Ahrdal 22

Capelle aan den IJssel € 489.000,- k.k.

WoningtypeEengezinswoning
Woonoppervlakte146 m²
Aantal kamers5
Dit object printen
Ahrdal 22 Capelle aan den IJssel - foto 1
Ahrdal 22 Capelle aan den IJssel - foto 2
Ahrdal 22 Capelle aan den IJssel - foto 3
Ahrdal 22 Capelle aan den IJssel - foto 4
Ahrdal 22 Capelle aan den IJssel - foto 5
Ahrdal 22 Capelle aan den IJssel - foto 6
Ahrdal 22 Capelle aan den IJssel - foto 7
Ahrdal 22 Capelle aan den IJssel - foto 8
Ahrdal 22 Capelle aan den IJssel - foto 9
Ahrdal 22 Capelle aan den IJssel - foto 10
Ahrdal 22 Capelle aan den IJssel - foto 11
Ahrdal 22 Capelle aan den IJssel - foto 12
Ahrdal 22 Capelle aan den IJssel - foto 13
Ahrdal 22 Capelle aan den IJssel - foto 14
Ahrdal 22 Capelle aan den IJssel - foto 15
Ahrdal 22 Capelle aan den IJssel - foto 16
Ahrdal 22 Capelle aan den IJssel - foto 17
Ahrdal 22 Capelle aan den IJssel - foto 18
Ahrdal 22 Capelle aan den IJssel - foto 19
Ahrdal 22 Capelle aan den IJssel - foto 20
Ahrdal 22 Capelle aan den IJssel - foto 21
Ahrdal 22 Capelle aan den IJssel - foto 22
Ahrdal 22 Capelle aan den IJssel - foto 23
Ahrdal 22 Capelle aan den IJssel - foto 24
Ahrdal 22 Capelle aan den IJssel - foto 25
Ahrdal 22 Capelle aan den IJssel - foto 26
Ahrdal 22 Capelle aan den IJssel - foto 27
Ahrdal 22 Capelle aan den IJssel - foto 28
Ahrdal 22 Capelle aan den IJssel - foto 29

Overdracht

Vraagprijs€ 489.000,- k.k.
Aangeboden sinds5 maanden geleden
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg

Bouw

Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuishalfvrijstaande woning
Soort bouwbestaande bouw
Bouwjaar1978

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte146 m²
Externe bergruimte24 m²
Perceeloppervlakte237 m²
Inhoud430 m³

Indeling

Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers2
Badkamervoorzieningenligbad, toilet, dubbele wastafel, douche
Aantal woonlagen3
Voorzieningentv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui, dakraam

Energie

EnergielabelC
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
C.V.-ketelRemeha Avanta CW5 uit 2011 in eigendom

Buitenruimte

Liggingaan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging, in bosrijke omgeving
Tuinachtertuin, voortuin
Afmeting tuin147m² (9m diep en 16m breed)

Garage

Soort garagegaragebox
Voorzieningenvoorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur
Capaciteit garage1

Foto's (29)

Ahrdal 22 te Capelle aan den IJssels
Ahrdal 22 te Capelle aan den IJssels
Ahrdal 22 te Capelle aan den IJssels
Ahrdal 22 te Capelle aan den IJssels
Ahrdal 22 te Capelle aan den IJssels
Ahrdal 22 te Capelle aan den IJssels
Ahrdal 22 te Capelle aan den IJssels
Ahrdal 22 te Capelle aan den IJssels
Ahrdal 22 te Capelle aan den IJssels
Ahrdal 22 te Capelle aan den IJssels
Ahrdal 22 te Capelle aan den IJssels
Ahrdal 22 te Capelle aan den IJssels
Ahrdal 22 te Capelle aan den IJssels
Ahrdal 22 te Capelle aan den IJssels
Ahrdal 22 te Capelle aan den IJssels
Ahrdal 22 te Capelle aan den IJssels
Ahrdal 22 te Capelle aan den IJssels
Ahrdal 22 te Capelle aan den IJssels
Ahrdal 22 te Capelle aan den IJssels
Ahrdal 22 te Capelle aan den IJssels
Ahrdal 22 te Capelle aan den IJssels
Ahrdal 22 te Capelle aan den IJssels
Ahrdal 22 te Capelle aan den IJssels
Ahrdal 22 te Capelle aan den IJssels
Ahrdal 22 te Capelle aan den IJssels
Ahrdal 22 te Capelle aan den IJssels
Ahrdal 22 te Capelle aan den IJssels
Ahrdal 22 te Capelle aan den IJssels
Ahrdal 22 te Capelle aan den IJssels

Ahrdal 22, Capelle aan den IJssel

Opgelet, Dit type woning komt niet vaak beschikbaar!



Een royale HALF VRIJSTAANDE WONING (5 kamers) met grote GARAGE gelegen op een bijzonder fraaie locatie aan een brede singel op ‘steenworp afstand’ van Park Hitland!



Dit type woning met bijbehorende uitstraling, grootte, perceeloppervlakte (van maar liefst 237 m²), parkeergelegenheid op eigen terrein en unieke ligging is werkelijk een kans! Wie pakt hem en maakt hier zijn of haar droomwoning van?



Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreport ... Lees de volledige omschrijving

Opgelet, Dit type woning komt niet vaak beschikbaar!

Een royale HALF VRIJSTAANDE WONING (5 kamers) met grote GARAGE gelegen op een bijzonder fraaie locatie aan een brede singel op ‘steenworp afstand’ van Park Hitland!

Dit type woning met bijbehorende uitstraling, grootte, perceeloppervlakte (van maar liefst 237 m²), parkeergelegenheid op eigen terrein en unieke ligging is werkelijk een kans! Wie pakt hem en maakt hier zijn of haar droomwoning van?

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 45067 77 voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Woonkamer met (gas)openhaard en fraai uitzicht over water
- Uitgebouwde ruime keuken met eveneens fraai en levendig uitzicht
- 4 (eventueel 5) slaapkamers
- 2 badkamers
- Onderheid terras en privacy-volle achtertuin aan het water
- Royale garage (ca. 24 m²)
- Veel bergruimte, o.a. op zolder bergvliering
- Parkeergelegenheid op eigen terrein en in garage
- Gelegen aan een autoluwe (doodlopende) straat
- Woonoppervlakte ca. 146 m²
- Inhoud ca. 430 m³
- Perceeloppervlakte ca. 237 m² Eigen grond

Gelegen in de gewilde Dalenbuurt (wijk: Oostgaarde), nabij diverse uitvalswegen en volop voorzieningen als overdekt winkelcentrum en metrostation ‘De Terp’ (op loopafstand), scholen, kinderdagopvang, gezondheidzorg en recreatiegebied Park Hitland!

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
Overdekte entree met toegang tot ruime hal, voorzien van een tegelvloer en toegang tot de woonkamer, toilet, meterkast en de (hardhouten) trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer, ruime woonkamer met separaat zitgedeelte en eetgedeelte, een centraal gepositioneerde gashaard en tapijt op de vloer. Vanuit het zitgedeelte is er middels een schuifpui toegang tot de achtertuin en geniet u van een werkelijk fraai uitzicht over het water.

Keuken, royale (uitgebouwde) keuken voorzien van een keukenblok in U-vormige opstelling, met een keramische kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast met vriesvak, vaatwasser, dubbele spoelbak en veel kastruimte. Vanuit de keuken is er eveneens een heel fraai en ook levendig uitzicht op het water en de brug.

Toilet, grotendeels betegeld en voorzien van een staand closet en een fonteintje.

Eerste verdieping:
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van tapijt op de vloer.

Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de (hardhouten) trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1, royale kamer, gelegen aan de achterzijde en voorzien van een zijraam en nog een keer(!) fraai uitzicht.
Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde en voorzien van een kast met schuif-/spiegeldeuren.

Badkamer 1, grotendeels betegeld en voorzien van een ligbad met thermostaatkraan en douchescherm, een dubbele wastafel met spiegel, een staand closet en een badkamerradiator.

Tweede verdieping:
De overloop en slaapkamer 4 zijn voorzien van tapijt op de vloer.

Overloop met toegang tot de 4e slaapkamer en een Cv-/bergkast met opstelling Cv-ketel en mechanische ventilatie-unit.

Slaapkamer 4 (realisatie van 2 kamers is mogelijk), royale kamer met een Velux dakraam, een extra raam aan de achterzijde/gevel, toegang tot de 2e badkamer, de bergvliering en een bergruimte (achter de badkamer).

Badkamer 2, grotendeels betegeld en voorzien van een douchehoek, wastafel en wasmachine- en drogeraansluiting.

Tuinen:
Achtertuin (ca. 9.20 x 16.00), een ruime en privacy-volle tuin, grenzend aan een brede singel en voorzien van een onderheid terras, groene borders, grind, zonwering (bij het terras elektrisch en het zijraam handbediend) en toegang tot een grote stenen garage.

Garage, voorzien van een loopdeur naar de tuin, op afstand elektrisch bedienbare luxe (Merbau) roldeur naar de voortuin, elektra, verlichting en een waterkraan.

Voortuin (ca. 6.00 x 7.50), voorzien van bestrating, grind, groene borders, parkeergelegenheid, toegang tot de garage en via een afsluitbare tuinpoort naar de achtertuin.

Bijzonderheden:
- CV-ketel Remeha Avanta CW5 (2011)
- Kunststof kozijnen (m.u.v. massief Eiken voordeur)
- Dubbele beglazing (HR++)
- Energielabel C
- Kunststof (Keralit) gevelbekleding, waardoor onderhoudsvrije buitenzijde woning
- Gevels zijn gestraald, opnieuw gevoegd en aansluitend geïmpregneerd
- Bouwjaar ca. 1978

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.Toon minder

Locatie

Financiering

Verkoopmakelaar

Kok Makelaars logo

Kok Makelaars

Hollandsch Diep 57
2904 EP CAPELLE AAN DEN IJSSEL
W: www.kok-makelaars.nl
T: 010-4506777
E: Toon e-mailadres

Neem contact op met de makelaar