Woning te koop: Beatrixlaan 27 1791GA Den Burg

Beatrixlaan 27

Den Burg 1791GA

Verkoopmakelaar

Kortekaas & Kooijman makelaars en taxateurs Dorpsstraat 179
De Koog 1796CC

0222-310314
info@kortekaasenkooijman.nl
www.kortekaasenkooijman.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 155 m²

Aantal kamers 7

Aangeboden sinds 11 april 2024

Omschrijving

Deze uitgebouwde, vrijstaande woning is gelegen op een perceel eigen grond van maar liefst 980 m2 nabij het centrum van Den Burg. Zelf zijn wij erg gecharmeerd van dit karakteristieke jaren ’50 pand, welke in de loop van de jaren gemoderniseerd is en goed is onderhouden. Met ca. 155 m2 gebruiksoppervlakte wonen en een garage met een G.O. van ca. 65 m2 is dit een royaal geheel. De 20 zonnepanelen, buiscollector voor de boiler, hydrofoor en warmtepomp maken dit een toekomstbestendige woning.

Indeling: entree in hal met toiletruimte, kelder en toegang tot de eethoek/woonkamer (vloerverwarming) en de bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger en vanwaar u toegang heeft tot de technische ruimte met daarin de boiler en hydrofoor. Buiten staat de warmtepomp en tevens is er onder het terras een 5000 liter watertank waar het hemelwater in wordt opgevangen.

De eethoek is gesitueerd aan de voorzijde en heeft grote raampartijen, wat zorgt voor een heerlijk lichtinval gedurende de hele dag. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer met openslaande deuren naar de ruime tuin.

Naast de woonkamer is de sfeervolle keuken (v.v. vloerverwarming) gesitueerd, welke is uitgevoerd met o.a. spoelbak, 6 pits inductie kookplaat, afzuigkap en koelkast.

Aansluitend aan de eethoek heeft u toegang tot een af te sluiten kamer welke momenteel dienst doet als kantoor.

Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers te vinden en de badkamer. De badkamer is uitgevoerd met douche, dubbele wastafel, toilet en heeft vloerverwarming.

Via de overloop komt u via de vlizotrap met luik naar de zolder met bergruimte.

De tuin is keurig aangelegd en heeft een goede zonligging op het westen. In de tuin is een grasveld, terras, trampoline, prachtige overkapping, houten berging en een Hottub (ter overname).

De garage is geïsoleerd en heeft een vaste trap naar de verdieping met geïsoleerde kapconstructie (2021) en op de verdieping zijn 2 kamers. De garage is v.v. 3 airco units die tevens kunnen verwarmen.

Aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. Tevens is er een oplaadpunt voor uw elektrische auto.

Heeft u interesse in deze sfeervolle vrijstaande woning met riante tuin? Maakt u dan gerust een afspraak.