Woning te koop: Krimweg 102 150 1795LS De Cocksdorp

Krimweg 102 150

De Cocksdorp 1795LS

Verkoopmakelaar

Kortekaas & Kooijman makelaars en taxateurs Dorpsstraat 179
De Koog 1796CC

0222-310314
info@kortekaasenkooijman.nl
www.kortekaasenkooijman.nl

Type woning Bungalow

Woonoppervlakte 57 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 10 augustus 2023

Omschrijving

Op het fraai gelegen park Landal Sluftervallei bevindt zich deze keurige 6-persoons recreatiewoning (type 6C) te midden van begroeide duinen op eigen grond. Op korte afstand van het park zijn o.a. gelegen het Noordzeestrand, natuurgebied De Slufter en het dorp De Cocksdorp. De bungalow is gelijkvloers en centraal gesitueerd op het gezellige vakantiepark, waar o.a. een restaurant, zwembad, sauna en speelplaatsen te vinden zijn. Er geldt voor deze woning een verhuurverplichting met een bijbehorend nettorendement. Ook is het mogelijk om zelf gebruik te maken van de bungalow met een last-minutekorting.

‘’Krijgt u te weinig rendement op uw spaartegoed? Investeer dan voor een prima rendement in deze recreatiewoning! De eigenaar ontvangt een jaarlijks vast bedrag aan huurinkomsten gedurende de gehele contractperiode. Alle gemeentelijke kosten, verzekeringen en de kosten voor onderhoud e.d. worden betaald uit een VvE-reservering die reeds met de opbrengst is verrekend.

De netto huurinkomsten bedragen € 8.411,- (incl. 9% B.T.W.). Het huidige contract loopt t/m 31 december 2027. U kunt zelf 21 dagen per jaar gebruikmaken van uw woning tegen de helft van de normale huursom. Tevens kunt u gebruikmaken van een gunstige last minute regeling waarbij u de woning tegen minimale kosten (kosten voor energie, lakenpakket en wisselschoonmaak) kunt boeken. Hiervoor geldt een maximum van 28 dagen per jaar.’’

Indeling: de entree is in de hal, welke toegang geeft tot de woonkamer met halfopen keuken, slaapkamers, badkamer en de toiletruimte.

De woonkamer is voorzien van een houtkachel en grote raampartijen, welke zorgen voor een aangenaam lichtinval. Vanuit de woonkamer is er zicht op de omliggende tuin. In de woonkamer is een deur naar de berging en naar het terras, gelegen op het zuidwesten.

De keuken is uitgevoerd met o.a. spoelbak, 4 pits-gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser.

Er zijn drie slaapkamers, welke zijn voorzien van boxspringbedden. De ruime slaapkamer heeft een wastafel. De badkamer is voorzien van bad, inloopdouche, wastafel en een designradiator.

Rondom de woning is een tuin met grasveld aanwezig welke u privacy biedt. Op het zonnige terras achter de woning kunt u heerlijk ontspannen. Parkeren voor de woning is mogelijk.

Op het park zijn diverse faciliteiten aanwezig, zoals een overdekt zwembad met waterattracties, whirlpool en peuterbad, receptie, sauna, solarium, wasserette, restaurant, café en een tennisbaan.

De oplevering van deze woning (inclusief inventaris) is per direct mogelijk onder de lusten en lasten van de lopende toeristische verhuur.