Alkenoord 64

APPARTEMENT OP TOPLOCATE:
Dit prachtige 4-kamer appartement op de bovenste etage van een appartementencomplex is zeer centraal gelegen in Capelle aan den IJssel, met alle voorzieningen om de hoek. Geniet vanaf het ruime balkon op de zevende verdieping van het vrije uitzicht over groen en water, tijdens je ontbijt of lunch, klinkt dat niet heerlijk? Dit uitzicht blijft je steeds weer boeien en is ieder seizoen anders!

Of stap binnen enkele minuten op de metro, ga shoppen in winkelcentrum De Koperwiek. De keuze is aan jou! Alle voorzieningen zijn op loopafstand gelegen. Denk hierbij aan winkelcentrum De Koperwiek, de Terp, het Isala theater, sportscholen, basis en middelbaar onderwijs, openbaar vervoer, medische voorzieningen en een goede bereikbaarheid ten opzichte van uitvalswegen richting A16 en A20.

INDELING:
Entree, portaal, hal met videofoon, meterkast, bergkast, toilet met fonteintje en toegang tot alle vertrekken van de woning.
De lichte woonkamer is voorzien van vloerbedekking en geeft toegang tot het heerlijke brede balkon met zonnescherm en ligging op het zuidoosten. Het balkon is over de volledige breedte gelegen, gedeeltelijk betegeld met plavuizen en gedeeltelijk met een houten vlonder en ledverlichting.
De ruime keuken bevindt zich aan de galerijzijde, is geplaatst in L-vormige opstelling en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Inbouwspots in het plafond.
Er zijn drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is gelegen aan de galerijzijde en de twee andere slaapkamers zijn gelegen aan de balkonzijde. De mooie badkamer is volledig betegeld, heeft een inloopdouche, 2 wastafels, spiegel met spiegelverwarming, infrarood verwarmingspaneel in het plafond en een vaste kast voor wasmachine en boiler.

BEGANE GROND:
Afgesloten entree met toegang tot 2 liften, bellentableau, brievenbussen, ruime bergingen en het trappenhuis.

OPTIE TOT KOOP VAN EEN GARAGEBOX:
Rondom het appartementencomplex is er ruime parkeergelegenheid. Voor wie het toch fijn vindt om een eigen parkeerplaats met garage te hebben is er de mogelijkheid om ook de bijbehorende garagebox te kopen. Deze ruime garagebox is voorzien van elektra en bevindt zich naast het appartementencomplex. Vraagprijs voor deze garagebox is €35.000,=.

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte: 82m2
- Verwarming middels centrale voorziening (blokverwarming)
- Dubbele beglazing
- Energielabel
- Actieve VvE, bijdrage ca. €167,60 per maand
- Voorschot stookkosten ca. €197,31 per maand (o.b.v. verbruik huidige eigenaar)
- Interieur en keukeninventaris kunnen worden overgenomen zonder extra kosten
- Koelkast en wasmachine zijn 2 jaar oud.
- Schakelaar van de led-verlichting vlonder: in de hoek van logeerkamer.
- Aanvaarding per direct

BIJZONDERHEDEN GARAGEBOX:
- Garagebox 83.
- Deze rij garageboxen heeft geen VVE. Dat is te zien aan het verschil in onderhoud. Voorzijde box 83 is enkele jaren geleden volledig geschilderd.
- Elektra is aanwezig met eigen meter in de box [de overige boxen hebben geen elektra].
- Dakbedekking is 10 jaar geleden vernieuwd.
- Deur wordt geopend met afstandsbediening. Handmatige bediening kan nog worden ingesteld.
- De huidige huurder heeft een contract tot maart 2024, met daarna maandelijkse opzegging.

Zoek je een leuk appartement met vrij uitzicht over de groene wijk van Capelle, neem dan snel contact op voor een bezichtiging!


De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden, er is geen koop tot stand gekomen! Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.