Woning te koop: Van Tydencampstraat 17 7721XG Dalfsen

Van Tydencampstraat 17

Dalfsen 7721XG

Verkoopmakelaar

Passie Makelaardij Kampmansweg 22
Dalfsen 7722RV

0529-850788
info@passiemakelaardij.nl
www.passiemakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 120 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 29 maart 2024

Omschrijving

Zoek je een fijne plek om je avontuur als starter of als (jong) gezin te beginnen en ben je handig? Dan moet je zeker deze leuke hoekwoning aan de Van Tydencampstraat 17 in Dalfsen komen bekijken. Deze eengezinswoning heeft een liefdevolle touch nodig om in zijn volledige glorie te herstellen. Maar met aandacht en creativiteit kun je hier je droomhuis van maken!

Deze woning is gelegen in een rustige woonwijk, dichtbij alle voorzieningen wat het dorp Dalfsen te bieden heeft. Het centrum, met een breed aanbod aan winkels en gezellige horeca, is op zowel loop-en fietsafstand te bereiken, evenals de scholen, gezondheidszorg, verenigingen en de sport. Het treinstation is op 10 minuten fietsen van de woning gelegen en in de wijk zijn er bushaltes aanwezig voor het vervoer naar de steden Ommen en Zwolle. Ook is de Hessenweg, de vernieuwde verbindingsweg naar Zwolle (A28) en Ommen op 2 minuten rijden. En wat ook heerlijk is; binnen enkele minuten loop je in het bos of fiets je in de vrije natuur!

De woning is voorzien van vier slaapkamers en een garage, dus er is ruimte genoeg voor het hele gezin én een kantoor of hobbyruimte aan huis. Ook is de woning aan de achterzijde op de 1e verdieping uitgebouwd, wat ruimere kamers heeft gecreëerd.
En met een royale achtertuin op het zuidoosten, heb je altijd de perfecte plek om te ontspannen na een drukke dag.

Kom je mee voor een rondje door het huis?
Via het tuinpad kom je binnen in de hal. In de hal bevindt zich de meterkast en de garderobe. De lichte en Z-vormige woonkamer is voorzien van een parketvloer en de trapopgang naar de verdieping. Tijdens de koude dagen kun je hier ook genieten van de behaaglijke warmte van de open haard. De eetkamer is voorzien van een schuifpui, dit is een fijne manier om binnen met buiten te verbinden op de mooie dagen. De dichte keuken is een ideale plek voor de thuiskok. Er is een Falcon gasfornuis, oven, afzuigkap, koelkast met vriezer, een vaatwasser en veel kast-en werkruimte afwezig. Via een deur in de eetkamer kom je in een tussenhal met het toilet en deze ruimte biedt tevens toegang aan de garage. Ideaal voor de hobbyist!

Vanuit de garage is er een deur naar de zonovergoten achtertuin. De tuin geeft veel privacy en is gelegen op het zuidoosten. De perfecte setting voor gezellige avonden met vrienden en familie. Heerlijke vakantiesferen in je eigen tuin, wie wil dit nou niet? Tevens is er een praktische achterom ingang aanwezig.

Terug naar de woonkamer, gaan wij via de trapopgang naar de eerste verdieping. We komen uit op de overloop, welke toegang geeft aan de drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, designradiator, wastafel met meubel en 2e toilet.
Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is er toegang tot het zonnige balkon. Een heerlijke plek om aan het einde van de middag te vertoeven!

Via de vaste trap bereik je de 2e verdieping met een overloop en 4e slaapkamer. Deze ruimte leent zich overigens ook uitstekend voor het plaatsen van een dakkapel. Achter de knieschotten is er veel ruimte voor het opbergen van spullen welke je niet elke dag gebruikt.

Kortom, deze woning garandeert een unieke kans om een woonplek naar jouw zin te creëren. De woning heeft veel potentie en met wat liefde en aandacht is dit jouw huis voor de toekomst!

Algemeen:
-Ruime eengezinswoning, gelegen in de kindvriendelijke en groene wijk.
-Fijne tuin op het zuidoosten.
-Voorzien van 4 volwaardige slaapkamers én een garage met oprit
-De woning is voorzien een energielabel C, er is ook een verduurzamingsplan opgesteld.
-Er is een bouwkundige keuring uitgevoerd en op aanvraag beschikbaar.
-Aanvaarding op korte termijn is mogelijk.
-Alle voorzieningen van Dalfsen zijn vanuit de woning goed bereikbaar, evenals het openbaar vervoer en de uitvalswegen.

Nieuwsgierig geworden? Bel of mail voor een bezichtigingsafspraak!

*Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.