Jacob Catslaan 33

Een opknapper met goede ligging in de gewilde Dichtersbuurt!

Deze ruime EENGEZINSWONING is voorzien van 4 slaapkamers en een diepe (ruim 12 meter!) achtertuin op het Zuidwesten.

De woning dient intern en extern gerenoveerd te worden, een kans voor de handige klusser!
De huidige eigenaren hebben er de afgelopen (ruim) 45 jaar met groot genoegen gewoond.

Wie pakt deze kans?

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 450 67 77 voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Doorzon woonkamer met erker aan voorzijde
- Afgesloten keuken met toegang achtertuin
- 4 slaapkamers, waarvan 1 kamer in gebruik als saunaruimte
- Hoofdslaapkamer met toegang balkon
- Zolderverdieping met dakkapel (kunststof kozijn)
- Badkamer met douche en tweede toilet
- Heerlijke diepe achtertuin op het Zuidwesten
- Woonoppervlakte ca. 116 m²
- Perceeloppervlakte ca. 181 m²
- Eigen grond

Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke Dichtersbuurt, nabij volop voorzieningen als (buurt)winkelcentrum Slotplein, het centrum van Capelle met winkel- en shoppingcenter De Koperwiek, metrostation Capelle-Slotlaan, scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg, speelpleintjes en uitvalswegen.

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:

Entree/hal/gang met toegang tot de woonkamer, keuken, meterkast, toilet, bergkast onder de trap en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer, doorzon woonkamer met erker aan de voorzijde en een vaste kast.

Keuken, voorzien van een dubbel keukenblok met een elektrische kookplaat, afzuigkap, tafelmodel koelkast, vaatwasser, oven en een deur naar de achtertuin.

Toilet, voorzien van een staand closet en een hoekfonteintje.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde, voorzien van een dubbele vaste kast en een grote kast met schuifdeuren en toegang tot het balkon.

Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde en voorzien van een vaste kast.
Slaapkamer 3, eveneens gelegen aan de achterzijde en voorzien van een sauna (blijft achter).

Badkamer, voorzien van een douche, wastafel in meubel met spiegel en een tweede toilet (staand closet).

Tweede verdieping:

Voorzien van een dakkapel (met kunststof kozijn en rolluik) aan de achterzijde en bergruimte achter de knieschotten (voor en achter).

Overloop met opstelling Cv-ketel, wasmachine- en drogeraansluiting, wastafel en toegang tot de vierde slaapkamer.

Slaapkamer 4, ruime kamer voorzien van 2 vaste kasten.

Achtertuin (ca. 12.30 x 6.00), voorzien van een berging (ca. 3.20 x 2.50)(met elektra/verlichting) en een achteruitgang.

Bijzonderheden:
- CV-ketel Intergas HRE (2018)
- Houten begane grond en verdiepingsvloeren
- Houten kozijnen/ramen/deuren (m.u.v. dakkapel)
- Woonkamer en keuken grotendeels dubbel glas
- Eerste verdieping achterzijde dubbel glas
- Tweede verdieping dakkapel dubbel glas
- Energielabel C
- Bouwjaar ca. 1960

Oplevering: In overleg met verkopers, op korte termijn mogelijk.

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.