Woning te koop: Hessenweg 181B 3731JH De Bilt

Hessenweg 181B

De Bilt 3731JH

Verkoopmakelaar

Broekman & Calis Makelaars Julianalaan 30
Bilthoven 3722GR

030-2290800
info@broekman-calis.nl
www.broekman-calis.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 232 m²

Aantal kamers 8

Aangeboden sinds 26 maart 2024

Omschrijving

In het centrum van De Bilt aan de geliefde Hessenweg mogen wij u deze bijzonder karakteristieke, GEDEELTELIJK IN VERHUURDE STAAT VERKERENDE, hoekwoning/winkellocatie aanbieden. Dit unieke object bestaat uit een WINKELLOCATIE op de begane grond, 3 VERHUURDE STUDENTENKAMERS boven de winkellocatie, 2 VERHUURDE STUDIO'S aan de achterzijde (aanbouw) én een inpandige berging! Kortom: een pand met vele (beleggings)mogelijkheden!

UNIQUE SELLING POINTS
- Energielabel A (!)
- Zeer geliefde locatie, zeldzaam winkelpand met bovenwoningen en studio's in het centrum van De Bilt
- Mogelijkheid tot eigen gebruik van winkellocatie op begane grond (thans in onverhuurde staat)
- Karakteristiek object, aangeboden in woon- vierkante meters
- Interessant beleggingsobject: winkellocatie met diverse verhuurmogelijkheden en mooie inkomstenstroom onder huidige condities

INDELING

De voordeur van de winkellocatie aan de voorzijde verwelkomt u in de langgerekte ruimte.

Deze bijzonder diepe ruimte (ca. 64 m²) is meerdere wijzen in te delen. Een voorruimte, achterkamer met een separaat toilet en keuken.

Aan de achterzijde (op de begane grond) zijn twee studio's gesitueerd (beiden voorzien van kitchenette), alsmede een berging ten behoeve van opslag.

De studio's (niet vergund) zijn aan de zijkant via de oprit toegankelijk middels een eigen deur.

Boven de winkelruimte zijn 3 kamers gelegen, die thans in verhuurde staat verkeren. De badkamer op deze etage is recentelijk volledig gemoderniseerd en beschikt over een toilet, inloopdouche en wastafelmeubel.

De zolderetage verkeert thans tevens in verhuurde staat en fungeert als slaapkamer.

ENKELBESTEMMING CENTRUM / BESTEMMINGSPLAN HESSENWEG 2010
De enkelbestemming "centrum" is volgens ruimtelijkplannen.nl als volgt conform artikel 5.1:
De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- detailhandel;
- dienstverlening;
- horeca, voor zover behorend tot categorie 1a van de van deze planregels deeluitmakende Staat van Horeca-activiteiten;
uitsluitend op de begane grond;
en voor:
- wonen, uitsluitend op de verdiepingen.

HUURINKOMSTEN
Bij interesse kunt u op aanvraag inzicht krijgen in de lopende huurovereenkomsten en huidige huurinkomstenstroom.

BODEMINFORMATIE
Er is op aanvraag een bodemonderzoek beschikbaar.

MEETINSTRUCTIE
De gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Voor eventuele afwijkingen/fouten in de genoemde metrage wordt geen aansprakelijkheid aanvaard.
De genoemde metrage is gebaseerd op het pand als woning en niet als BOG.

In de koopovereenkomst worden diverse extra clausules opgenomen. Voor informatie hieromtrent kunt u contact opnemen met ons kantoor.

De levering van het object kan spoedig plaatsvinden.

Deze presentatie is met veel zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend.