beschikbaar

Goudenregenstraat 65

2906CL Capelle aan den IJssel

€ 385.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 75 m2
Aantal kamers 4
Aangeboden sinds 19 februari 2024

Omschrijving

Beschikbaar voor bezichtiging!

Wat een leuk, sfeervol en karaktervol huis is dit!

Een goed verzorgde en knusse 2-ONDER-1-KAPWONING (4 kamers) in de gewilde en gezellige Goudenregenstraat van de wijk Schenkel.
Met daarbij een achtertuin van maar liefst circa 14 meter diep op het Zuiden voorzien van een grote (hobby)schuur en een voor- en zij-tuin!

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Gezellige woonkamer met sfeervolle houtkachel
- Keuken met toegang badkamer/toilet en achtertuin
- Badkamer met ligbad
- 3 slaapkamers (1 kamer met dakterras)
- Zolderverdieping met veel bergruimte en Cv-opstelling
- Fraai aangelegde tuinen, achtertuin met grote (hobby)schuur
- Woonoppervlakte ca. 75 m²
- Perceeloppervlakte ca. 174 m²
- Eigen grond

Gelegen in een sfeervolle en kindvriendelijke wijk, nabij winkels, openbaar vervoer, scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg en uitvalswegen.

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:

Entree/hal voorzien van een droogloopmat en toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer, sfeervolle kamer met een eiken houten plankenvloer (duoplank), grote (voorraad)kast onder de trap en een heerlijke houtkachel! De aanwezige maatwerk (boeken)kasten tussen de woonkamer en de keuken blijven in de woning achter (inbegrepen).
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtergelegen keuken.

Keuken, in dubbele rechte opstelling voorzien van een oven met gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en de elektra groepenkast.
Voorzien van marmeren vloertegels en toegang tot de achtertuin en de badkamer/toiletruimte.

Badkamer/toilet, geheel betegeld en voorzien van een ligbad, wastafel, toilet, badkamerradiator, elektrische afzuiging en een te openen raam.

Eerste verdieping:
De overloop slaapkamers zijn voorzien van vinyl vloerafwerking.

Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een vlizotrap naar de zolderverdieping.

Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde en voorzien van een brede dakkapel en diverse (vaste)kasten.
Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde met toegang tot een dakterras.
Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde.

Tweede (zolder)verdieping:
Bereikbaar via een vlizotrap en voorzien van 2 dakramen en de Cv-opstelling.

Achtertuin (ca. 14.00 x 4.00) zonnige en diepe tuin gesitueerd op het Zuiden voorzien van bestrating, diverse groen, achterom en een grote (hobby)schuur voorzien van elektra/verlichting en wasmachineaansluiting.

Voortuin en zij-tuin, voorzien van bestrating, grind, groene borders en een openhaard houthok.

Bijzonderheden:
- CV-ketel Remeha Avanta 28C (vermoedelijk 2013)
- Begane grondvloer: hout en beton (keuken/badkamer/toilet)
- Verdiepingsvloeren: hout
- Kozijnen: hout
- Dubbele beglazing
- Energielabel F
- Bouwjaar ca. 1934

Oplevering: in overleg met verkoper, vanaf juni 2024.

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 385.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
19 februari 2024
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
174 m²
Woonoppervlakte
75 m²
Externe bergruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Inhoud
230 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Bouwperiode
1931-1944
Soort dak
zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen
ligbad, toilet, wastafel
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
mechanische ventilatie, dakraam
Bergruimte
Soort
aangebouwd hout
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Achtertuin
56 m² (14 m diep en 4 m breed)
Ligging achtertuin
zuid
Ligging voortuin
noord
Energie
Energielabel
F
Isolatie
dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Remeha Avanta 28C (combiketel) uit 2013 in eigendom

Locatie

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.

Verkoopmakelaar

Kok Makelaars Hollandsch Diep 57
2904EP Capelle aan den IJssel