Woning te koop: Boomberg 137 2905BD Capelle aan den IJssel

Boomberg 137

Capelle aan den IJssel 2905BD

Verkoopmakelaar

Prins Makelaardij Duyvesteynstraat 1A
Rotterdam 3042BA

010-4379480
info@prinsmakelaardij.nl
www.prinsmakelaardij.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 77 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 19 oktober 2023

Omschrijving

Ruim 3-kamer Appartement met Privé Dakterras en Parkeerplaats!

Droom je van een comfortabel thuis met alle moderne gemakken? Dan is dit prachtige 3-kamer appartement op de derde verdieping precies wat je zoekt! Geniet van de luxe van een sfeervolle woonkamer met een gezellig balkon, een ruime keuken vol met hoogwaardige apparatuur en twee comfortabele slaapkamers. Maar dat is nog niet alles! Met een ruim dakterras en absolute privacy wordt deze woning nog aantrekkelijker. En natuurlijk is een eigen parkeerplaats in een afgesloten garage een groot pluspunt, waardoor zorgen over parkeren en de veiligheid van je voertuig tot het verleden behoren.

Dit appartement is ideaal gelegen, dicht bij alle voorzieningen die je nodig hebt. Op loopafstand van een overdekt winkelcentrum en metrostation De Terp, en omgeven door recreatiegebied Park Hitland, scholen, kinderdagopvang en speelplaatsen. Bovendien zijn uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar, waardoor je altijd snel op je bestemming bent.

Indeling:
Entree/hal met meterkast en kast met C.V.ketel. Een ruime woonkamer met een speels karakter. De woonkamer heeft een schuifpui die toegang biedt tot een balkon alsmede een deur naar een fantastisch groot buitenterras van ongeveer 35 m2. Moderne zwarte open keuken die is voorzien van een inductiekookplaat, koelkast, diepvriezer, combi magnetron/oven en een afzuigkap.
Er zijn in 2 slaapkamers in het appartement. Beide slaapkamers geven toegang tot het eerder genoemde terras.
De badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel, designradiator en is afgewerkt met moderne lichte tegels. Hier vindt u ook de aansluiting voor de wasmachine.
Er is een apart toilet met wandcloset en fonteintje, modern afgewerkt en geheel betegeld.

Het gehele appartement is afgewerkt met een sfeervolle visgraat vloer.

Eigen overdekte parkeerplaats (nr. 27) in de afgesloten parkeergarage te bereiken middels de elektrische roldeur, eveneens een eigen berging in de onderbouw.

Afmetingen:
- Woonkamer: ca. 6.98 x 4.4 m;
- Keuken: ca. 1.9 x 2.5 m;
- Terras: ca. 4.8 x 3 m;
- Slaapkamer I: ca. 4.2 x 2.1 m;
- Slaapkamer II: ca. 3.1 x 2.7 m;
- Balkon: ca. 1.5 x 1.97 m;
- Badkamer: ca. 2.1 x 1.8 m;
- Berging in de onderbouw: ca. 1.9 x 3.3 m;

Bijzonderheden:
- De woning is recent geheel verbouwd;
- Bouwjaar 1978;
- Eigen grond;
- Eigen parkeerplaats (nr. 27) in de afgesloten parkeergarage;
- Privé berging in de onderbouw;
- Warm water en verwarming middels C.V. ketel (2015);
- Warmte-terugwin-installatie Agpo HR Optifor;
- Aluminium kozijnen met dubbele (HR++) beglazing;
- Het complex beschikt over videofooninstallatie en een lift;
- Energielabel C;
- Actieve VvE, bijdrage ca. € 204,84 per maand (inclusief parkeerplaats);
- Sinds 2010 beschermd stads/dorpsgezicht vanwege stedenbouwkundige, architectuurhistorische en typologische waarde;
- Oplevering: in overleg;
- Aan de bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend.

Bezichtigingsafspraak?
Maak snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning.

Is uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel ons voor een vrijblijvend verkoopgesprek!

Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

* Bovenstaande informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan.