Anna Polakstraat 12

Culemborg € 289.000,- k.k.

WoningtypeEengezinswoning
Woonoppervlakte112 m²
Aantal kamers5
Dit object printen
Anna Polakstraat 12 Culemborg - foto 1
Anna Polakstraat 12 Culemborg - foto 2
Anna Polakstraat 12 Culemborg - foto 3
Anna Polakstraat 12 Culemborg - foto 4
Anna Polakstraat 12 Culemborg - foto 5
Anna Polakstraat 12 Culemborg - foto 6
Anna Polakstraat 12 Culemborg - foto 7
Anna Polakstraat 12 Culemborg - foto 8
Anna Polakstraat 12 Culemborg - foto 9
Anna Polakstraat 12 Culemborg - foto 10
Anna Polakstraat 12 Culemborg - foto 11
Anna Polakstraat 12 Culemborg - foto 12
Anna Polakstraat 12 Culemborg - foto 13
Anna Polakstraat 12 Culemborg - foto 14
Anna Polakstraat 12 Culemborg - foto 15
Anna Polakstraat 12 Culemborg - foto 16
Anna Polakstraat 12 Culemborg - foto 17
Anna Polakstraat 12 Culemborg - foto 18
Anna Polakstraat 12 Culemborg - foto 19
Anna Polakstraat 12 Culemborg - foto 20
Anna Polakstraat 12 Culemborg - foto 21
Anna Polakstraat 12 Culemborg - foto 22
Anna Polakstraat 12 Culemborg - foto 23
Anna Polakstraat 12 Culemborg - foto 24

Overdracht

Vraagprijs€ 289.000,- k.k.
Aangeboden sinds1 maanden geleden
Statusonder bod
Aanvaardingin overleg

Bouw

Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuistussenwoning
Soort bouwbestaande bouw
Bouwjaar1999

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte112 m²
Opp. overige inpandige ruimte16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte36 m²
Perceeloppervlakte167 m²
Inhoud407 m³

Indeling

Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1
Badkamervoorzieningenligbad, toilet, douche
Aantal woonlagen3
Voorzieningenmechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui, glasvezel kabel

Energie

Isolatiedakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
C.V.-ketelAwb uit 1998 in eigendom

Buitenruimte

Liggingaan water, in woonwijk
Tuinvoortuin
Afmeting tuin54m² (6m diep en 9m breed)

Bergruimte

Schuur/berginginpandig
Voorzieningenvoorzien van elektra, voorzien van verwarming

Foto's (24)

Anna Polakstraat 12 te Culemborgs
Anna Polakstraat 12 te Culemborgs
Anna Polakstraat 12 te Culemborgs
Anna Polakstraat 12 te Culemborgs
Anna Polakstraat 12 te Culemborgs
Anna Polakstraat 12 te Culemborgs
Anna Polakstraat 12 te Culemborgs
Anna Polakstraat 12 te Culemborgs
Anna Polakstraat 12 te Culemborgs
Anna Polakstraat 12 te Culemborgs
Anna Polakstraat 12 te Culemborgs
Anna Polakstraat 12 te Culemborgs
Anna Polakstraat 12 te Culemborgs
Anna Polakstraat 12 te Culemborgs
Anna Polakstraat 12 te Culemborgs
Anna Polakstraat 12 te Culemborgs
Anna Polakstraat 12 te Culemborgs
Anna Polakstraat 12 te Culemborgs
Anna Polakstraat 12 te Culemborgs
Anna Polakstraat 12 te Culemborgs
Anna Polakstraat 12 te Culemborgs
Anna Polakstraat 12 te Culemborgs
Anna Polakstraat 12 te Culemborgs
Anna Polakstraat 12 te Culemborgs

Anna Polakstraat 12, Culemborg

BENT U OPZOEK NAAR EEN BIJZONDERE, AAN HET WATER GELEGEN, RUIME WONING MET CARPORT? ZOEK DAN NIET VERDER..



Deze woning is aan de Anna Polakstraat 12 in Culemborg aan het water erg leuk gelegen. Dit huis is door zijn ligging, opzet en ruimte net iets anders dan de meeste woningen. Zo beschikt de Anna Polakstraat 12 over een nette afwerking, ruime woonkamer met open leef keuken, ruime inpandige berging, terras aan het water en parkeergelegenheid met carport op eigen terrein.



Kortom: een unieke woning die zich onderscheidt van de rest!



O ... Lees de volledige omschrijving

BENT U OPZOEK NAAR EEN BIJZONDERE, AAN HET WATER GELEGEN, RUIME WONING MET CARPORT? ZOEK DAN NIET VERDER..

Deze woning is aan de Anna Polakstraat 12 in Culemborg aan het water erg leuk gelegen. Dit huis is door zijn ligging, opzet en ruimte net iets anders dan de meeste woningen. Zo beschikt de Anna Polakstraat 12 over een nette afwerking, ruime woonkamer met open leef keuken, ruime inpandige berging, terras aan het water en parkeergelegenheid met carport op eigen terrein.

Kortom: een unieke woning die zich onderscheidt van de rest!

Op de eerste verdieping van dit huis zijn de drie slaapkamers en de badkamer te vinden. De tweede verdieping betreft op dit moment een bergzolder met vlizotrap. De ruimte op de tweede verdieping leent zich, in combinatie met een vaste trap, prima voor een extra slaapkamer. Doordat de woning aan de achterzijde aan het water is gelegen, is er sprake van een unieke ligging. De woning is in circa 1999 gebouwd. Het woonoppervlak bedraagt maar liefst circa 112 m² en de woning beschikt over circa 407 m³ inhoud. Door de inhoud, nette afwerking, het woonoppervlakte, ligging, inpandige berging en parkeerplaats op eigen terrein met carport is dit een bijzonder fijn huis te noemen.

Culemborg is aan de rijksweg A2 zeer centraal gelegen. Ook de A27 en A15 bevinden zich op slechts enkele autominuten afstand, waardoor u zich met gemak door het hele land kunt verplaatsen.

Door de centrale ligging zijn alle gewenste voorzieningen binnen handbereik. Het gezellige historische centrum van Culemborg, het NS station en sportverenigingen zijn allen binnen slechts enkele minuten fietsen te bereiken. Ook het winkelcentrum op het Koopmansgildeplein (Parijsch) en scholen bevinden zich in de nabije omgeving. Wanneer u wilt genieten van rust en natuur bent u binnen een mum van tijd op de Lekdijk met haar schitterende uiterwaarden.

Indeling

Begane grond:
Entree
De ruime hal is voorzien van een houten vloerafwerking. De hal beschikt verder over een garderobe en geeft toegang tot het toilet (zwevend) met fonteintje, trap naar de eerste verdieping, meterkast, inpandige berging met wasmachine aansluiting en cv opstelling (awb uit 1998) en de royale woonkamer.

Woonkamer
De grote woonkamer is ook voorzien van een houten vloerafwerking en beschikt aan de achterzijde over een schuifpui naar het gezellig terras aan het water. Verder is de woonkamer tuingericht en beschikt over een praktische provisiekast onder de trap. Aan de achterzijde van de woning is de riante open leef keuken met eetgedeelte te vinden.

Keuken
De keuken is in een dubbele opstelling geplaatst. De keuken is voorzien van een natuurstenen werkblad. Het eerste deel is daarnaast voorzien van een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, 1 ½ spoelbak en meer dan voldoende bergruimte. Deel twee van de keukenopstelling beschikt over een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en bergruimte. Via de deur in de het eetgedeelte van de keuken is het achterterras aan het water te bereiken. Het achterterras is voorzien van een elektrisch zonnescherm.

Eerste verdieping:
Overloop
Middels de ruime overloop bereikt u de drie royale slaapkamers en de badkamer. De eerste verdieping is voorzien van een laminaat vloerafwerking.

Slaapkamers
Dit huis beschikt over drie ruime en praktische slaapkamers. Twee kamers bevinden zich aan de achterzijde en de derde slaapkamer is aan de voorzijde te vinden. De slaapkamers zijn voorzien van laminaat, houten kozijnen en dubbelglas.

Badkamer
De badkamer is tot het plafond betegeld in een lichte (beige) kleurstelling. De badkamer beschikt daarnaast over mechanische ventilatie, een wastafel, douchecabine, toilet, ligbad met jet stream (welke defect is) en design radiator.

Tweede verdieping:
Middels een vlizo trap is de bergzolder, met raam aan de achterzijde en mechanische ventilatie unit, te bereiken. Deze ruimte leent zich, in combinatie met een vaste trap, prima voor een extra slaapkamer.

Tuin
Via de deur in de achtergevel bereikt u achterterras met vlonders en een elektrisch zonnescherm. Aan de voorzijde is de ruime voortuin met carport te vinden.

Bijzonderheden:

• Tuingerichte ruime woonkamer;
• Net afgewerkte huis;
• Carport;
• Inpandige berging;
• Dubbel glas;
• Betonnen begane grondvloer;
• Betonnen verdiepingsvloeren;
• Goede ligging nabij winkels, scholen en sportverenigingen;
• Parkeergelegenheid op eigen terrein;
• 8 groepen;
• Glasvezel;
• Dak-, gevel- en vloerisolatie;
• Inhoud circa 407 m³;
• Woonoppervlak circa 112 m²;
• perceel 167 m².


Vraagprijs: € 289.000,-.k.k.
Oplevering in overleg (vanaf januari 2020).Toon minder

Locatie

Plattegronden

Brochures

Bekijk brochure 1

Financiering

Verkoopmakelaar

Mutters Makelaardij Vianen/Culemborg logo

Mutters Makelaardij Vianen/Culemborg

Keizerstraat 4
4132 BA VIANEN
W: www.muttersmakelaardij.nl
T: 0347-343543
E: Toon e-mailadres

Neem contact op met de makelaar