Woning te koop: Maireweg 16-102 4328GR Burgh-Haamstede

Maireweg 16-102

Burgh-Haamstede 4328GR

Verkoopmakelaar

Delta Makelaardij B.V. Manhuisstraat 1 3
Zierikzee 4301BK

0111-417808
info@deltamakelaardij.nl
www.deltamakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 54 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 12 mei 2023

Omschrijving

BIEDEN VANAF € 275.000,- K.K. (excl. BTW)

Recreanten opgelet! Op de Kop van Schouwen nabij de langgerekte Noordzeestranden, mag DELTA makelaardij namens haar opdrachtgever dit nagelnieuwe chalet te koop aanbieden. Voor de snelle beslisser kan er een samenloopvrijstelling gelden waarbij er van rechtswege geen overdrachtsbelasting verschuldigd hoeft te zijn (!). Verder is het chalet voorzien van diverse gemakken zoals; kunststof kozijnen, gevelpanelen, gebouwd volgens laatste bouwbesluit en dat allemaal gelegen op unieke locatie!

Omgeving
Op het reeds vernieuwde vakantiepark Schouwenduin, binnen 10 minuten vanaf het strand en direct gelegen aan de duinen van Burgh-Haamstede, is dit chalet gelegen. Het vakantiegevoel ervaart u direct zodra u het park op komt rijden: bij entree treft u rechts meteen de parkreceptie mét horecavoorziening; de Eeterij. Burgh-Haamstede is gelegen aan de Schouwse kust, dichtbij 17 km ongerept zandstrand en grote duingebieden, die deels bebost zijn. Hier kunt u als wandelaar of fietser genieten van een heerlijke wandeling of fietstocht via gemarkeerde paden en zo de gehele regio ontdekken. Denk bijvoorbeeld aan de familiebadplaatsen Renesse, Ouddorp en in Brouwershaven, op elk van deze dorpen zijn er genoeg horeca- en winkelvoorzieningen.

Welkom aan de Maireweg 16, chalet nummer 102!

Wat heeft dit chalet u te bieden:
- horeca- en supermarktvoorzieningen op het park en daarnaast gelegen;
- strand en duinen binnen 800 meter;
- in de ruime berging bevinden zich o.a. een 150 liter boiler en een was-droogcombinatie;
- met hoge kwalitatieve bouwmaterialen gebouwd chalet (TOP Totaal) dat voldoet aan bouwbesluit 2012;
- PVC vloerafwerking;
- kozijnen verdiept uitgevoerd, luxe schuifpui van 2,5 meter;
- ruime en heerlijke tuin gelegen op het zuiden;
- buitenkraan, dubbel buitenstopcontact;
- luxe open keuken v.v. Bosch inbouwapparatuur;
- complete badkamer uitgevoerd in luxe betonlook wanden, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming;
- chalet is aangesloten op riolering;
- twee fijne en lichte slaapkamers v.v. elektrische radiatoren;
- airco die naast koelen ook kan worden gebruikt voor (bij)verwarmen;
- 1 zeer ruime parkeerplaats op eigen grond (met voorbereiding voor de aansluiting van een elektrische laadpaal).

Bij binnenkomst ervaart u direct de luxe die het nieuwe chalet te bieden heeft waarin de laatste woontrends zijn meegenomen. Vanaf de bouw is er gekozen voor een breder én hoger model, hierdoor ervaart u niet alleen een licht, maar ook een ruimtelijk gevoel. Na een heerlijke stranddag is het hier dan ook heerlijk (t)huis komen. Zo zit je knus en beschut achter de strandpalen en de duinstruwelen met het helmgras.

Grond
Het chalet is gelegen op erfpachtgrond. De erfpachtovereenkomst loopt tot 31 december 2068, de canon bedraagt momenteel € 4.527, - per jaar, deze wordt jaarlijks herzien via de CPI-index, eerste herziening is 1 januari 2025.

Parkkosten
De parkservicekosten Schouwenduin bedragen € 955,- per jaar. Hieronder valt het algemene parkonderhoud, denk aan; afvalverwerking, slagbomen, wekelijks maaien van het gras, toezicht etc.

Algemeen
U kunt het chalet kopen voor eigen gebruik of verhuur of een combinatie van beide, de verhuur verloopt via Schouwenduin. Momenteel wordt het chalet verhuurd.

Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk.