1e Lunarelaan 34

Modern en zeer goed onderhouden 5-kamer tussenwoning met een fijne achtertuin en serre, gelegen op eigen grond in de populaire wijk Fascinatio. De woning beschikt over een prachtige living met fraaie inbouwkast met elektrische haard,
vier slaapkamers en met als eyecatcher een luxe open keuken met diverse inbouwapparatuur.

Kortom: een heerlijke eengezinswoning in een gezellige straat en in een veilige en kindvriendelijke buurt.

De jonge woonwijk Fascinatio is ruim opgezet en kent een oase van rust.
Ook staat deze bekend om zijn centrale ligging ten opzichte van voorzieningen. Met de metro, die op loopafstand ligt, ben je binnen 10 minuten in het centrum van Rotterdam. Ook diverse uitvalswegen liggen op korte afstand gelegen. Centraal in de wijk is een supermarkt, basisschool en kinderopvang te vinden.

Indeling:

Begane grond:

* Fraai aangelegde voortuin
* Entree, hal met inbouwkast en toegang naar het toilet
* Moderne open keuken in hoogglans uitvoering, voorzien van kookeiland met uitgebreide inductie kookplaat en marmeren aanrechtblad, vaatwasser, Amerikaanse inbouwkoelkast met vriesgedeelte, combi stoomoven, combi-oven/magnetron, Quooker kraan, afzuigunit (plafond) en inbouwspots
* Living met prachtige inbouwkast met ingebouwde elektrische haard en airconditioning
* Via de schuifpui bereikt u de aangebouwde serre v.v. verlichting, hor, terrasverwarming, zonwering en kunstgras
* Achtertuin met houten berging

Gehele begane grond is voorzien van een houten vloer, gelegd in Hongaarse punt met vloerverwarming.

1e verdieping:

* Overloop
* Ruime Master bedroom
* 2 slaapkamers, gelegen aan de achterzijde
* Badkamer met douche, wastafel en 2e toilet

2e verdieping:

* Slaapverdieping met dakkapel, inbouwkasten, extra bergruimte achter de knieschotten, inbouwspots en
is v.v. airconditioning
* Moderne douche met regendouche en separate wastafel
* Separate wasruimte
* Vlizotrap naar vliering

Deze verdieping is voorzien van een licht eiken parket vloer.

Bijzonderheden:
De woning is gebouwd in 2008. Dit betekent dat de woning volledig geïsoleerd is en beschikt over dubbele beglazing.
Nog een voordeel is de aanwezige stadsverwarming. Dit houdt in dat de woning ook gasloos is en daardoor voorbereid op de toekomst. Hierdoor beschikt de woning over een energielabel A!

- Eigen grond
- Gehele woning is voorzien van witte shutters
- Domotica systeem: Somfy Tahoma
- Serre met verlichting en terrasverwarming
- 1e en 2e verdieping zijn voorzien van raamhorren
- Begane grond is v.v. vloerverwarming
- Airconditioning in woonkamer, 1 slaapkamer en 2e verdieping
- Houten berging in achtertuin

Aanvaarding: in overleg

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.