur.
Bijkeuken (2.98 x 2.08 m) met buitendeur naar tuin.
3e Slaapkamer (4.21 x 3.91 m) met halfopen verbinding naar badkamer (3.50 x 2.90 m) v.v. stoomdouche, badkamermeubel met 2 wastafels en toilet.
Doorloopkamer ( 3.80 x 2.90 m).
Zeer royale tuinkamer (7.48 x 5.47 m) met vaste kasten, dubbele tuindeuren en schuifpui naar de tuin en terras.
Inpandig bereikbare dubbele garage (5.84 x 5.39 m) met elektrisch bedienbare poorten.
Beganegrond vloeren zijn voorzien van natuursteen tegels.



Eerste verdieping
(woning ll)
ruime woonkamer gecombineerd met eetkamer (8.90 x 6.78 m) met plavuizenvloer. In de woonkamer bevindt zich een inloop-servieskast. Via de woonkamer is de tuin bereikbaar via een “buiten” verdiepingstrap.
Keuken (5.60 x 2.80 m) met aanbouwopstelling in cottagestijl v.v. granieten werkbladen, inductie-kookplaat, vaatwasser, koelkast en afzuigkap.
Bijkeuken (2.70 x 1.90 m) met aanbouwopstelling in cottagestijl v.v. koelkast, spoelbak, en diepvries.
Badkamer (2.60 x 2.60 m) met douche, wastafelmeubel en toilet.
Hoofdslaapkamer (5.80 x 4.60 m) met toegang naar dakterras (6.10 x 4.10 m).
TV/Filmkamer/2e slaapkamer (4.57 x 4.43 m).
Garderobekamer (4.60 x 4.57 m) met handgemaakte systeemkasten.
Kantoorruimte (2.80 x 2.40 m).
Doorloopkamer (3.80 x 2.90 m).

Tuin
Royale tuin rondom gelegen met diverse terrassen, volledig omsloten en zonder bebouwde belendingen.
Tuinhuis (5.00 x 3.00 m) in spouw gemetseld met pannen dak.

Goed om te weten
De woning is ook goed als geheel te gebruiken waardoor men kan beschikken of 5,6,7, slaapkamers algelang de wens,
dubbele bewoning of kantoor aan huis is natuurlijk hier in feite al gerealiseerd.
Rustige ligging met adembenemend uitzicht
Geschik voor dubbele bewoning, thans ook verdeeld in 2 woningen
Perceel 1101 m2
Woonoppervlakte ca. 316 m2
Inhoud ca. 1728 m2
Maarliefst 10 kamers
Overige inpandige ruimte ca. 147 m2
Nieuwe cv ketel in 2011
Dubbele garage


Kortom.....overtuig uzelf!

Voor meer informatie kunt terecht op: www.villawehr.de







Algemene informatie.

Quaden Makelaars Nederland en Duitsland. De Experts in woningverkopen in 046, 0475 en Duitsland.

Naast onze specialisatie in de regio 046 ( Makelaar voor je huis in Amstenrade, Beek, Born, Buchten, Doenrade, Elsloo, Geleen, Limbricht, Merkelbeek, Munstergeleen, Oirsbeek, Puth, Schinnen, Sittard, Spaubeek, Stein, Susteren, Urmond),

Zijn wij ook actief in de regio 0475( Makelaar voor je huis in Baexem, Echt, Haelen, Heel, Herkenbosch, Herten, Horn, Koningsbosch, Ittervoort, Kelpen, Linne, Maasbracht, Maria-Hoop, Melick, Montfort, Neer, Posterholt, Roermond, Roggel, St. Joost en St. odilienberg),

en hebben wij een TopSpecialisatie in Duitsland( Makelaar voor je huis in Bocket, Gangelt, Havert, Heinsberg, Hillensberg, Isenbruch, Schalbruch, Susterseel, Tuddern( Selfkant), Waldfeucht, Wassenberg, en Wehr).

Voor de Duitse woningmarkt hebben wij naast onze makelaars een paar Nederlandse experts in dienst met kennis over de Duitse Markt. U kunt altijd bij ons terecht voor advies.
Wij verzorgen ook uw Duitse hypotheek en beantwoorden u fiscale vragen met Duits / Nederlandse Advocaten en Fiscalisten.
We spreken Nederlands en Duits.

Wil je ook GRATIS ADVIES OVER DE WAARDE VAN JE WONING: http://www.quadenmakelaars.nl/gratis-waardebepaling

Quaden Makelaars | 046 30 200 30 | info@quadenmakelaars.nl
Quaden Immobilien en 0475makelaars.expert zijn formules van Quaden Makelaars by Leon.Toon minder

Locatie

Financiering

Verkoopmakelaar

Quaden Makelaars & Taxateurs logo

Quaden Makelaars & Taxateurs

Houbeneindstraat 2a
6151 CR MUNSTERGELEEN
W: www.quadenmakelaars.nl
T: 046-3020030
E: Toon e-mailadres

Neem contact op met de makelaar