Jan van Weliestraat 51

UITGEBOUWDE TWEEKAPPER
Op een mooie locatie, in nieuwbouwwijk De Gaarden, vinden we deze uitgebouwde tweekapper met een totale oppervlakte van circa 154 m² en een moderne afwerking. Dit woonhuis is in 2011 gebouwd en in elk opzicht een toonbeeld van solide, comfortabel en erg mooi wonen. Met veel woonoppervlakte, lichte ruimtes en een tuinligging op het zuiden is deze woning uniek in zijn soort. U stapt binnen waar wonen feilloos overgaat in genieten. Dit is uw kans op een fijn en rijk (gezins)leven, in een groen- en waterrijke omgeving en een ruim opgezette wijk. In deze ruime woning met 3 ruime slaapkamers en mogelijkheid tot een 4e en zelfs 5e (slaap)kamer, dakkapellen aan beide zijdes, landelijke keuken, brede en diepe achtertuin en een goed afwerkingsniveau ligt uw toekomst!

ONTSPANNEN EN IN VRIJHEID WONEN
De oprit, de besloten ligging, de speelse architectuur, het vele lichtinval, de moderne afwerking en de heerlijke tuin met privacy dragen allemaal bij aan die aangename sensatie die horen bij dit woonhuis op deze locatie. Deze woning betreft een waardig huis, dat tegelijkertijd een zekere gemoedelijkheid uitstraalt. Dat blijkt direct bij binnenkomst. De voorzijde is voorzien van een diepe oprit die plek biedt aan circa twee auto’s. Bij binnenkomst staan we direct in een ruime en lichte hal, afgewerkt met een estriken vloer, die is voorzien van een vaste trapopgang, moderne meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars) en betegeld toilet met fonteintje. Aan de andere zijde betreden we het hart van de woning.

HEERLIJK LICHT WOONGEDEELTE
goede afwerking en sfeervolle ambiance maken deze ruime gezinswoning tot een fijne plek. Hetgeen wat in deze woning direct opvalt is de lichtinval in combinatie met de lichte beuken vloer. Middels grote raampartijen inclusief een glazen pui met openslaande deuren aan de achterzijde gecombineerd met de ligging van het woonhuis ten opzichte van de zon is dit een enorm licht huis. Dit komt ten goede aan het woonklimaat en hierdoor is er tevens een mooi uitzicht op de groenrijke achtertuin en het straatbeeld. Ruimte, licht, sfeer en comfort is waar het in de living om draait! Aan de achterzijde is de zithoek gesitueerd die door de uitbouw ruimtelijk is opgesteld. Doordat de hal in het midden van de woning is gerealiseerd ontstaat hier een mooie tweedeling tussen koken, eten en ontspannen.

KOKEN
De keuken betreft een ruimte in het huis die naadloos aansluit op het overige woongedeelte. De keuken is in een landelijk stijl met composieten blad, in een L-vorm, opgesteld. De keuken bestaat uit een ingebouwde spoelbak, vaatwasser en breed Boretti fornuis met een 6 pits gas kookplaat, ingebouwde oven en een afzuigschouw. Leuk detail zijn de gouden greepjes op het fornuis en de frisse wandbetegeling. Verder voldoende kast- en werkruimte en afgewerkt met een donkere vloertegel.

SLAAPKAMERS
De overloop vormt hier het hart van de verdieping en biedt toegang tot alle ruimtes. Deze ruimtes bestaan uit 3 ruime slaapkamers en een badkamer. Ook op deze verdieping is niet bespaard op de afwerking. Met name de brede dakkapellen aan voor- en achterzijde zorgen voor een lichte verdieping. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een riante inloopkast. Deze kamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een groot bed en is door de oostelijke ligging heerlijk koel in de avond. De andere kamers liggen aan de achterzijde en zijn beide ook riant genoeg om als slaapkamers te bestempelen. Uiteraard ook uitermate geschikt als kantoor/werkplek. De gehele verdieping is afgewerkt met strakke wanden en plafonds en een drempelloze laminaatvloer.

BADKAMER
We vinden hier een nette en praktische badkamer met veel bewegingsruimte en voorzien van alles wat benodigd is. Zo is deze ruimte voorzien van een brede wastafel met twee kranen, inloopdouche met ingebouwde kranen, toilet en ligbad met nieuwe thermostaatkraan. Strak stucwerk is hier gecombineerd met mozaïek en handgewelfd tegelwerk. Door middel van een dakraam is ook hier voldoende lichtinval en natuurlijke ventilatie aanwezig. Tevens is er mechanische ventilatie aanwezig. Een sanitaire ruimte met veel potentie en mogelijkheden.

BOVENSTE VERDIEPING
Wanneer u denkt dat we alles hebben gehad is er wederom een vaste trap die u begeleidt naar een verrassende en volwaardige verdieping. Een nette woonlaag waar veel mogelijkheden geboden worden. Momenteel ingericht als één volledige ruimte en handig voor het gebruik als opslag. Maar deze verdieping biedt ook mogelijkheden voor extra (slaap)kamers, een kantoor/werkruimte of een hobbyruimte. Een zijgevelraam verzorgt hier het lichtinval en met het plaatsen van dakramen kunt u nog meer realiseren. Door de riante afmetingen zijn hier voldoende mogelijkheden.

ZONNIGE TUIN MET PRIVACY
Bent u op zoek naar veel privacy en een zonnige plek? Dan zal deze tuin u zeker aanspreken. Deze zonnige, op het zuiden gelegen, tuin bezit zowel zon- als schaduwplekken en is voorzien van een sfeervolle inrichting Verder is er gekozen voor sierlijk tegelwerk, groenrijke borders, een gazon en een diversiteit aan terrassen. Door de pui aan de achterzijde kunt u buiten naar binnen halen en altijd genieten van uw eigen domein. De tuin is met veel liefde ingericht en onderhouden en biedt heerlijke plekjes om een prieeltje, terras of lounge hoek te realiseren. Naast het huis ontstaat een verrassende ruimte door de afwezigheid van de garage. Hier kunt u denken aan een overkapping voor fietsen of het creëren van een overdekte plaats om in de late uurtjes van uw bezit te genieten. Achterin de tuin is nog een berging aanwezig voor de nodige opslag.

DE GAARDEN, PRACHTIG WONEN IN DEEST
Aan de zuidkant van Dees vind je een eigentijds nieuwbouwplan. Vanwege de vele fruitbomen in de omgeving heeft de wijk de passende naam De Gaarden gekregen. Hier wordt gewoond in de pracht van het rivierenlandschap. Deest is een dorp zoals er helaas steeds minder bestaan. Wonen tussen de fruitbomen maar toch dichtbij alle voorzieningen. Hier spelen kinderen nog veilig op straat en geniet je van alles wat de natuur te bieden heeft. Deest is een gemoedelijk en rustiek dorp met basisschool, sport- en recreatieverenigingen en gelegen langs de rivier "De Waal" met de prachtige uiterwaarden. In het buurdorp Druten vindt u alles op het gebied van winkels, horeca, sport, zorg en onderwijs. Bovendien fietst u in een paar minuten naar de oevers van de Waal met uitgebreid natuurgebied. Het land van Maas en Waal kenmerkt zich door de veelzijdige natuur en diverse recreatievoorzieningen. De centrale ligging in het land maakt deze streek een prettige woonomgeving. Binnen een straal van circa 30 minuten bevinden zich de steden Nijmegen, Arnhem, Utrecht en Den Bosch. Leven in Maas en Waal: rust, ruimte én centraal!

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 2011;
- Volledig geïsoleerd;
- HR++ beglazing;
- Energielabel A;
- Energiezuinige woning;
- 3 ruime slaapkamers met mogelijkheid 4e en 5e;
- Achterzijde uitgebouwd;
- Openslaande deuren;
- Drie volwaardige woonlagen;
- Fraaie achtertuin op het zuiden;
- Groen- en waterrijke omgeving (De Ganzenkuil);
- Kindvriendelijke woonwijk;
- Druten en Winssen op respectievelijk 7 en 4 km afstand;
- Heerlijk wandelen in de uiterwaarden.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.