Woning te koop: Lepelaarstraat 24 2623NX Delft

Lepelaarstraat 24

Delft 2623NX

Verkoopmakelaar

Van Leerdam Makelaardij Fluitekruid 64
Den Hoorn 2635KT

015-2573898
info@vanleerdammakelaardij.nl
www.vanleerdammakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 102 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 26 maart 2024

Omschrijving

Eengezinswoning met 3 (voorheen 4) slaapkamers, zonnige achtertuin en vrijstaande berging. Aantrekkelijke ligging op korte loopafstand van het Abtswoudse Bos. Ook het winkelcentrum Dashof, scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer en de A4 en A13 op korte afstand gelegen.

Indeling
Entree met meterkast, garderobe en toilet.
Woonkamer met open keuken en trapopgang.

Eerste verdieping
1e verdieping met overloop, 3 slaapkamers, badkamer en cv-kast.

Tuin
Zonnige achtertuin op het zuid-westen met terras, groenborders, druivenboom, perenboom, vijgenboom, overkapping en vrijstaande berging.

Bijzonderheden
• Woonkamer met laminaat vloer, trapkast en openslaande deuren naar de tuin.
• Open keuken aan de voorzijde voorzien van kastjes, lades, 6 pits gaskookplaat met afzuigkap, spoelbak met mengkraan, vaatwasser, oven en magnetron. Grote losse koel-vriescombinatie welke achterblijft.
• Het toilet in de hal met zwevend closet en wasbakje.
• Eerste etage met 3 slaapkamers.
• De slaapkamer aan de achterzijde is nu ca. 20 m² en was voorheen opgesplitst in twee slaapkamers. Deze kamer is gemakkelijk weer op te delen.
• Badkamer voorzien van een douchehoek (met jetstreams en regendouche), 2e toilet met zwevend closet, wastafel met meubel, spiegelkastje en designradiator.
• Slaapkamers aan de voorzijde van ca. 6,5 en ruim 12 m².
• Kast met opstelplaats cv-ketel en wasmachine-aansluiting. De verwarming en warm water verloopt via een cv-ketel van Intergas (2014).
• De woning is gebouwd met betonnen vloeren en rondom hard houten kozijnen met dubbel glas en gedeeltelijk HR++ glas.
• De woning is vanuit de bouw volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel B.
• Het betreft een object met 108 m² eigen grond.
• Vrijstaande berging van ruim 6 m².
• In de koopovereenkomst zal de ouderdoms- en materialenclausule en niet-zelf-bewoners-clausule worden opgenomen.
• Kindvriendelijke ligging op korte loopafstand van scholen.
• Het centrum van Delft met veel gezellige restaurants en een groot aanbod van winkels ligt op fietsafstand. Ook winkelcentrum De Hoven Passage op korte afstand.