Woning te koop: Otterlaan 37 2623CV Delft

Otterlaan 37

Delft 2623CV

Verkoopmakelaar

@Work Makelaardij Coolsingel 6
Rotterdam 3011AD

010-2613713
info@workmakelaardij.nl
www.workmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 83 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 16 april 2024

Omschrijving

Betreed de rust en het groen van uw nieuwe thuis!

Deze betoverende 3-kamer gezinswoning aan de rand van Tanthof-Oost biedt een idyllische ontsnapping, waar de natuur uw buren zijn en sereniteit u omhelst. Gelegen aan een rustige straat, omringd door weelderig groen en met een adembenemend vrij uitzicht over een schilderachtige singel.

Stap binnen via de beschutte voortuin en laat u betoveren door de warme sfeer van de entree. Eenmaal binnen wordt u begroet door een ruime woonkamer, doordrenkt met natuurlijk licht, en uitnodigend naar de zonnige achtertuin. De open keuken, compleet met moderne apparatuur, wacht op culinaire avonturen.

Ontsnap naar de eerste verdieping, waar twee royale slaapkamers met dakkapel op u wachten, samen met een verfijnde badkamer die rust en verfrissing belooft. De vliering op de tweede verdieping biedt extra opslagruimte.

Dit is meer dan een huis; het is een levensstijl. Geniet van de nabijheid van voorzieningen, scholen en uitvalswegen, terwijl u wordt omringd door de natuurlijke schoonheid van het Midden Delfland en het Abtswoudsepark, op slechts een steenworp afstand.

Als deze woning uw dromen vervult, aarzel dan niet. Neem contact op en laat deze kans niet aan u voorbijgaan. Verwelkom uzelf in dit betoverende thuis - uw eigen oase in het rustige gedeelde van de Dierenbuurt.

Bijzonderheden:

-Prachtige, ruime en lichte 3-kamer woning;
-Keurig afgewerkt en instapklaar;
-Energielabel C, (let op je kan 15.000,- euro meer lenen om energiebesparende maatregelen toe te passen BOVEN je maximum hypotheek + 5.000,- euro meer lenen dan je maximum hypotheek;
-Gesitueerd op korte afstand van het stadscentrum;
-Bouwjaar 1977;
-Woonoppervlakte circa 83 m²;
-Inhoud circa 290m³;
-Riante woonkamer met veel lichtinval;
-Voor en achtertuin;
-Gerenoveerd in 2024;
-Openbaar vervoervoorzieningen (bus en treinstations Delft Campus) om de hoek;
-In de directe omgeving van scholen, winkels, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden;
-Nabij uitvalswegen;
- Ouderdomsclausule en niet zelfbewoningsclausule van toepassing;

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.