Vereniging voor makelaars en taxateurs QR code
Stuijvezandeweg 30
Stuijvezandeweg 30 Stuijvezandeweg 30 Stuijvezandeweg 30 Stuijvezandeweg 30

Stuijvezandeweg 30

Callantsoog 1759GC

Verkoopmakelaar

JOEPP Makelaardij Ereprijsweg 10
Bergen (NH) 1861XL
  • 06-50730848
  • hallo@joepp.nl
  • www.joepp.nl
Type woning Villa
Woonoppervlakte 245 m2
Aantal kamers 12
Aangeboden sinds 25 september 2023

Omschrijving

Stuijvezandeweg 30 Callantsoog

RUIME VRIJSTAANDE WONING VLAKBIJ HET STRAND

Rust, (heel veel) ruimte, vrijheid en een dagelijks strand-/vakantiegevoel… Je zult het allemaal ervaren op deze paradijselijke plek met volop gebruiksmogelijkheden!
Dit unieke object van in totaal 245 m2 is gelegen op een riant perceel dat volop mogelijkheden biedt voor een combinatie van wonen en ondernemen.
Naast een comfortabel privé gebruik is de woning ook zeer geschikt voor een atelierruimte, kunst expositie, praktijkruimte, mantelzorg, kamerverhuur aan recreanten, etc.
Er is in ieder geval ruimte in overvloed en de huidige indeling met zijn moderne en frisse afwerking, is voor vele doeleinden geschikt. Het keurig onderhouden pand (1962) bevindt zich op een AAA-locatie aan de voet van de
duinen en op loopafstand (circa 200 meter) van de strandopgang, waar je iedere dag wakker wordt met het ruizen van de zee.
En, ben jij al enthousiast geworden? Neem dan meteen contact op!

Over de ligging en de buurt:
De woning is gelegen aan een rustige straat, pal achter het strand, in de badplaats Callantsoog.
Naast het strand en de duinen, heeft dit gebied nog veel meer mooie natuur te bieden, waaronder heide, het Nollen bos, uitgestrekte weilanden en mooie bloemenvelden.
Voor liefhebbers van het buitenleven en een typisch Nederlandse landschap, is dit een top plek!
Het levendige dorp kent een hoog voorzieningenniveau met in het dorpscentrum (loopafstand) onder andere een Albert Heijn supermarkt, een warme bakker, drogist, huisartsenpraktijk,
basisschool en diverse gezellige eetgelegenheden/strandpaviljoens.
Binnen 10-20 minuten met de auto ben je in de omliggende plaatsen Julianadorp, Den Helder en Schagen en de grotere stad Alkmaar bevindt zich op een half uur rijden.

Indeling begane grond:

Achter de voordeur vinden we de entreehal die toegang biedt tot de vertrekken in de woning.
De ruime woonkamer met open keuken geniet van een grote hoeveelheid lichtinval en beschikt over een schuifpui met toegang naar de tuin.
Tevens is er vanuit hier toegang tot een aparte (slaap)kamer en tot de tuin gerichte serre en naastgelegen zitkamer.
Beide van deze zonnige ruimtes hebben super veel raampartijen. In de serre bieden openslaande terrasdeuren toegang tot de tuin; in de zitkamer zijn 2 schuifpuien aanwezig.
Er zijn twee badkamers, welke beide zijn voorzien van een toilet en een wastafel. 1 badkamer beschikt bovendien over een ligbad met douche; de andere over een inloopdouche.

Tevens is er een eigen toegangsdeur voor het zelfstandig te gebruiken atelierruimte/gastenverblijf/mantelzorgwoning (meerdere doeleinden geschikt) gelegen op de begane grond.
Deze heeft een privé tuin met eigen entree middels openslaande deuren.
De studio is voorzien van een moderne open keuken, een handige berging en een eigen badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche.

Eerste verdieping:
Via de trap in de entreehal bereiken we de overloop van de eerste verdieping die toegang biedt tot twee verblijven met in totaal 5 slaapkamers.
Zeer eenvoudig in te delen tot twee royale slaapkamers met veel bergruimte en kastruimte.
Eventueel te gebruiken als gastenverblijf/atelierruimte/mantelzorg vanwege de voorzieningen van een keuken, badkamer (toilet, wastafel en inloopdouche) en een eigen balkon.

Tuin:
De woning is gelegen op een riant perceel met veel privacy en speelse indeling. Tevens is in de tuin een rustiek atelier aangelegd.

Parkeren:
Er is volop gratis parkeergelegenheid (deels privé, deels openbaar).
Er staat een grote geïsoleerde en verwarmde garage op het perceel welke voorzien is van elektriciteit, water en verwarming.

Kenmerken van de woning:
- Groot en ruime woning met een goede indeling welke geschikt is voor vele doeleinden
- aanwezigheid van 6 slaapkamers, andere indeling mogelijk
- Geweldige locatie vlakbij het strand en dorpscentrum van Callantsoog
- Modern afgewerkt en netjes onderhouden
- Gelegen op een ruime kavel met veel privacy
- Grote garage met ruime parkeergelegenheid
- Volledige eigendom.

Kenmerken

Overdracht
Prijs € 949.000,- k.k.
Status verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds 25 september 2023
Aanvaarding in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte 837 m²
Woonoppervlakte 245 m²
Overige inpandige ruimte 3 m²
Externe bergruimte 35 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 11 m²
Inhoud 782 m³
Bouw
Soort woonhuis
Soort woonhuis villa
Type woonhuis vrijstaande woning
Soort bouw bestaande bouw
Bouwperiode 1960-1970
Soort dak zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers 12
Aantal slaapkamers 7
Aantal badkamers 5
Aantal woonlagen 2
Voorzieningen schuifpui
Garage
Soort garage aangebouwd steen, parkeerplaats
Voorzieningen voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water
Capaciteit garage 2
Bergruimte
Soort vrijstaand steen
Buitenruimte
Ligging aan rustige weg, in woonwijk
Energie
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
C.V.-ketel c.v.-ketel (combiketel) in eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid openbaar parkeren

Afbeeldingen

Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding