Woning te koop: Bosrandweg 353A 1796ND De Koog

Bosrandweg 353A

De Koog 1796ND

Verkoopmakelaar

Kortekaas & Kooijman makelaars en taxateurs Dorpsstraat 179
De Koog 1796CC

0222-310314
info@kortekaasenkooijman.nl
www.kortekaasenkooijman.nl

Type woning Villa

Woonoppervlakte 85 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 20 maart 2024

Omschrijving

Parknummer 635- Bosrandweg 353-A, De Koog

Welkom op het Ibiza van het Noorden! Op Texel kom je lekker tot rust: met heerlijke stranden, diverse natuurgebieden, de Noordzee en natuurlijk de gezellige dorpjes heb je alles wat je nodig hebt voor een ontspannen vakantie. Deze in 2003 gebouwde recreatiewoning (met sauna!) bevindt zich op een rustige plek op Kustpark Texel. Het perceel heeft een grootte van 490 m2. Het park bevindt zich in de nabijheid van het Noordzeestrand en het Dennenbos. Op ca. 1,5 km is badplaats De Koog gelegen, waar diverse winkels, cafés en restaurants te vinden zijn.

Het vakantiehuis (parknummer 635) heeft momenteel energielabel B en de eigenaar voorziet de woning nog van zonnepanelen. In de woning zijn twee slaapkamers én een bedstede, wat het geschikt maakt voor 4 tot 6 personen.

Het is mogelijk om de recreatiewoning toeristisch te verhuren, eventueel in combinatie met eigen gebruik. Hiermee is een aantrekkelijk rendement te realiseren. In de brochure staat een overzicht van de kosten en opbrengsten. Er is geen verhuurverplichting op dit park.

Indeling: entree in hal met toegang tot de woonkamer, keuken, badkamer en trap naar de bovenverdieping. De woonkamer met keurige pvc-vloer is knus ingericht en voorzien van openslaande deuren naar de tuin. Diverse raampartijen zorgen voor een aangenaam lichtinval. De berging (met de opstelling van de cv-ketel, wasmachineaansluiting en een deur naar de tuin) is vanuit de woonkamer bereikbaar.

De eethoek bevindt zich in de keuken. De keuken is voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak, combimagnetron, koelkast en vaatwasser.

De badkamer is gesitueerd op de begane grond en is uitgevoerd met sauna, bad, inloopdouche, wastafel en vrijdragend toilet.

Op de bovenverdieping zijn twee slaapkamers, een bedstede (2 personen) en een toiletruimte (v.v. vrijdragend toilet en fonteintje).

De tuin rondom de woning is voorzien van een grasveld en terras. Het perceel heeft een aantrekkelijke ligging, zodat je de gehele dag van de zon kunt genieten. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. Op het perceel is verder nog een vrijstaande houten berging (ca. 5 m2). De woning is voorzien van vloer-, gevel- en dakisolatie en in 2022 is een nieuwe cv-ketel geïnstalleerd.

Interesse? De oplevering van deze woning (inclusief inventaris) zal in overleg geschieden, onder de lusten en lasten van de lopende toeristische verhuur. Er is B.T.W. over de inventaris van toepassing.