Papiermolen 56

Een EENGEZINSWONING (5 kamers) met veel potentie, gelegen in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer naast een fraai park nabij het Schollebos!

Met een ruime en lichte woonkamer, 4 slaapkamers, eigen parkeervoorziening onder de carport en een heerlijke achtertuin op het zuidwesten!

Wie pakt deze kans en wordt de nieuwe gelukkige eigenaar van deze leuke woning?!

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Ruime, tuingerichte woonkamer
- Keuken in basis uitvoering
- 4 goed formaat slaapkamers
- Badkamer in basis uitvoering met ligbad én douche
- Achtertuin op het zuidwesten met gegarandeerd veel zonuren
- Parkeren op eigen terrein, onder een carport
- Woonoppervlakte ca. 118 m²
- Perceeloppervlakte ca. 157 m²
- Eigen grond

Gelegen in de rustige, kindvriendelijk Molenbuurt, op loopafstand van het Schollebos. Daarnaast bevinden diverse supermarkten, het ‘Alexandrium Shopping Center’, scholen, kinderdagverblijven, sportgelegenheden, gezondheidszorg (IJsselland Ziekenhuis), uitvalswegen, metrostation, etc. zich op korte afstand.

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
De begane grond is grotendeels voorzien van een tegelvloer.

Entree/hal, van waaruit er toegang is tot woonkamer, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en de voorgelegen berging(schuur).

Woonkamer, opvallend ruim en licht voorzien van twee openslaande deuren naar de achtertuin, voorzien van hordeur. Verder bevat de woonkamer een vaste kast onder de trap en biedt hij toegang tot de open keuken.

Keuken, gelegen aan de voorzijde, met een keukenblok in L-vormige opstelling.
De keukeninrichting betreft een basis uitvoering voorzien van een dubbele spoelbak, keramische kookplaat met afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en close-in boiler.

Toilet, gedeeltelijk betegeld, voorzien van een staand closet en een fonteintje.

Berging(schuur), zowel te bereiken vanuit de hal, als van buiten (voortuin/tuinpad), is voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1, een ruime kamer gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde, is eveneens ruim.
Slaapkamer 3, een prima formaat extra kamer met losstaande garderobekasten.

Badkamer, gedeeltelijk betegelde ruimte, uitgevoerd in basis uitvoering en voorzien van een ligbad, douchehoek met thermostaatkraan, een tweede toilet (staand closet) een wastafel met spiegelkastje en een te openen raam.

Tweede verdieping:

Slaapkamer 4, een royale kamer met een groot Velux dakraam en een kleiner dakraam en een luik met toegang naar de bergzolder.
Verder is deze ruimte voorzien van een keukenblok met warm- en koud wateraansluiting, de opstelling van de Cv-ketel en mechanische ventilatie-unit.

Tuinen:
Achtertuin (ca. 8.90 x 5.40) (zuidwesten).
De tuin bestaat uit bestrating en diverse groen, een buitenkraan, elektrische zonwering en een achterom.

Voortuin, met mogelijkheid om op eigen terrein ónder een carport te parkeren. Daarnaast is de voortuin eveneens voorzien van bestrating en groene border.

Bijzonderheden:
- Betonnen vloeren
- Houten kozijnen
- Dubbel glas (m.u.v. berging/schuur)
- CV-ketel Vaillant (2011)
- Energielabel C
- Bouwjaar ca. 1988

Oplevering: in overleg met verkoper, op korte termijn mogelijk.

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.