Trompet 36

Welkom op Trompet 36. Heerlijk rustig gelegen in de kindvriendelijke Muziekbuurt in De Lier. Met 5 slaapkamers, parkeerplaats met carport op eigen terrein en een heerlijk diepe zonnige achtertuin is deze goed onderhouden geschakelde twee-onder-een-kapwoning echt een pareltje.

Het gezellige centrum met diverse winkels en horeca is op loopafstand en met de auto zijn uitvalswegen binnen handbereik. Op korte afstand zijn diverse basisscholen, opvang en sportverenigingen.


Indeling
De diepe voortuin is voorzien van een stenen vrijstaande berging en een carport, waar de auto heerlijk droog onder staat. Na de entree is een ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en een modern en luxe toilet met fonteintje.
Daarna volgt de woonkamer met aan de voorzijde de keuken. Deze moderne keuken staat in een U-opstelling en is voorzien van 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser en koffieapparaat. De woonkamer aan de achterzijde is heerlijk licht door de grote schuifpui naar de achtertuin. In de woonkamer is een praktische trapkast en er ligt een fraaie pvc vloer.
De achtertuin is maar liefst ca. 12.50 diep en grenst aan de achterzijde aan water. De ligging is ideaal op het zuiden. Onder de overkapping, die tegen het huis staat, is het heerlijk buiten vertoeven. De tuin is deels betegeld met een lichte kleur tuintegels en voorzien van diverse groenborders en een houten vrijstaande berging.


Eerste verdieping
Vanuit de overloop zijn de drie slaapkamers en badkamer te bereiken. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde. Een derde slaapkamer en de badkamer liggen aan de voorzijde. De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche met glazen wand, wastafelmeubel, legkast en een toilet.

Tweede verdieping

Ruime overloop met wasmachine-aansluiting en een vaste kast met opstelplaats voor HR-combiketel (Remeha 2022). Hier zijn nog twee slaapkamers, een gelegen aan de voorzijde en de tweede aan de achterzijde.

Nieuwsgierig geworden? Maak dan een afspraak met ons kantoor om de woning te bezichtigen.


Bijzonderheden
Bouwjaar: 1988; perceeloppervlakte: 177 m²; gebruiksoppervlak wonen: 128,9 m²; gebouwgebonden buitenruimte: 15,9 m² (veranda); inhoud: 476 m³; externe bergruimte: 14,2 m²; carport: 8.9 m².
* De woning beschikt over Energielabel: A;
* Volledig geïsoleerd en voorzien van HR-glas;
* Voorzien in 2022 van 10 zonnepanelen;
* Verwarming en warmwater middel HR-combiketel Remeha 2022;
* Schilderwerk buitenzijde 2021;
* Voldoende parkeergelegenheid: op eigen terrein en in de omgeving.