van Riemsdijkgaarde 50

5 KAMER HOEKWONING: PERFECT VOOR GEZINNEN EN MENSEN DIE DE STAD BINNEN HANDBEREIK WILLEN HEBBEN EN TOCH RUSTIG WILLEN WONEN.

Ben jij op zoek naar de ultieme plek waar stadse gemakken samenkomen met rust en ruimte? Deze fantastische hoekwoning is ideaal voor gezinnen en mensen die het beste van beide werelden willen: de voorzieningen van de stad binnen handbereik en de sereniteit van een eigen thuis, dichtbij de natuur.

DE HIGHLIGHTS VAN DEZE WONING:

-UNIEKE vrije ligging aan de voorzijde met uitzicht op parkje / speelveldje!
-Parkeren op eigen terrein met carport: Geen gedoe meer met zoeken naar een parkeerplek. Hier heb je je eigen overdekte parkeerplaats, altijd beschikbaar.
-Vier slaapkamers: Ruimte voor het hele gezin én een extra kamer voor die thuiswerkplek of hobbyruimte waar je altijd al van droomde.
-Achtertuin gelegen op de namiddag en avondzon: Laat de zon je elke dag begroeten in deze ruime tuin, perfect voor gezellige barbecues en ontspannen momenten.
-Energielabel C en zonnepanelen !
-Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen

WELKOM THUIS:
Stap binnen in een fijne sfeer. Met een royaal woonoppervlak van 121m2 biedt deze woning alle ruimte die je nodig hebt. Het grote perceel van 201 m2 geeft je een gevoel van vrijheid en privacy.
De voortuin, die op het zuidoosten ligt, vangt de zonnestralen gelijk in de ochtend op en creëert een warme ambiance. Een energielabel C zorgt voor een fijn woonklimaat.
De vier slaapkamers bieden genoeg ruimte voor iedereen. De houten vloeren op de 1e verdieping zorgen voor een mooi geheel je hoeft alleen nog maar je persoonlijke touch toe te voegen.

EEN HUIS DAT ZINTUIGEN PRIKKELT:
Bij het betreden van dit huis omarmt een gevoel van thuiskomen je direct. De Z-vormige woonkamer met veel lichtinval en mooi vrij uitzicht aan de voorzijde, parketvloer en lichte wand- en plafondafwerking voelen fijn aan en de dichte keuken straalt uitnodiging uit om de heerlijkste maaltijden te bereiden.

LOCATIE EN BUURT:
De locatie is kindvriendelijk met vele speelveldjes en meerdere basisscholen op loopafstand. Echt een fijne plek om bijvoorbeeld je kinderen te laten opgroeien!
Verder erg prettig dat er géén verkeer voor de deur is en dat het veld/park alleen te voet toegankelijk is. Ook de straat aan de achterzijde is niet doorgaand en dus is er alleen bestemmingsverkeer.

Door de centrale ligging in de provincie Utrecht woon je in Bunnik dan ook echt perfect met alle voorzieningen op korte afstand. Zo is het winkelcentrum met de fiets of lopend binnen enkele minuten bereikbaar en ben je met de trein vanaf het NS-station in korte tijd in hartje Utrecht. De A-12 sluit mooi aan op de grote rijkswegen in alle richtingen. De groene en kindvriendelijk opgezette woonomgeving zal je zeker aanspreken. Op loopafstand is bijvoorbeeld een multifunctionele accommodatie aanwezig waarin onder andere 2 basisscholen zijn gevestigd, een bibliotheek, muziekschool en een gezondheidscentrum met woonzorgcentrum. Bunnik heeft een mooie ligging aan de Kromme Rijn en grenst aan natuurgebieden Rhijnauwen en Amelisweerd. Hier is het heerlijk wandelen en fietsen. Ook ligt het Utrecht Science Park, met daarop De Uithof en het UMC Utrecht, op fietsafstand van de woning.

INDELING:
Begane grond: hal/entree, toilet, riante Z-vormige woonkamer met en veel lichtinval en openslaande deuren naar de tuin, dichte keuken in hoekopstelling.
Eerste verdieping: overloop, badkamer met douche en wastafelmeubel, separaat wandcloset, drie slaapkamers met houten vloeren.
Tweede verdieping: overloop, was-/stookruimte en riante 4e slaapkamer met dakkapel.

AANVULLENDE INFORMATIE:
-Cv-ketel bouwjaar 2023
-Zonnepanelen in 2021 geplaatst
-Grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas
-Oplevering in overleg

Deze woning beschikt over een unieke eigen website. Via ‘Vraag brochure aan’ kan je op de website komen waar alle informatie is te zien is en is te downloaden.