Simonsstraat 4

Deze kans wil je niet missen! In net 10 minuten lopen geniet je al van een film bij de Pathe in de binnenstad of geniet je van de zon op een van de vele terrasjes. Dit ruime appartement van ca. 82 m2 ligt bijna letterlijk op steenworpafstand van de oude en sfeervolle Delftse binnenstad maar heeft ook het Delftse Hout en de snelwegen binnen handbereik. Met dank aan de ruime woonkamer, moderne badkamer, moderne keuken, 3 goede slaapkamers en het riante dakterras is deze woning uw bezoek zeker waard!

Entree woning op straatniveau, hal met meterkast en trap naar de eerste verdieping. Centrale hal op de eerste verdieping met toegang tot nagenoeg alle vertrekken.

Wonen
Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer van ca. 20 m2 welke uitzicht biedt over het water langs de Delfgauwseweg. De woonkamer is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, goede laminaatvloer, inbouwkast/nis, spanplafond en doorloop naar de eetkamer/slaapkamer. De eetkamer, voormalige achterkamer welke nu in gebruik is als slaapkamer, is voorzien van een laminaatvloer en een inbouwkast.

Koken
De keuken is gepositioneerd aan de zijkant van de woning met veel lichtinval, laminaatvloer en een fraai keukenblok met een inductiekookplaat, ingebouwde koel-vriescombinatie, oven en een wasemkap. Vanuit de keuken loopt u door naar de tweede slaapkamer (met de opstelplaats voor de wasmachine) en treft u de trap naar de tweede etage. De tweede slaapkamer is zeer goed te gebruiken als bijkeuken waardoor u veel extra bergruimte kunt creëren.

Buiten
Van de ochtend tot de avond kunt u genieten van de zon op het dakterras (ca. 50 m2), maar vergeet vooral het uitzicht niet. Het dakterras dient nog wel aangelegd te worden omdat het bestaande terras is verwijderd vanwege het vervangen van de dakbedekking. Op de eerste etage treft u vanuit de achter-slaapkamer/eetkamer een balkon welke is gelegen op het westen.

Sanitair
Vanuit de centrale hal op de eerste verdieping treft u de moderne volledig betegelde badkamer met een inloopdouche met een glazen wand, drain en stort- en handdouche. Verder beschikt de badkamer over een breed wastafelmeubel met lades, spiegelkast, wandcloset en handdoekradiator. De aansluiting voor de wasmachine bevindt zich in de tweede slaapkamer.

Slapen
Deze woning heeft maar liefst drie slaapkamers. De eerste twee treft u op de eerste verdieping, beide voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een laminaatvloer en vinylvloer. Deze kamers zijn respectievelijk ca. 10 m2 en ca. 13 m2. De derde slaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping. Deze slaapkamer is ca. 13 m2, heeft een laminaatvloer en biedt toegang tot het dakterras.

Opbergen
De woning beschikt over diverse vaste kasten en bergruimte boven de trap op de tweede verdieping.

Ligging
Met dank aan de centrale ligging van dit appartement heeft u de Delftse binnenstad, het Delftse Hout, openbaar vervoer en diverse snelwegen binnen handbereik. Verder vindt u op loop- en fietsafstand diverse parken, scholen, winkels en sportvoorzieningen. De ideale woonomgeving!

Wat u verder wilt weten
- Vraagprijs € 325.000,- k.k..
- Bijdrage VvE € 80,21 per maand.
- Bouwjaar circa 1916.
- Woonoppervlakte circa 82 m².
- Gelegen op eigen grond.
- Meterkast met zes groepen, kookgroep en een aardlekschakelaar.
- CV-ketel voor warm water en verwarming Nefit uit 2015.
- De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met dubbel glas.
- Gelegen in vergunningsgebied/betaald parkeren.
- Actieve VvE met meerjaren onderhoudsplan.
- Oplevering in overleg.
- In de koopovereenkomst zullen een ouderdom- en materialenclausule worden opgenomen.

Interesse in deze woning? Neem dan contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak. Wij staan u graag te woord.

Heeft u uw huidige woning nog niet verkocht of geen idee wat u precies kunt krijgen aan hypotheek? Maak dan ook gelijk een vrijblijvende afspraak voor een waardebepaling en/of hypotheekgesprek zodat u goed geïnformeerd aan de koop van een nieuwe woning begint. Wij staan voor u klaar. Uw wensen eerst!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een voorstel of om in onderhandeling te treden.