Woning te koop: Bosrandweg 305B 1796NC De Koog

Bosrandweg 305B

De Koog 1796NC

Verkoopmakelaar

Kortekaas & Kooijman makelaars en taxateurs Dorpsstraat 179
De Koog 1796CC

0222-310314
info@kortekaasenkooijman.nl
www.kortekaasenkooijman.nl

Type woning Villa

Woonoppervlakte 87 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 3 augustus 2023

Omschrijving

Deze vrijstaande recreatiewoning (met sauna!), gebouwd in 2004, is gelegen op Kustpark Texel op een perceel eigen grond van 510 m2. De keurige, net onderhouden woning bevindt zich in een heerlijke omgeving nabij De Dennen, de duinen van Texel en het Noordzeestrand. Op korte afstand is gelegen badplaats De Koog, waar centrumvoorzieningen zoals winkels, cafés en restaurants te vinden zijn. Een mooie locatie voor uw vakanties op Texel!

Het is mogelijk om de recreatiewoning toeristisch te verhuren, eventueel in combinatie met eigen gebruik. Hiermee is een aantrekkelijk rendement te realiseren. In de brochure staat een overzicht van de kosten en opbrengsten. Er is geen verhuurverplichting op dit park. Momenteel wordt de woning in het luxere segment op het park verhuurd.

Indeling: entree in hal met toegang tot de woonkamer, keuken, badkamer, toiletruimte en trap naar de bovenverdieping. De woonkamer met keurige pvc-vloer is knus ingericht en voorzien van openslaande deuren naar de tuin. Diverse raampartijen zorgen voor een aangenaam lichtinval. De berging (met de opstelling van de cv-ketel en wasmachineaansluiting) is vanuit de woonkamer bereikbaar.

De eethoek bevindt zich in de keuken. De keuken is voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak, combimagnetron, koelkast en vaatwasser.

De eerste badkamer bevindt zich op de begane grond en is uitgevoerd met douche, wastafel en infraroodsauna. Er is een separate toiletruimte (v.v. vrijdragend toilet en fonteintje).

Op de bovenverdieping zijn twee slaapkamers en hier is de tweede badkamer. De badkamer is uitgevoerd met dakkapel en voorzien van ligbad, wastafel en toilet. Op de bovenverdieping is verder nog kastruimte met de opstelling van de mechanische ventilatiebox.

De tuin is gelegen rondom de woning en heeft een aantrekkelijke zonligging. Met een ruim grasveld en een keurig terras geniet u hier heerlijk van de Texelse rust. Parkeergelegenheid is aanwezig op eigen perceel. De woning is voorzien van vloer-, gevel- en dakisolatie en in 2023 is een nieuwe cv-ketel geïnstalleerd.

De oplevering van deze woning (inclusief inventaris, behoudens twee schilderijen in de woonkamer) zal in overleg geschieden, onder de lusten en lasten van de lopende toeristische verhuur. Er is B.T.W. over de inventaris van toepassing.