Cronjestraat 32

Deze zichtbaar verzorgde erkerwoning met charmant en lief karakter is werkelijk een plaatje! Het huis is door zijn vorm en uitvoering voor menigeen een heel mooi startpunt. De vloeren, wanden en plafonds zijn keurig afgewerkt en kunnen daardoor relatief eenvoudig worden voorzien van bijvoorbeeld het door jou gewenste materiaal of kleurtje. Bovendien zijn kostbare onderdelen zoals de keuken en het toilet kortgeleden al fraai gemoderniseerd en is heel fijn de basis van de begane grondvloer al van beton, zijn onder andere de gevels knap bekleed en zijn belangrijke hoofdbestanddelen zoals de meterkast en cv-ketel ook al van deze tijd, allemaal pluspunten die vermoedelijk zullen bijdragen aan een bijzonder aangename woonstap!

De indeling is ronduit goed en voelt gelukkig huiselijk en vertrouwd. Je komt er onder meer in tegen een uitnodigende entree/hal met trapopgang en toegang tot de ruime woonkamer/living met erker en schouw waar volop ruimte is voor het gezellig en ruimtelijk kunnen opstellen van de zit- en eethoek. Na de woonkamer volgt geleidelijk het vernieuwde toilet en de mooie gemoderniseerde keuken, heel smaakvol allemaal. Op de etage tref je onder andere twee royale slaapkamers, waarvan de grootste eveneens met erker en de badkamer “en-suite”. De achtertuin is duidelijk prettig gesitueerd, keurig bestraat en biedt toegang tot zowel de berging als tot de achterom en is vooral in de zomer een uitstekend verlengstuk op het ontzettend leuke huis.

De locatie vinden wij een meerwaarde, dichtbij de groene zeedijk, stadsgroen, niet ver van het Timorpark en het stadspark in aanleg, maar ook het prachtige strand van Huisduinen alsmede het duinengebied bereik je “in no time” met ongeveer tien minuten fietsen. Een ander bijkomend voordeel van wonen op een centrale plek als deze is dat die je voorziet in bijna alle gewenste voorzieningen denkbaar, waaronder verschillende supermarkten, scholen, kinderopvang, sportclubs, verenigingen, een geweldige bibliotheek en restaurants, maar in een prachtig theater “de Kampanje”, een bioscoop en de uitgaansgelegenheden die je kan vinden op het Willemsoord-complex, derhalve alles wat je mag verwachten van wonen aan de rand van het centrum in een middelgrote stad én toch gaat de bescheiden drukte van het stadshart hier aan je voorbij.

Ben je enthousiast geworden? Dat kunnen wij ons heel goed voorstellen! Neem dan vrijblijvend contact met ons op als je wil komen kijken en plan als het mogelijk is een bezichtiging met ons in!

Om een complete indruk te krijgen van de uitstekende indeling, de afmetingen en de mogelijkheden verwijzen wij je vriendelijk naar de bijgesloten plattegronden.

De vraagprijs voor deze charmante en verzorgde erkerwoning is € 207.500,- k.k.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1922.
• De kavelgrootte meet circa 78m².
• De woonoppervlakte meet circa 81m².
• De berging meet circa 3m².
• Alle bovenstaande oppervlaktes (behoudens de kavel en buitenruimte) zijn gemeten conform de NEN 2580 norm.
• Energielabel C.
• De cv-ketel dateert van 2016 Intergas (eigendom).
• De meterkast is voorzien van een groepenkast met installatieautomaten.
• Dat de volledige basis van de begane grond uit een betonnen/stenenvloer bestaat.
• Het (vrijhangende) gemoderniseerde toilet.
• De voor- en achterkant zijn voorzien van kunststofgevelbekleding.
• De meterkast is voorzien van een groepenkast met installatieautomaten.
• De kenmerkende authentieke voorgevel met een naar boven doorlopende erker.
• De erkerwoonkamer met schouw voorzien van elektrische haard.
• De tijdloze keuken is onder andere voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven-magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer.
• De badkamer is onder andere ingericht met een douche, wastafel, spiegel met planchet, designradiator, toilet en er zijn ramen voor het altijd zo gewenste daglicht en natuurlijke ventilatie.
• De twee uitstekende slaapkamers.
• De algemene verzorgd- en frisheid, zowel in en buitenom de woning.
• De woning is ook via een zogenaamde achterom bereikbaar.
• Veel van de dagelijks gewenste voorzieningen zijn direct voorhanden (ten minste op loop- en fietsafstand).
• Verschillende kinderopvang en scholen tref je in de naaste omgeving, de middelbare school is op fietsafstand.
• Voldoende parkeermogelijkheden zijn er in de directe omgeving.
• Naast dat het een plezierige locatie betreft is deze ook zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van het stadshart en onder andere van het centraal station (met ongeveer vijf wandelminuten bereikbaar) en ben je vanaf deze locatie ook moeiteloos Den Helder uit met bijvoorbeeld een auto.
• Het strand van Huisduinen alsmede het duinengebied bereik je ontspannen binnen vijftien fietsminuten.

Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).