Hét vastgoedaanbod van Nederland
verkocht onder voorbehoud

Verdistraat 87

3752WJ Bunschoten-Spakenburg

€ 450.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 124 m2
Aantal kamers 6
Aangeboden sinds 7 september 2021
Verkoopmakelaar

Makelaarshuis de Jong

Bunschoten-Spakenburg

Neem contact op met de makelaar

Omschrijving

In een kindvriendelijke en ruim opgezette woonwijk staat deze instapklare en tevens energiezuinige MIDDENWONNG met inpandige berging, carport en parkeergelegenheid op eigen terrein, vier slaapkamers en een royale tweede verdieping met dakkapel. De woning is recentelijk onder handen genomen, de gehele bovenverdieping is opnieuw ingedeeld en wanden en vloeren zijn vernieuwd. De kozijnen zijn van kunststof en voorzien van draai-kiepramen. De badkamer is vernieuwd en voorzien van een grote inloopdouche, ligbad, zwevend toilet, wastafel met lades, daglicht en natuurlijke ventilatie. De diepe achtertuin op het zuidwesten is ook vernieuwd en biedt de bewoners een prachtig vrij zicht op de beschermde Eempolder. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik, de supermarkt en basisschool op 5 minuten loopafstand en het centrum van Bunschoten is slechts op 5 minuten fietsafstand te bereiken en met de auto zit je zo op de A1 en de A28. De staat van de woning mag er zeker zijn maar daarnaast is er ook veel gedaan aan de energiezuinigheid van de woning, naast de al aanwezige isolatie is de vloer en het dak extra geïsoleerd, 11 zonnepanelen zorgen voor het rendement op uw energierekening en een airconditioning/vloerverwarming zorgen voor een aangenaam comfort in de woonkamer.

Kortom een woning die zo is te betrekken en waarin u in de toekomst kunt doorgroeien.








Indeling
Begane grond
Zij-entree onder de carport, ruime hal met garderobe ruimte, vernieuwde meterkast (automaat), toiletruimte met zwevend toilet en fontein, deur naar de inpandige verwarmde berging, deur naar de uitgebouwde woonkamer. In de woonkamer, trapopgang naar de 1e verdieping, (trap) bergkast.
Royale woonkamer met open keukenruimte (ca.53 m2 ) met keuken in U-opstelling o.a. voorzien van design koelkast, 6-pits gasfornuis met dubbele oven, afzuigkap (rvs), combi oven met magnetron, vaatwasser, quooker. In de uitgebouwde woonkamer ligt een natuurstenen vloer met vloerverwarming, de woonkamer beschikt over airconditioning en vloerverwarming waardoor u de ruimte heerlijk kunt conditioneren. De wanden zijn voorzien van spachtelputz en het plafond is glad gepleisterd. Door de kunststof achter pui met openslaande tuindeuren, die is v.v. een schuifhor, bereikt u de diepe tuin (ca. 19 meter) met vrij zicht over de beschermde Eempolder. Aan de buitengevel groot elektrisch bedienbare zonwering met grote uitval.

1e verdieping
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en een royale badkamer met inloopdouche, ligbad, zwevend toilet en wastafel met badmeubel. De ouderslaapkamer is vergroot door van 2 slaapkamers er een te maken, hierdoor is ook ruimte gemaakt voor een extra grote wandkast met schuifdeuren en een open kast met hang-en legplanken. Vanuit de ouderslaapkamer heeft u een prachtig panoramabeeld op de Eempolder.

2e verdieping
Voorzolder met ruimte om te wassen en te drogen, werkkamer met dakraam en cv ketelkast (remeha HR 2017), toegang tot twee slaapkamers waarvan er een is vergroot door toepassing van een dakkapel, wanden en plafonds zijn onlangs weer helemaal opgeknapt zodat er een strakke afwerking is ontstaan. Over de gehele verdieping zijn diverse bergruimtes achter o.a. de knieschotten gemaakt.


Tuin
Diepe achtertuin (ca. 19 meter) die recentelijk opnieuw is aangelegd, ruime zit mogelijkheden maar ook kindvriendelijke eigenschappen o.a zandbak, trampoline, en een perfecte zonligging op het zuidwesten. Vanuit de tuin is er vrij zicht op de beschermde Eempolder.

Bijzonderheden
Carport met nieuw plafond voorzien van inbouwspots (2016)
Airconditioning
Vloerverwarming
Energiezuinig ( goed geïsoleerd, 11 zonnepanelen)
Nagenoeg volledig kunststof deuren en kozijnen (behalve dakkapel)
Nieuwe vloeren op de verdiepingen
HR CV ketel Remeha 2017
Zolderverdieping in 2013 compleet vernieuwd
Elektra vernieuwd
Nieuwe badkamer (2018)
Trap gerenoveerd( hout)
Elektrisch buitenzonwering (uitval ca. 4 meter)
Grote ouderslaapkamer met vaste kastruimte

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 450.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds
7 september 2021
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
215 m²
Woonoppervlakte
124 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Inhoud
454 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Indeling
Badkamervoorzieningen
toilet
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, airconditioning, zonnecollectoren, glasvezel kabel
Bergruimte
Soort
inpandig
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water, voorzien van verwarming
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Voortuin
21 m² (7 m diep en 3 m breed)
Achtertuin
96 m² (19 m diep en 5 m breed)
Energie
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel, airconditioning, vloerverwarming geheel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
HR CV ketel Remeha (combiketel) uit 2017 in eigendom

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.

Verkoopmakelaar

Makelaarshuis de Jong Straussweg 18
3752VE Bunschoten-Spakenburg