Knokkertweg 6

Cadzand € 699.000,- k.k.

WoningtypeWoonboerderij
Woonoppervlakte179 m²
Aantal kamers5
Dit object printen
Knokkertweg 6 Cadzand - foto 1
Knokkertweg 6 Cadzand - foto 2
Knokkertweg 6 Cadzand - foto 3
Knokkertweg 6 Cadzand - foto 4
Knokkertweg 6 Cadzand - foto 5
Knokkertweg 6 Cadzand - foto 6
Knokkertweg 6 Cadzand - foto 7
Knokkertweg 6 Cadzand - foto 8
Knokkertweg 6 Cadzand - foto 9
Knokkertweg 6 Cadzand - foto 10
Knokkertweg 6 Cadzand - foto 11
Knokkertweg 6 Cadzand - foto 12
Knokkertweg 6 Cadzand - foto 13
Knokkertweg 6 Cadzand - foto 14
Knokkertweg 6 Cadzand - foto 15
Knokkertweg 6 Cadzand - foto 16
Knokkertweg 6 Cadzand - foto 17
Knokkertweg 6 Cadzand - foto 18
Knokkertweg 6 Cadzand - foto 19
Knokkertweg 6 Cadzand - foto 20
Knokkertweg 6 Cadzand - foto 21
Knokkertweg 6 Cadzand - foto 22
Knokkertweg 6 Cadzand - foto 23
Knokkertweg 6 Cadzand - foto 24
Knokkertweg 6 Cadzand - foto 25
Knokkertweg 6 Cadzand - foto 26
Knokkertweg 6 Cadzand - foto 27
Knokkertweg 6 Cadzand - foto 28
Knokkertweg 6 Cadzand - foto 29
Knokkertweg 6 Cadzand - foto 30
Knokkertweg 6 Cadzand - foto 31
Knokkertweg 6 Cadzand - foto 32
Knokkertweg 6 Cadzand - foto 33
Knokkertweg 6 Cadzand - foto 34
Knokkertweg 6 Cadzand - foto 35
Knokkertweg 6 Cadzand - foto 36
Knokkertweg 6 Cadzand - foto 37
Knokkertweg 6 Cadzand - foto 38
Knokkertweg 6 Cadzand - foto 39
Knokkertweg 6 Cadzand - foto 40
Knokkertweg 6 Cadzand - foto 41
Knokkertweg 6 Cadzand - foto 42

Overdracht

Vraagprijs€ 699.000,- k.k.
Aangeboden sindsLanger dan 6 maanden geleden
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg

Bouw

Soort woonhuiswoonboerderij
Type woonhuisvrijstaande woning
Soort bouwbestaande bouw
Bouwjaar1931

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte179 m²
Externe bergruimte157 m²
Perceeloppervlakte6220 m²
Inhoud726 m³

Indeling

Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers2
Aantal woonlagen3
Voorzieningenalarminstallatie, sauna

Energie

EnergielabelF
Isolatiedakisolatie, dubbel glas
Verwarmingc.v.-ketel

Buitenruimte

Liggingaan bosrand, aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving
Tuintuin rondom

Bergruimte

Schuur/bergingvrijstaand steen

Garage

Soort garagevrijstaand steen
Voorzieningenvoorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering, met elektrische deur
Capaciteit garage2

Foto's (42)

Knokkertweg 6 te Cadzands
Knokkertweg 6 te Cadzands
Knokkertweg 6 te Cadzands
Knokkertweg 6 te Cadzands
Knokkertweg 6 te Cadzands
Knokkertweg 6 te Cadzands
Knokkertweg 6 te Cadzands
Knokkertweg 6 te Cadzands
Knokkertweg 6 te Cadzands
Knokkertweg 6 te Cadzands
Knokkertweg 6 te Cadzands
Knokkertweg 6 te Cadzands
Knokkertweg 6 te Cadzands
Knokkertweg 6 te Cadzands
Knokkertweg 6 te Cadzands
Knokkertweg 6 te Cadzands
Knokkertweg 6 te Cadzands
Knokkertweg 6 te Cadzands
Knokkertweg 6 te Cadzands
Knokkertweg 6 te Cadzands
Knokkertweg 6 te Cadzands
Knokkertweg 6 te Cadzands
Knokkertweg 6 te Cadzands
Knokkertweg 6 te Cadzands
Knokkertweg 6 te Cadzands
Knokkertweg 6 te Cadzands
Knokkertweg 6 te Cadzands
Knokkertweg 6 te Cadzands
Knokkertweg 6 te Cadzands
Knokkertweg 6 te Cadzands
Knokkertweg 6 te Cadzands
Knokkertweg 6 te Cadzands
Knokkertweg 6 te Cadzands
Knokkertweg 6 te Cadzands
Knokkertweg 6 te Cadzands
Knokkertweg 6 te Cadzands
Knokkertweg 6 te Cadzands
Knokkertweg 6 te Cadzands
Knokkertweg 6 te Cadzands
Knokkertweg 6 te Cadzands
Knokkertweg 6 te Cadzands
Knokkertweg 6 te Cadzands

Knokkertweg 6, Cadzand

Omringd door een prachtig bos ligt nabij strand en zee in het buitengebied tussen Cadzand en Nieuwvliet deze karakteristieke woonboerderij. Met haar vele authentieke elementen, een in 2000 nieuw opgetrokken schuur of gastenverblijf, de sfeervolle “bakkeet” met eigen bar en wijnkelder en tot slot de ligging op een royaal perceel van 6.220m² (erfpacht) biedt dit prachtige object teveel extra’s om op te noemen.



Het rondom gelegen Erasmus bos of “Knokkertbos” is met haar oppervlakte van 27 hectare een oase van rust en een unieke groe ... Lees de volledige omschrijving

Omringd door een prachtig bos ligt nabij strand en zee in het buitengebied tussen Cadzand en Nieuwvliet deze karakteristieke woonboerderij. Met haar vele authentieke elementen, een in 2000 nieuw opgetrokken schuur of gastenverblijf, de sfeervolle “bakkeet” met eigen bar en wijnkelder en tot slot de ligging op een royaal perceel van 6.220m² (erfpacht) biedt dit prachtige object teveel extra’s om op te noemen.

Het rondom gelegen Erasmus bos of “Knokkertbos” is met haar oppervlakte van 27 hectare een oase van rust en een unieke groene gordel die de ligging van deze boerderij zo uniek maakt.
Voeg dit samen met de zee en prachtige stranden die op een steenworp afstand zijn te vinden en de uitkomst magnifiek.

De woonboerderij met nog authentieke elementen is meegegaan met zijn tijd en o.a. voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing, Nefit Combiketel uit 2000, geïsoleerd dak, markiezen en een alarm-systeem.


Indeling
Woning begane grond:
Entree in de typisch centraal gelegen gang met authentieke plavuizenvloer en toegang tot de woonkamer, woonkeuken, kelder en opkamer met toilet en meterkast.
De royale woonkamer met open haard en vaste kasten biedt een schitterend zicht op de aangelegde tuin en groene omgeving. In de gesloten woonkeuken, met houtkachel en royale eettafel voor 8 personen, is een hoekopstelling geplaatst voorzien van inbouwapparatuur zoals keramische kookplaten, afzuigkap, frituur, koelkast, oven, magnetron en vaatwasser. Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken gelegen met aansluitingen voor wasmachine en droger.

Bar met wijnkelder:
Direct achter het woonhuis is de voormalige bakkeet gelegen. Deze is schitterend omgebouwd tot bar met wijnkelder v.v. klimaatbeheersing en veranda. In de ruime veranda is het tot in de late uurtjes heerlijk genieten bij de buitenhaard.

Schuur:
De in 2000 traditioneel gebouwde schuur (17 bij 8,60 meter) is in spouw gezet en biedt vele mogelijkheden. De schuur met prachtige Frans eiken plankenvloer biedt momenteel ruimte aan een biljartzaal. Verder is hier een toilet met wastafel, kantoor met zolderverdieping (toegankelijk middels vlizotrap), pantry en een zeer ruime dubbele garage voorzien van 2 elektrische sectionaldeuren aanwezig.
De verdieping met ruime zolderkamer is te bereiken middels de op maat gemaakte, 120 jaar oude, Engelse smeedijzeren wenteltrap.
De aparte CV-combiketel zorgt voor de verwarming en het warme water alhier.
Al het kozijnwerk is uitgevoerd in hard hout met isolerende beglazing.

Tot slot biedt het perceel nog verscholen achter de bebossing een houten tuinhuis en volledig opgeknapte Vlaamse keet, dat momenteel in gebruik is als klein museum voor landbouwwerktuig.



Eerste verdieping
Woning:
Overloop met 3 ruime slaapkamers (24, 23 en 18m²), inloopkast en 2 badkamers. De masterbedroom met vaste kast heeft een en-suite badkamer uitgevoerd met inloopdouche, ligbad, was meubel en hangtoilet. De twee andere slaapkamers beschikken over een tweede badkamer met inloopdouche, meubel met dubbele wasbak, hangtoilet en sauna (infrarood).

Tweede verdieping
Woning:
Hier bevindt zich een ruime bergzolder, toegankelijk via een schuifladder vanuit één van de slaapkamers.

Bijzonderheden
Algemeen:
- Prachtig gelegen woonboerderij in de polder, tussen Nieuwvliet en Cadzand op enkele autominuten van het strand en zee en omgeven door natuurgebied De Knokkert.
- het pand is aangesloten op IBA systeem (afvalwaterzuivering) en propaangastank.
- het perceel is in erfpacht bij Staatsbosheer, het betreft erfpachtgrond met recht van opstal. Met de nieuwe koper zal door Staatsbosbeheer een nieuwe overeenkomst worden gesloten voor 30 jaar. Dit geschiedt onder de Algemene Voorwaarden 2015 met mogelijkheid voor een dempingsregeling. Het verkrijgen van een hypothecaire financiering is onder deze voorwaarden mogelijk.Toon minder

Locatie

Plattegronden

Financiering

Verkoopmakelaar

Kindt & Biesbroeck Makelaardij logo

Kindt & Biesbroeck Makelaardij

Axelsestraat 2
4537 AJ TERNEUZEN
W: www.kindtenbiesbroeck.nl
T: 0115-760500
E: Toon e-mailadres

Neem contact op met de makelaar