Weegbree 8

Weegbree 8 Coevorden
Comfortabel wonen

Welkom in jouw nieuwe thuis in de populaire nieuwbouwwijk Vosmaten. Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage en carport uit 2017 is een pareltje voor jou als je op zoek bent naar de rust van een woonwijk en de levendigheid van de stad.

Nieuwbouwwijk Vosmaten
Een moderne wijk met een fijne sfeer, prachtig gebouwde woningen en gelegen nabij alle winkel- en sportvoorzieningen en uitvalswegen. Perfect voor starters en doorstromers die op zoek zijn naar een dynamische omgeving.

Ruimte
Een ruime woonkamer waar het zonlicht vriendelijk binnenvalt, vier gezellige slaapkamers die uitnodigen tot dromen, een woonkeuken en een tuin op het zuidwesten waar je kunt genieten van lange zomeravonden. Met een woonoppervlak van 131 m2 op een perceel van 243 m2 eigen grond biedt dit huis alle ruimte die je nodig hebt om te genieten.

Onderhoudsarm
De woning is voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en HR++ beglazing, horren en aluminium rolluiken.

Uitgebouwde keuken
Ruimte, licht en stijl komen samen in deze prachtige keuken uit 2021, voorzien van een inductie kookplaat met een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en vriezer. Er is ruimte voor een eettafel, ideaal voor kookliefhebbers en gezellige familiemomenten.

Terrasoverkapping
Via de openslaande deuren vanuit de keuken, via de bijkeuken of de garage stap je het ruime terras met overkapping op waar je heerlijk tot laat in de avond kunt genieten.

Garage en carport
Gemakkelijk parkeren en extra opbergruimte voor al jouw hobby’s. De garage is voorzien van een elektrische deur en carport met een bewegingsmelder.

21 zonnepanelen
Duurzaamheid ontmoet efficiëntie, waardoor je niet alleen geld bespaart, maar ook bijdraagt aan een groenere toekomst.

Vloerverwarming en airconditioning
Zowel op de begane grond als op de verdieping heb je behaaglijke vloerverwarming. De woning is zo goed geïsoleerd dat de huidige eigenaren deze op de verdieping hebben uitgezet. Met de airconditioning kun je zowel koelen als verwarmen.

Energielabel A
Het energielabel A garandeert niet alleen lagere energierekeningen, maar ook een milieubewuste levensstijl. En met vloerverwarming en airconditioning ben je altijd verzekerd van het perfecte binnenklimaat, ongeacht het seizoen.
Een plek vol mogelijkheden
Op slechts een steenworp afstand van het bruisende centrum van Coevorden, is dit huis ideaal gelegen voor wie houdt van de levendigheid van de stad maar toch de rust van thuis wil ervaren. Welkom in dit instapklaar familiehuis dat wacht om nieuwe herinneringen te maken.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2017
- Vloerverwarming op de begane grond en de eerste verdieping, radiator op de tweede verdieping
- HR-combiketel Remeha Tzerra (2017)
- Vloer-, muur, - en dakisolatie
- Kunststof raam- en deurkozijnen met HR++ beglazing
- Elektrische aluminium rolluiken aanwezig
- Mechanische ventilatie
- De woning is voorzien van 21 zonnepanelen
- Woonkamer en slaapkamer voorzien van airconditioning om te koelen en te warmen.
- Meterkast voorzien van installatieautomaten en glasvezelaansluiting
- Een fraai overdekt terras met stroomvoorziening en screens (hand bedienbaar)
- Aangebouwde stenen garage met deur naar de tuin
- Er is een carport geplaatst (2021)

Oplevering in overleg.

Meer informatie kun je vinden op weegbree.nl

Vestingstad Coevorden
Coevorden is omgeven door een prachtige natuur, gelegen op de Hondsrug, met diverse bossen en waterplassen. Je kunt hier zowel actief recreëren als heerlijk tot rust komen! In de stad beleef je in de musea nog altijd de rijke historie van de vestingstad.

Coevorden ligt aan de spoorlijn Emmen-Zwolle en is goed bereikbaar vanuit de uitvalswegen N34 en A37. Je vindt er diverse basis- en middelbaar onderwijs, winkelvoorzieningen, een theater, eet- en horecagelegenheden, sportpark De Pampert, binnenzwembad De Swaneburg en natuurlijk bij mooi weer de Klinkenvlierse (recreatie)plas.

Buurland Duitsland
Je rijdt nu al binnen 15 minuten de grens over naar Emlichheim Duitsland waar je terecht kunt voor alle winkelvoorzieningen en goedkopere benzine. Vanaf 2025 kun je vanuit Coevorden ook met de trein richting Bad Bentheim.

Leuk weetje
De geschiedenis van de Amerikaanse stad Vancouver heeft een Nederlands tintje, want is vernoemd naar een nazaat uit het adellijke geslacht Van Coevorden: George Vancouver, een Engelse kapitein. De stad leunde in de begintijd voornamelijk op de goudmijnen en grote bedrijven.

Ervaar het zelf
Word je blij van deze nieuwbouwwoning? Maak een afspraak met ons. We laten je deze prachtige woning in Coevorden graag zien.

Proclaimer
Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. Je kunt ervan uitgaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Kom je desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij jouw reactie bijzonder op prijs.