Woning te koop: Herman Gorterhof 93 2624XH Delft

Herman Gorterhof 93

Delft 2624XH

Verkoopmakelaar

Woonzicht Makelaars Dordtselaan 256
Rotterdam 3073GW

010-2602300
info@woonzichtmakelaars.nl
www.woonzichtmakelaars.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 70 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 26 januari 2024

Omschrijving

Fijne starterswoning op de 4e verdieping! Dit leuke 4-kamer appartement is gelegen in de wijk ‘Voorhof’ op de vierde verdieping van een goed onderhouden gebouw in Delft. De woning heeft een heerlijk vrij en groen uitzicht en een eigen berging in de onderbouw.
Deze appartement is centraal gelegen ten opzichte van het winkelcentrum ‘in de Hoven’ en het openbaar vervoer (station Delft Centraal en Delft Campus). Er is voldoende gratis parkeergelegenheid en snelle uitvalswegen. Daarnaast ligt het stadcentrum heel dichtbij en is er in de buurt ook een speeltuin en een buurtcentrum aanwezig.
De woning heeft een ruime woonkamer en een dichte keuken, ruime badkamer met inloopdouche ,3 slaapkamers en een berging in de onderbouw. De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Centrale open entree voorzien van brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en lift naar de verdiepingen

Indeling woning:
- Entree in de hal naar diverse vertrekken;
- Ruime woonkamer voorzien van dubbele glas, gestuukte wanden en laminaatvloer;
- De dichte keukenruimte aan de rechterzijde met keukenblok in hoekopstelling en is voorzien van een gasfornuis, koel-vriescombinatie en een afzuigkap.
- De ruime, volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor witgoed.
- Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van laminaatvloer, gestuukte wanden en dubbel glas kozijn Tevens bevindt zich hier de toegang tot balkon;
- Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van laminaatvloer, gestuukte wanden en dubbel glas kozijnen
- Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van laminaatvloer, gestuukte wanden en Dubbel glas kozijnen
- De toiletruimte is voorzien van tegelvloer, hangcloset en wastafel.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1966
- Gebruiksoppervlakte 70 m2 conform de meetinstructie, inhoud ca.223 m3
- Verwarming middels blokverwarming.
- Energielabel C (geldig tot 04-01-2034)
- VvE bijdrage; €195
- Stookkosten; € 95
- 4 kamer appartement woning in Delft
- Heerlijke zonnige balkon aan de voorzijde van de woning
- Winkelcentrum divers winkelaanbod, openbaar vervoer op loopafstand;
- Binnen enkele minuten bereikt u uitvalswegen

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Woonzicht Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.