Gooibergstraat 9

Wilt u vrijstaand wonen en eenvoudig meerdere auto’s op eigen terrein kunnen parkeren? Wilt u een eigen vrijstaande garage met ruime vliering (eenvoudig aan te passen naar tuinhuis)? Zoekt u een sfeervolle woning? Kom dan eens kijken bij onze woning!

Op een uitstekende locatie in villawijk "Het Spiegel" ligt deze charmante en sfeervolle vrijstaande woning met garage (met vliering) die alle bovenstaande eigenschappen bezit. Deze ideale gezinswoning met 4 slaapkamers, voorzien van vloerverwarming en gedeeltelijk dubbel glas, is geheel naar eigen wens verder te moderniseren.

Het centrum en het NS station Naarden-Bussum en Bussum-Zuid liggen op loop/fietsafstand. Openbaar vervoer, sportfaciliteiten en natuurgebieden bevinden zich op een steenworp afstand.

Bussum is een perfecte uitvalsbasis en kent maar liefst twee treinstations: binnen ca. 30 minuten bent u in Amsterdam of Utrecht.

De woning heeft zowel van binnen als buiten mogelijkheden om (vergunningsvrij) te kunnen verbouwen, waarmee eenvoudig meer woonruimte gecreëerd kan worden.

Namens verkoper is een bouwtechnische keuring uitgevoerd door "Vereniging Eigen Huis". Uit deze keuring zijn geen bijzonderheden naar voren gekomen. Dit rapport is voor alle geïnteresseerde op te vragen bij de makelaar om een beter inzicht te kunnen krijgen van de bouwkundige staat van de woning.

Indeling
Laat mij u meenemen door de woning:

Via de hoofdingang aan de zijkant komt u uit in de ruime hal met garderobe, een toilet en trapopgang naar de 1e verdieping. Via een glazen deur loop u naar de mooie lichte woon-/eetkamer met centrale openhaard, erker aan de zijkant en raampartijen aan de straatkant. De openslaande deuren geven direct toegang tot een zonnig terras met windscherm. Aan de achterkant van de woning bevindt zich de dichte keuken die u ook toegang geeft naar de achtertuin met garage. Tenslotte bereikt u via de keuken de grote stahoogte kelder.


Eerste verdieping
Via de hal in de entree komen we op de overloop op de eerste etage, met daar 3 in grootte variërende slaapkamers en badkamer. De hoofdslaapkamer heeft openslaande deuren met zonnig balkon. De badkamer is voorzien van een bad met douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap komen we op de 2e verdieping met een royale, lichte en praktische voorzolder met opstelling voor de cv-ketel en een extra slaap en-/of werkkamer.

Balkon
Balkon op het westen vanuit de hoofdslaapkamer.

Tuin
Voor- zij- en achtertuin.

Bijzonderheden
• Ruime vrijstaande woning in "Het Spiegel".
• Ruime vrijstaande garage met grote lichte zolder bereikbaar via een degelijke trap.
• Ruime oprit voor meerdere auto's.
• Bouwkundig in goede staat, rapport is op te vragen bij makelaar.
• Mogelijkheden om (vergunningsvrij) uit te bouwen.