Krimweg 102 447

Mooi vrij gelegen aan de rand van het park “Sluftervallei” verscholen in de duinen en op loop– en fietsafstand van Noordzeestrand paal 28 vindt u deze prachtige vrijstaande 6-persoonsbungalow. Hier geniet u van ruimte, rust en de zilte zeelucht.

Nabij de natuurgebieden de Slufter en de Muy. Tevens op het park aanwezig overdekt zwembad, restaurants en speelplaatsen, de Golfbaan de Texelse is nabij gelegen.








Indeling
Entree in de ruime hal met de trapopgang en toegang tot de royale living, het toilet en de berging.

De royale woonkamer heeft vele raampartijen wat een mooie lichtinval geeft. Een gezellige zit– en eethoek met gashaard. Een fijne ruimte om vakantie te vieren met een goed gezelschap.

Vanuit de woonkamer prachtig uitzicht over de omliggende tuin en het duinlandschap. Via de openslaande deuren in de woonkamer loopt u zo naar buiten om te genieten van het Texelse zonnetje en de zilte lucht.

De luxe keuken is uitgerust met een kookeiland voorzien van een   5-pits gaskookplaat en een RVS afzuigkap. Verder beschikt de    moderne keuken over een vaatwasser, koelkast en oven.

Op de begane grond een ruime slaapkamer met aansluitend een nette badkamer.

De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een designradiator.

Vanuit de hal tevens toegang tot het separaat toilet en de inpandige berging welke zowel van binnen als buiten te bereiken is.

In de berging bevindt zich de opstelplaats voor de wasmachine en droger, de elektra en de mechanische ventilatie. Ook kunt u hier gemakkelijk uw fietsen stallen.

Eerste verdieping
Op de verdieping  2 fijne slaapkamers waarvan een ruim van opzet en een separaat toilet op de overloop.

Ook bevindt zich hier een 2e luxe badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en een heerlijke sauna!

Tuin
Rondom de woning een mooie, groene tuin en een keurig terras.

Bij de woning is parkeergelegenheid voor 2 auto’s.

Bijzonderheden

Als eigenaar ontvangt u jaarlijks een vast bedrag aan huurinkomsten (garantie-inkomen) gedurende de gehele contractperiode. Het contract loopt tot en met 30 december 2028. De bijkomende kosten (inclusief gemeentelijke heffingen) worden door Landal GreenParks voldaan.

De netto huurinkomsten bedragen voor deze 6-persoons recreatiewoning ca € 16.250,-- exclusief omzetbelasting.

Onder normale omstandigheden zal de overeenkomst met Landal in 2028 stilzwijgend verlengd worden voor de duur van 10 jaar. Het vaste rendement stijgt dan naar € 19.500,— per jaar excl. BTW.

Tevens kunt u zelf 21 dagen per jaar gebruik maken van de woning tegen de helft van de normale huursom. Ook zou u gebruik kunnen maken van een gunstige last minute regeling waarbij u de woning tegen minimale kosten kunt boeken. Is de bungalow bezet op de dagen dat u ervan gebruik wilt maken, dan kunt u voor dezelfde prijs een nog vrije bungalow van hetzelfde type huren.