Woning te koop: Bosrandweg 367 516 1796ND De Koog

Bosrandweg 367 516

De Koog 1796ND

Verkoopmakelaar

Kortekaas & Kooijman makelaars en taxateurs Dorpsstraat 179
De Koog 1796CC

0222-310314
info@kortekaasenkooijman.nl
www.kortekaasenkooijman.nl

Type woning Villa

Woonoppervlakte 87 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 23 april 2024

Omschrijving

Vakantie vieren op Texel en tegelijkertijd ook nog eens rendement halen uit uw vastgoed? Wellicht is dit de investering waar u naar op zoek bent! Deze rustig gelegen vakantievilla met drie slaapkamers en twee badkamers bevindt zich op een perceel eigen grond van 405 m2 op Kustpark Texel. Er is zowel een slaapkamer als een badkamer op de begane grond, wat gelijkvloers wonen mogelijk maakt. Het keurige vakantiehuis heeft momenteel energielabel B en de eigenaar voorziet de woning nog van 8 zonnepanelen.

Het park bevindt zich in de nabijheid van het Noordzeestrand en het Dennenbos. Op ca. 1,5 km is badplaats De Koog gelegen, waar diverse winkels, cafés en restaurants te vinden zijn.

Het is mogelijk om de recreatiewoning toeristisch te verhuren, eventueel in combinatie met eigen gebruik. Hiermee is een aantrekkelijk rendement te realiseren. In de brochure staat een overzicht van de kosten en opbrengsten. Er is geen verhuurverplichting op dit park.

Indeling: entree in hal met toegang tot de woonkamer, keuken, badkamer, toilet en trap naar de bovenverdieping. De knus ingerichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel. Diverse raampartijen zorgen voor een aangenaam lichtinval.

De keuken is voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. In de keuken is tevens de eethoek gesitueerd en er zijn openslaande deuren naar de tuin. De 2-persoons slaapkamer op de begane grond is naast de keuken/eethoek.

In de hal bij de voordeur bevinden zich de badkamer (v.v. douche en wastafel), de toiletruimte (v.v. vrijdragend toilet en fonteintje) en de trap naar de bovenverdieping.

Op de bovenverdieping zijn twee 2-persoons slaapkamers en hier is de tweede badkamer (met ligbad, wastafel en toilet). De badkamer is voorzien van een dakkapel. In de kast op de overloop is wasmachineaansluiting aanwezig en hier is ook de opstelling van de cv-ketel en de mechanische ventilatiebox.

De tuin rondom de woning is voorzien van een grasveld en terras. Het perceel heeft een aantrekkelijke ligging, zodat u de gehele dag wel een zonnig plekje kunt vinden. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. Op het perceel is verder nog een vrijstaande houten berging (ca. 6 m2, in 2023 geplaatst). De woning is voorzien van vloer-, gevel- en dakisolatie.

Heeft u interesse in deze vakantiewoning? De oplevering (inclusief inventaris) zal in overleg geschieden, onder de lusten en lasten van de lopende toeristische verhuur. Er is B.T.W. over de inventaris van toepassing.