Havikshorst 17

Deze gerenoveerde en energiezuinige (Label A!) halfvrijstaande woning ligt in de groene en kindvriendelijke woonwijk ‘Padbroek’. De woning beschikt over 5 slaapkamers, een ruime achtertuin op het westen en een berging met carport. Je geniet van een vrije ligging aan de voorzijde en achterzijde.

Op loopafstand bevinden enkele winkel- en openbare voorzieningen waaronder een Integraal Kinder Centrum (school, opvang ea), wijkcentrum en kapsalon. Ook sta je binnen enkele minuten in het natuurgebied De Zevenhutten of kun je uitwaaien aan de Maas.

Het centrum van Cuijk is op enkele minuten van de woning gelegen. Hier bevinden zich alle denkbare winkelvoorzieningen, een station (traject Nijmegen – Roermond) en een goede ontsluitingsweg via de A73 (Nijmegen – Venlo). Als alternatief kan gebruik gemaakt worden van de snelfietsroute die u tot in het centrum van Nijmegen leidt.


Indeling
In de hal bevindt zich de meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping.
De lichte woonkamer heeft openslaande tuindeuren naar het terras. De open keuken beschikt, naast een vaste inbouwkast, over een inbouwkeuken met een energiezuinige koelkast, een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser.
In de naastgelegen bijkeuken staan een extra koelkast en een nieuwe oven. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger.
Via de bijkeuken is het terras ook weer bereikbaar.


Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Er zijn twee grote slaapkamers (resp. ca. 15 m² en 13 m²) en een kleinere kamer van ca. 6 m². Alle slaapkamers zijn voorzien van buitenzonwering. De keurig onderhouden en afgewerkte badkamer is voorzien van een ligbad, een separate douche, toilet en een vaste wastafel met badmeubel.



Tweede verdieping
Middels een vaste trap te bereiken lichte voorzolder waar de c.v.-combiketel is gesitueerd en waar veel bergruimte aanwezig is. Op deze verdieping zijn twee slaapkamers aanwezig met een dakkapel.

Tuin
De ruime en zonnige achtertuin is gelegen op het westen en beschikt over een berging/schuur, carport en overdekte bergruimte.
De tuin is achterom bereikbaar via de carport of via een pad langs de woning.

Bijzonderheden

• De woning is optimaal geïsoleerd. Het dak is extra geïsoleerd, spouwmuren en de vloeren zijn geïsoleerd. De woning heeft deels aluminium, deels kunststof en deels houtenkozijnen. De begane grond beschikt deels over HR++ en deels over trippel beglazing. De eerste verdieping heeft HR beglazing en de 2e verdieping weer HR ++ beglazing.

• Verwarming en warm water middels een HR cv-combiketel van Remeha (bouwjaar 2007).

• De woning beschikt over 14 zonnepanelen verdeeld over het zadeldak.

• Alle ramen zijn voorzien van horren.

• De voor- en achtergevel zijn voorzien van jaloezie-zonwering.
Tevens is op de achtergevel een zonnescherm geplaatst.

• De achtertuin is gelegen op het westen en bereikbaar via de carport of een pad wat naast de woning naar de achtertuin leidt.

• De voorzijde van de woning heeft een vrij uitzicht over groenvoorzieningen.
Aan de achterzijde is een zeer rustige weg gelegen en daaraan is een kleine basisschool gelegen.

• De meeste kamers zijn voorzien van dubbele netwerkaansluitingen waardoor er een stabiele en snelle internetverbinding wordt bewerkstelligd. Ideaal voor thuiswerken !

• De lichte openkeuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
o Inductie kookplaat
o Afzuigkap
o Koelkast
o Vaatwasser
o Extra koelkast (groot) aanwezig in naastgelegen bijkeuken
o (nieuwe) oven aanwezig in naastgelegen bijkeuken.
In de naastgelegen bijkeuken is een verlengstuk van de keuken geplaatst bestaande
uit wat kastruimte met de hierboven omschreven inbouwapparatuur.

• De Padbroek is een groen wijk waar kinderen de ruimte krijgen om te bewegen in een van de diverse groene speel- of beweegparken. Ook beschikt de wijk over een drietal basisscholen waarvan er twee in het Integraal Kind Centrum zijn gesitueerd waar ook een BSO en kinderopvang mogelijk is.