Woning te koop: Nieuwleusenerstraat 14 4506AB Cadzand

Nieuwleusenerstraat 14

Cadzand 4506AB

Verkoopmakelaar

Tak Makelaardij & Taxaties Boulevard de Wielingen 54
Cadzand 4506JL

0117-852951
info@takmakelaardij.nl
www.takmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 112 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 28 maart 2024

Omschrijving

Wil jij vlakbij zee wonen in een authentiek Zeeuws-Vlaams dorp, dan is deze twee-onder-een-kapwoning aan de Nieuwleusenerstraat 14 in Cadzand wat voor jouw gezin! Cadzand is de meest zuidwestelijke badplaats van Nederland en bestaat uit twee delen: Cadzand-Dorp en Cadzand-Bad. Cadzand-Dorp is een gemoedelijk plaatsje waar je rustig woont. Binnen het dorp hangt een fijne sfeer van saamhorigheid. In het toeristenseizoen worden regelmatig leuke streekevenementen georganiseerd. In de winterperiode daalt de rust over het dorp en ademt het de sfeer uit van weleer. Met het brede zandstrand en de zee, de jachthaven, natuurgebied Het Zwin en de gezellige toeristendrukte om de hoek geniet je hier optimaal zowel van rust en ontspanning als van vertier. Wonen in Cadzand-Dorp is wonen buiten de moderne hectiek maar deze wel naar wens dichtbij op kunnen zoeken. Oostburg met uitgebreide voorzieningen, het beroemde vestingstadje Sluis, het mondaine Knokke, Maldegem en Brugge liggen allemaal binnen handbereik.

In de Nieuwleusenerstraat aan de rand van het dorp in het polderlandschap staan kenmerkend Zeeuws-Vlaamse woningen, zoals in heel Cadzand-Dorp. Kleine, lage huizen met de typische Zeeuwse oranje pannendaken flankeren de centraal gelegen kerk in het dorpshart. Op nummer 14 is handig extra woonruimte gecreëerd met een aanbouw naar de verbouwde schuur en met twee dakkapellen. Vanuit de dakkapel aan de achterzijde en de tuin is mooi zicht op de vroeg-gotische kerk van gele Vlaamse baksteen. De hele woning is goed onderhouden, heeft leuke klassieke elementen en is instapklaar.

Indeling
Via de brede houten voordeur betreed je de hal van de in 1948 gebouwde woning, waarbij direct de witgelakte houten trap met trapkast en originele vloertegeltjes opvallen. Links van de hal bevindt zich de gezellige woonkamer met aan de voorkant zicht op de straat. Aan de achterzijde geven twee openslaande tuindeuren toegang naar het terras en de tuin. In het verlengde van de hal ligt de gesloten keuken met keukenblok in romantische stijl. De moderne glazen pui die de keuken en de woonkamer van elkaar scheidt, geeft een ruimtelijk verbredend effect. De woonkamer nodigt met de strakke, brede schouw, sfeerhaard, vintage witgelakte houten deuren en lichthouten laminaatvloer uit tot heerlijk relaxen.

Vanuit de keuken kom je middels nog een glazen pui in een bijkeuken met wasmachineaansluiting. Deze extra werkruimte is gecreëerd in de aanbouw naar de verbouwde schuur. Hierin bevinden zich een moderne badkamer met douche, dubbele wastafel en ligbad en een kamer die met openslaande tuindeuren naar de tuin perfect te gebruiken is als slaapkamer, werkkamer, hobbykamer of voor andere doeleinden. Verder is op de begane grond nog een separaat toilet aanwezig en een kelderkast.

Eerste verdieping
Onder het schuine dak van deze rustieke woning liggen behalve twee ruimere slaapkamers een hobby- of werkkamer, allemaal netjes voorzien van laminaat en van centrale verwarming. De ruimtes zijn aangenaam licht door de sfeervolle dakkapellen en dakramen. ’s Nachts naar beneden om naar het toilet te gaan is met de wasruimte met toiletruimte en wastafel niet nodig.

Tuin
In de 23 meter lange tuin (breedte 8 meter) achter de woning, gelegen op het zuidwesten, is het heerlijk genieten van de Zeeuwse zon. Kinderen en huisdieren kunnen in deze nette, omheinde tuin veilig spelen.

Bijzonderheden
De woning aan de Nieuwleusenerstraat 14 in Cadzand heeft een woonoppervlakte van 112 m² en ligt op een perceel van 265 m². Het huis is voorzien van spouwmuren en beschikt grotendeels over dubbelglas. De woning wordt verwarmd middels een Vaillant combiketel uit 2023. Niet alleen binnen beschikt deze woning over bergruimte, ook buiten kun je het een en ander kwijt in de vrijstaande, houten berging. Deze woning met woonbestemming mag ook als tweede verblijf worden gebruikt en wordt leeg opgeleverd. Parkeren kan in de straat.

Vraagprijs: € 395.000, - kosten koper