Hét vastgoedaanbod van Nederland
verkocht onder voorbehoud

Noorderbreedte 26

3454KB De Meern

€ 429.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 104 m2
Aantal kamers 5
Aangeboden sinds 13 september 2021
Verkoopmakelaar

Hollands Best Makelaars & Taxateurs

De Meern

Neem contact op met de makelaar

Omschrijving

Aan de rand van de geliefde wijk ‘t Weer, praktisch aan Het Lint, ligt deze ruime en goed onderhouden woning met vrij uitzicht aan de voorzijde, voortuin op het noorden (ca. 4 meter) en een diepe achtertuin (ca. 15 meter) op het zuiden, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten!

Deze, drie verdieping tellende, woning met een breedte van ruim vijf meter, is prettig ingedeeld met een lichte keuken aan de voorzijde en een tuingerichte woonkamer met toegang tot de diepe achtertuin. De eerste verdieping heeft drie slaapkamers van goede afmeting en een moderne badkamer. Door middel van het plaatsen van een brede dakkapel zijn de kamers aan de achterzijde nog te verruimen. De tweede verdieping is extra ruim doordat de voorzijde recht is opgetrokken. Je kunt deze verdieping nog geheel naar eigen smaak indelen met bijvoorbeeld een wasruimte en een royale slaapkamer over de volle lengte van de woning.

De wijk ‘t Weer is gebouwd in 1992/1993, is verkeersluw, kindvriendelijk en ingericht met veel groen. Je hebt geen excuus meer om niet te wandelen want aan de overzijde ligt Het Lint dat is aangelegd rondom het Maximapark. Naast wandelen of joggen is het park ook ingericht met diverse restaurantjes in of direct aan het park en diverse speelgelegenheden voor kinderen. Ook op sportief gebied kom je volledig aan je trekken. De tennisbanen, voetbalvelden, hockey en het zwembad liggen zeer nabij. Voor je dagelijkse boodschappen kun je onder andere terecht in De Meern bij winkelcentrum Mereveldplein, winkelcentrum Vleuterweide, in Vleuten of het nieuwe Leidsche Rijn Centrum. De bus- en treinverbindingen naar Utrecht zijn uitstekend. Daarnaast is voldoende parkeergelegenheid in de straat en directe omgeving. Door de ligging aan de rand van de wijk zijn de snelwegen A2/A12 eenvoudig en snel te bereiken.

Indeling
Via de goed verzorgde voortuin bereik je de entree/hal. De hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang, komt uit in de woonkamer. Aan de voorzijde ligt de keuken in lichte kleurstelling, voorzien van vaatwasser, combimagnetron, 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap en kunststof aanrechtblad. De woonkamer is tuingericht en heeft een ruime provisie/bergkast en een toegangsdeur naar de achtertuin.


Eerste verdieping
Ruime overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde voorzien van Velux dakraam en een derde slaapkamer aan de voorzijde met weids uitzicht. De moderne badkamer is voorzien van douchecabine, wastafelmeubel en radiator. Een leuk detail hier is het mooie uitzicht door het kleine raam, waardoor je de ruimte tevens natuurlijk kunt ventileren.

Tweede verdieping
Ruime en lichte verdieping waar naast een ruime voorzolder met wasruimte een royale vierde slaapkamer kan worden gerealiseerd. De voorzijde is recht opgetrokken en de achterzijde kan eventueel worden voorzien van twee Velux dakramen.


Tuin
De achtertuin met gunstige ligging op het zuiden, is circa 15 meter diep. Je kunt hier de hele dag van de zon genieten! Achterin de tuin ligt een houten berging die goed in de verf zit en er is een achterom. De achtertuin, onder andere ingericht met een gezellig vlonderterras, is net even wat dieper doordat de brandgang eindigt bij de woning. De goed verzorgde voortuin is circa vier meter diep.


Bijzonderheden
- Bouwjaar 1992;
- Woonoppervlakte 104 m2;
- De woning is goed onderhouden;
- Achtertuin op het zuiden, lengte ca. 15 meter;
- Voortuin op het noorden, lengte ca. 4 meter;
- De achterzijde van de woning heeft zowel een zonnescherm als een screen (2021);
- Houten berging in de achtertuin en een achterom;
- In 2018 is de buitenzijde geschilderd en daar waar nodig dit voorjaar bijgewerkt;
- De CV-ketel, merk Intergas, type CW4, is recent, in augustus 2021, vernieuwd;
- De wanden van de woonkamer, de hal en het plafond van de woonkamer zijn voorzien van stucwerk, waarbij het plafond tevens is voorzien van een platte plint;
- In 2021 zijn de slaapkamers op de eerste verdieping voorzien van een moderne laminaatvloer;
- De douchecabine en het wastafelmeubel zijn praktisch nieuw;
- De vloerbedekking van de trap beneden en de overloop op de eerste verdieping zijn alvast verwijderd dus nog naar eigen smaak af te werken;
- Mogelijkheid om de woning te verruimen (aanbouw en/of dakkapel op de eerste verdieping);
- De tweede verdieping is nog naar eigen wens in te delen;
- Energielabel is aangevraagd, vermoedelijk B;
- Oplevering in overleg.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 429.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds
13 september 2021
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
144 m²
Woonoppervlakte
104 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
350 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Indeling
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, dakraam
Bergruimte
Soort
vrijstaand hout
Voorzieningen
voorzien van elektra
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Achtertuin
75 m² (15 m diep en 5 m breed)
Voortuin
20 m² (4 m diep en 5 m breed)
Energie
Isolatie
volledig geïsoleerd, dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Intergas CW4 (combiketel) uit 2021

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.