Hét vastgoedaanbod van Nederland
verkocht onder voorbehoud

Paganinistraat 69

2901KG Capelle aan den IJssel

€ 475.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 130 m2
Aantal kamers 5
Aangeboden sinds 14 juni 2021
Verkoopmakelaar

Kok Makelaars

Capelle aan den IJssel

Neem contact op met de makelaar

Omschrijving

Zien is Kopen!

Een opvallend goed afgewerkte DRIVE-IN EENGEZINSWONING met ruime GARAGE en een zonnige achtertuin grenzend aan een singel op het Zuidwesten!
Deze speels ingedeelde en ruime woning is gelegen aan de rand van de (kind)vriendelijke wijk ’s-Gravenland op loopafstand van winkels, scholen, kinderdagopvang, openbaar vervoer etc.!

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 450 67 77 voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Woonkamer met gashaard en toegang achtertuin.
- Woonkeuken met complete keukeninrichting
- Moderne badkamer (2019) met inloopdouche
- Toiletten vervangen (2019)
- 4 slaapkamers (zolderkamer met dubbele dakopbouw en airconditioning)
- Praktische witgoed/CV-ruimte op tweede verdieping
- Hoofdslaapkamer met dakterras
- Inpandige garage (van goed formaat)
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Sfeervolle achtertuin aan singel op zuidwesten
- Woonoppervlakte ca. 130 m²
- Perceeloppervlakte ca. 143 m²
- Eigen grond

Gelegen nabij volop voorzieningen als overdekt winkelcentrum Puccinipassage, metrostation Capelsebrug, speeltuinen, scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg en uitvalswegen.

Oplevering: In nader overleg met verkoper medio januari 2022.

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond (niveau 0,5)

De begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming. De trappen zijn bekleed met laminaat overzettreden en voorzien van RVS trapleuningen.

Entree/hal met toegang tot de woonkeuken, meterkast (met uitgebreide groepenkast), trapopgang naar de eerste verdieping en een trap naar de onder verdieping: de garage.

Woonkeuken, gelegen aan de voorzijde en voorzien van een keukenblok in U-vormige opstelling met inductie kookplaat, RVS afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, espressomachine, grote koelkast met vriezer, brede lades, een granieten aanrechtblad en mechanische ventilatie. Alle apparatuur is van het merk Siemens.

Toilet (2019), geheel betegeld en voorzien van een hangend closet, een fonteintje ,een te openen raam en mechanische ventilatie.

Begane grond (niveau 0)

Woonkamer, voorzien van een sfeervolle gashaard met fraaie (maatwerk) ombouwkastruimte en een hardsteen bovenblad, openslaande deuren naar de achtertuin, elektrische zonwering (screens) en een plafondhoogte van 3.45 meter!

Onder verdieping (niveau -0,5)

Garage, bereikbaar vanaf de hal op de begane grond (niveau 0,5) en voorzien van elektra, verlichting, waterkraan, vaste kast onder de trap en een op afstand bedienbare elektrische garagedeur (op afstandsbediening).

Eerste verdieping:
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde en voorzien van een grote kast met schuif-/spiegeldeuren en toegang tot het dakterras welke is voorzien van tegels en opstelling buitenunit airconditioning.
Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde.

Badkamer (2019), fraaie en geheel betegelde badkamer, voorzien van een royale inloopdouche met thermostaatkraan/Rainshower -en handdouche, een badkamermeubel met onderladen, 2 wastafels en een spiegelkast met verlichting, een badkamerradiator, een te openen raam en mechanische ventilatie.

Toilet (2019), geheel betegeld en voorzien van een hangend closet en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
De overloop en slaapkamer zijn voorzien van een laminaatvloer en een brede dakopbouw (2009) aan de voor- en achterzijde met kunststof kozijnen, draai-/kantelramen, rolluiken en bergruimte achter de knieschotten aan voor- en achterzijde.

Overloop met toegang tot een witgoedruimte en de 4e slaapkamer.

Slaapkamer 4, royale kamer met airconditioning en een elektrische sfeerhaard.

Witgoedruimte, ideale en royale ruimte, voorzien van een tegelvloer, wastafel, wasmachine- en drogeraansluiting en opstelling cv-ketel.

Tuinen:
Achtertuin (ca. 9.80 x 5.40), sfeervolle tuin, gelegen aan een singel en voorzien van In-lite tuinverlichting, beregeningsinstallatie, sierbestrating, vlonder langs de singel, elektrische zonwering (uitvalscherm), buitenkraan, elektra, smeedijzer sierhekwerk en een overkapping grenzend aan de singel t.b.v. een buitenkeuken.

Voortuin, voorzien van een parkeerplek op de afrit naar de garage en een trap met bordes naar de voordeur.

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden CV-ketel Remeha Calenta (2010)
- Airconditioning Mitsibushi Inverter (2018)
- Houten en kunststof kozijnen
- Dubbele beglazing
- Vloer, muur, dakisolatie
- Energielabel B (voorlopig)
- Bouwjaar ca. 1997

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 475.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds
14 juni 2021
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
143 m²
Woonoppervlakte
130 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Inhoud
475 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Indeling
Badkamervoorzieningen
dubbele wastafel
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning
Garage
Soort garage
inpandig
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water
Capaciteit garage
1
Buitenruimte
Ligging
aan water, in woonwijk
Tuin
achtertuin
Afmeting tuin
53 m² (9 m diep en 5 m breed)
Energie
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Remeha Calenta (combiketel) uit 2010 in eigendom

Locatie

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.

Verkoopmakelaar

Kok Makelaars Hollandsch Diep 57
2904EP Capelle aan den IJssel