Wicher Wuitestraat 18

Welkom in dit prachtige huis gelegen in de rustige en groene omgeving van de nieuwe wijk "Daarlerveen-Zuid", op slechts een steenworp afstand van het treinstation.

Indeling:
Begane grond: Deze vrijwel nieuwe energiezuinige twee-onder-een-kap woning met garage biedt een scala aan moderne voorzieningen en opties voor comfortabel wonen. Stap binnen in de ruime hal met toilet, meterkast en een handige opbergruimte onder de trap.

De woonkamer is voorzien van een erker en zijraam, met een aansluiting en sfeervolle plavuizen vloer voor extra gezelligheid. De moderne keuken is een ware blikvanger, uitgerust met luxe siemens-apparatuur, een natuurstenen aanrechtblad, dubbele oven, dubbele koelkast, vriezer en een heet water kraan. De gehele eerste verdieping is v.v. vloerverwarming.

Via de bijbouw aan de achterkant geeft je toegang tot de garage en de ruime bijkeuken met separate elektrische vloerverwarming en aansluitingen voor uw wasmachine en droger. Er is zelfs de mogelijkheid om op de begane grond een slaap- en badkamer te creëren, waardoor dit huis perfect is voor levensloopbestendig wonen.

1e verdieping: Op de eerste verdieping vindt je een lichte overloop met raam en een prachtige badkamer met inloopdouche, toilet en twee wastafels. De badkamer is eveneens v.v. van vloerverwarming. Hier bevinden zich ook drie royale slaapkamers.

2e verdieping: De tweede verdieping biedt een ruime zolder en een vierde slaapkamer met een groot Velux dakraam. Hier zijn tevens de CV-ketel en de WTW-unit geplaatst.

Tuin: Buiten kun je genieten van de zonnige achtertuin op het zuidwesten, met een prachtig uitzicht over de landerijen en de ondergaande zon. Met een perceel van 255m2 en extra breedte voor toegang achter het huis en vrijstaande overkapping biedt deze woning volop ruimte en mogelijkheden.

Mis deze kans niet om te wonen in dit energiezuinige en moderne huis, ontworpen volgens de nieuwste richtlijnen voor comfort en duurzaamheid. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging!

EXTRA informatie:
- De woning is v.v. zonnepanelen en heeft energielabel A.
- Gelegen in aan een kindvriendelijke en verkeersluwe straat.
- De gehele begane grond en zolderverdieping zijn v.v. vloerverwarming.
- Verwarming en warmwater middels een HR-combiketel uit 2018 (eigendom).
- Bouwjaar: 2018, inhoud: ca. 556 m³, woonoppervlakte: 148 m² en perceeloppervlakte: 255 m².
- Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.

EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.
- Aanvaarding: in overleg.