Reigerlaan 3

Op zoek naar een heerlijk (t)huis met meer dan genoeg slaapkamers en een diepe en zonnige achtertuin? Kom dan zeker kijken bij deze ruime eengezinswoning aan het begin van de Reigerlaan.
De woning met 5 slaapkamers is ideaal en centraal gelegen in de geliefde Vogelbuurt en op loopafstand van diverse voorzieningen, zoals winkels en horeca in de gezellige Hoofdstraat, scholen en openbaar vervoer. Maar ook sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn dichtbij.


Indeling
Vanuit de voortuin bereikt u de entree van deze woning. Hal met meterkast, moderne toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping.
Aan de voorzijde is de open keuken in een L-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-magnetron. Vanuit de keuken is de achtergelegen lichte en ruime woonkamer bereikbaar. Deze is voorzien van een praktische trapkast en een schuifpui naar de zonnige achtertuin. De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming.
De achtertuin is diep, ca. 11,80 meter en gunstig gelegen op het zuidwesten. De tuin is voorzien van een elektrische zonwering aan de achtergevel en een vrijstaande stenen berging. Ook is een achterom, waarbij men via de poort op de Oosterlee uitkomt. Aan de achterzijde in de tuin is er geen inkijk van achtergelegen woningen en is er veel privacy en een vrij uitzicht. Hierdoor is het heerlijk genieten van de zon.

Eerste verdieping
Vanuit de overloop zijn de drie slaapkamers, de badkamer en het toilet op deze verdieping te bereiken. Eén slaapkamer ligt aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van elektrische rolluiken en alle slaapkamers zijn ook voorzien van horren.
De moderne badkamer, die ook aan de voorzijde ligt, is ruim, geheel betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, handdoekradiator, wastafelmeubel met dubbele wasbak en een hoge kast. Ook heeft de badkamer elektrische vloerverwarming.
Het toilet, apart van de badkamer, is voorzien van een fonteintje.


Tweede verdieping
Op deze verdieping zijn twee dakkapellen aan de voor- en achterzijde geplaatst zodat je hier een ruime etage hebt. Op de voorzolder is de opstelplaats voor HR-combiketel (Nefit uit 2021) en een wasmachine-aansluiting en twee lichte slaapkamers.

Kortom, dit is een heerlijke woning die zeker een bezichtiging waard is, we leiden u graag rond.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1995; perceeloppervlakte: 123 m²; gebruiksoppervlak wonen: 128 m²; inhoud: 427 m³; externe bergruimte: 6 m².
* 6 kamers (waarvan 5 slaapkamers);
* De woning beschikt over Energielabel A;
* Volledig geïsoleerd;
* Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming: begane grond en badkamer op 1e etage;
* Warmwater en verwarming middel HR-combiketel;
* Keuken is ca. 14 jaar oud en badkamer is van 2018.