Woning te koop: Graswinckelstraat 1 2613PT Delft

Graswinckelstraat 1

Delft 2613PT

Verkoopmakelaar

Prinsenstad Makelaardij Buitenwatersloot 110
Delft 2613SV

015-2002106
info@prinsenstadmakelaardij.nl
www.prinsenstadmakelaardij.nl

Type woning Grachtenpand

Woonoppervlakte 207 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 15 februari 2024

Omschrijving

Winkelpand met afzonderlijke bovenwoning (niet kadastraal gesplitst) met daarachter gelegen werkplaats aan de Graswinckelstraat 1, 1a en 1b te Delft.

De winkel (slagerij), de berging (slachthuis) en het woonhuis hebben een gemengde bestemming en kunnen gezamenlijk of ieder afzonderlijk (pas na verkrijgen van de benodigde vergunningen), voor meerdere doeleinden worden ingezet.
De Graswinckelstraat 1, 1a en 1c kunnen desgewenst in één koop worden overgenomen.

Indeling slagerij/woonhuis:
Begane grond.
Entree slagerij. Winkelruimte met enkel glas.
Tussen ruimte met gang, toilet, bergruimte en koelcel slagerij.
Entree dubbele bovenwoning met rtap naar eerst verdieping.
Entree slachthuis met koelcel. Door hier een verdiepingsvloer in te leggen en ook dakkapellen te plaatsen, zal het aantal vierkante meters gebruikersoppervlalte toenemen.

!e etage:
Hal met toilet en bergkast.
Woonkamer met vaste kast, dubbele schouw (waarvan een met elektrische haard) trap naar 2e verdieping en veel lichtinval door ramen met dubbel glas en glas in lood. Panoramisch uitzicht op de Graswinckelstraat en op de Buitenwatersloot.
Keuken met inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vriezer.
Overdekt terras met wasmmachineaansluiting.

2e etage:
Ruime overloop met veel bergruimte en opstelplaats Intergas CV ketel uit 2018.
Kantoor met bergruimte.
Badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel.
2 x slaapkamer aan voorzijde en aan achterzijde van het pand.
Kunststof kozijnen met dubbel glas.

Energielabel in aanvraag (voorlopig E).

Kortom:
Ben jij op zoek naar een leuk project in Delft, wil je wonen en werken combineren of wil je juist woonruimte creeren?
Aarzel dan niet en neem contact met ons op voor een bezichtiging.
Dit is een zeldzame kans om je eigen woning(en) te creeren op een toplocatie in het sfeervolle Delft!

In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen:
- Ouderdoms-/materiaalclausule
- Loodclausule/milieuschadelijke stoffen (wo asbest)
- As is where is clausule

Disclaimer:
Deze advertentie is informatief en niet bindend. Eventuele onjuistheden kunnen geen rechten aan worden ontleend.