nieuw beschikbaar

Eekhoornhof 17

2623EG Delft

€ 385.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 105 m2
Aantal kamers 5
Aangeboden sinds 15 mei 2024

Omschrijving

Een rustig gelegen 5-kamer eengezinswoning met potentie om deze verder naar eigen smaak aan te pakken. De woning ligt aan een gezellig hofje met een ruime voor-en achtertuin, 3 goede slaapkamers, een grote zolderverdieping en ook nog eens een dakterras van 17m2!

Entree woning op straatniveau via de voortuin, hal met meterkast, trap naar de 1e verdieping en toilet.

Wonen
De ruime woon-/eetkamer beslaat ca. 35 m2 en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De woon-/eetkamer is voorzien van een tegelvloer met grotendeels elektrische vloerverwarming en aan de onderzijde is de vloer voorzien van een Tonzon vloerisolatie. Aan de voorkant van de woning heeft u een open verbinding met de keuken en door zowel het licht van het keukenraam als de schuifpui komt er veel licht binnen in de woonkamer.

Koken
De L-vormige keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. U kijkt vanuit de keuken uit op uw rustig gelegen voortuin en u heeft nog steeds goed contact met de familie en vrienden in de woonkamer. Het keukenblok is eenvoudig doch in zeer goede staat en voorzien van een separate vaatwasser, inductiekookplaat, recirculatiekap en een spoelbak.

Buiten
U kunt zowel beneden als boven en zowel voor als achter genieten van de zon. De tuinen hebben wat aandacht nodig en bieden beide voldoende ruimte om er leuke hoekjes in te maken en een mooie tafel/zithoek om lekker buiten te borrelen en/of eten. De voortuin is gelegen op het westen en de achtertuin op het oosten, elk moment van de dag dus zon of schaduw. Het vrije uitzicht beleeft u nog beter vanaf uw dakterras op de 2e verdieping. Met ruim 17m2 aan terras heeft u meer dan voldoende ruimte om ook daar lekker te zitten met uw vrienden/familie en samen te genieten van het uitzicht.

Sanitair
Bij binnenkomst treft u in de hal het separate volledig betegelde toilet voorzien van fonteintje wandcloset en radiator. Vanaf de overloop op de 1e verdieping heeft u toegang tot de badkamer.
De badkamer is voorzien van een douchecabine, wandcloset, wasmachine-aansluiting en wastafelmeubel met spiegel en handdoekenkast.

Slapen
De woning is voorzien van maar liefst 3 slaapkamers en biedt de mogelijkheid om op de 2e verdieping nog een extra slaapkamer en bijvoorbeeld een washok te maken. De kozijnen zijn grotendeels voorzien van dubbelglas. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 12m2 , 9m2 en 12m2 groot.

Opbergen
De woning beschikt diverse vaste kasten en opbergruimtes en daarnaast ook nog een ruime schuur in de voortuin.

Ligging
De woning is gelegen in de groene wijk Tanthof-Oost, op de rand van natuurgebied Midden Delfland, en heeft een goede bereikbaarheid ten aanzien van voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich speelveldjes, buurtwinkels, openbaar vervoer, (bus, tram en trein), sportvelden scholen en recreatiegebied Midden Delfland. De uitvalswegen A4, A12 en A13 zijn vlot bereikbaar.

Wat u verder wilt weten
- Vraagprijs € 385.000,- k.k..
- Bouwjaar circa 1978.
- Woonoppervlakte circa 105 m².
- Gelegen op eigen grond.
- Meterkast met zes groepen, kookgroep en een aardlekschakelaar.
- De kozijnen zijn grotendeels uitgevoerd in hout met dubbelglas.
- Oplevering in overleg.
- In de koopovereenkomst zullen een ouderdom- en materialenclausule worden opgenomen.

Interesse in deze woning? Neem dan contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak. Wij staan u graag te woord.

Heeft u uw huidige woning nog niet verkocht of geen idee wat u precies kunt krijgen aan hypotheek? Maak dan ook gelijk een vrijblijvende afspraak voor een waardebepaling en/of hypotheekgesprek zodat u goed geïnformeerd aan de koop van een nieuwe woning begint. Wij staan voor u klaar. Uw wensen eerst!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een voorstel of om in onderhandeling te treden.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 385.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
15 mei 2024
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
130 m²
Woonoppervlakte
105 m²
Externe bergruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Inhoud
370 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Bouwperiode
1971-1980
Soort dak
samengesteld dak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui
Bergruimte
Soort
vrijstaand steen
Voorzieningen
voorzien van elektra
Buitenruimte
Achtertuin
38 m² (7 m diep en 5 m breed)
Voortuin
33 m² ( m diep en m breed)
Energie
Energielabel
C
Isolatie
vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel, elektrische verwarming
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Remeha (combiketel) uit 2008 in eigendom

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.