Zeilmakerslaan 61

Deze goed onderhouden en gezellige hoekwoning is gelegen in de fijne, kindvriendelijke en groene wijk "Nijevelt". De woning beschikt over een diepe voor- en ca. 6 meter diepe achtertuin op het Oosten voorzien van een stenen berging en een achterom. De woning is voorzien van zonnepanelen, elektrisch zonnescherm aan de achterkant en een airco installatie.

Ligging
De woning staat vlakbij het Kloosterpark. Een langgerekte groene zone die bijna naadloos overloopt in het Veldhuizerpark. Alle voorzieningen zoals kinderopvang, scholen, supermarkt en diverse sportverenigingen (Fletiomare, VV De Meern, De Paperclip, Sporthal Oudenrijn), zijn op fietsafstand bereikbaar.

Binnen enkele minuten ben je in het centrum van de Meern en het grote winkelcentrum van Vleuterweide. Leidsche Rijn Centrum en Utrecht stad zijn goed bereikbaar. Openbaar vervoer, zoals bus en trein, alsmede de uitvalswegen A12 en A2 zijn perfect bereikbaar. Verder zijn er in de wijk verschillende parken, zoals het Klooster-, het Veldhuizer- en Polderpark. Het Máximapark met haar kilometerslange Lint is de ideale plek om heerlijk te sporten en te relaxen.
Er zijn prima busverbindingen met de omliggende kernen vanaf de Rijksstraatweg en Meerndijk (op 3 minuten lopen) en voor wie met de auto op pad wil is de A12 en A2 ook vlakbij.

Indeling
Bij binnenkomst in de gesloten hal met toilet, kom je in de huiskamer. Deze lichte ruime ‘t’-vormige woonkamer heeft aansluitend aan de achterzijde de open keuken, voorzien van diverse apparatuur. Vanuit de keuken is ook de deur naar de tuin. De tuin is voorzien van een elektrisch zonnescherm en onder de veranda achterin de tuin, staat een hottub. Deze wordt verwarmd door een houtkachel.

1e verdieping
Onder de trap naar de eerste etage, bevindt zich een voorraadkast en via deze trap komt je op de overloop. Op deze verdieping treft u een drietal slaapkamers en de badkamer. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en een 2e toilet. De masterbedroom is voorzien van Airco.

2e verdieping
Via de vaste trap bereikt u de ruime overloop met opstelplaats voor de CV-installatie en witgoedaansluitingen. Over de gehele zolder is een grote dakkapel van 7 meter geplaatst, waardoor hier nog 2 ruime slaapkamers zijn gecreëerd.

Afmetingen
Woonkamer: 28m2
Keuken: 7m2
Slaapkamer 1: 15m2
Slaapkamer 2: 10m2
Slaapkamer 3: 8m2
Slaapkamer 4: 8m2
Slaapkamer 5: 8m2
Badkamer: 4m2
Bergruimte: 1m2

Kenmerken
Soort woning: Eengezinswoning, hoekwoning
Bouwjaar: Periode 1978-1980
Woonoppervlakte: Circa 116 m²
Inhoud: Circa 416m3
Perceeloppervlakte: 183m²
Berging: Vrijstaand stenen berging voorzien van elektra
Totaal aantal kamers: 6 kamers waarvan 5 slaapkamers
Voortuin: De voortuin is ca. 6 meter diep en zorgt voor optimale privacy.
Achtertuin: De achtertuin is ca. 6 meter diep en is gelegen op het oosten.
Zonnepanelen
Airco op masterbedroom
Parkeren: Voldoende gratis parkeergelegenheden
Energielabel: C.

Wij zijn beschikbaar voor bezichtigingen conform richtlijnen RIVM.

donderdag 15 april
vrijdag 16 april

MAATGEVING:
Alle maten in de brochure en van alle plattegronden zijn volgens NEN2580 normen, hieraan kunnen geen rechten ontleend worden.
Alle informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien.
Dit kan met name gelden voor de brochure tekst, de plattegronden en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.