Brakkeveldweg 60

Wat je achter deze charmante erkergevel gaat vinden is dusdanig verrassend dat wanneer je een ware liefhebber bent van de stijl en sfeer van zo’n jaren-30-erkerwoning, je in dit geval vast nog enthousiaster gaat worden omdat dit huis naast een fijne ambiance beschikt over verschillende pluspunten die stuk voor stuk een waardevolle toevoeging zijn op dit ontzettend leuke huis!

Zo is bijvoorbeeld enorm positief dat zichtbaar de staat van onderhoud verzorgd is, de begane grondvloer in de basis al van beton en voor een groot deel voorzien van vloerverwarming, dat de ruime luxe keuken uit 2022 met op die hoogte eveneens openslaande tuindeuren door zijn landelijke uitstraling buitengewoon goed in het interieur past, dat de erkerwoonkamer met daarin onder meer een gezellige houtkachel meer dan genoeg ruimte biedt om deze naar wens in te richten, dat er sprake is van een enorm praktische bijkeuken, dat het toilet met fonteintje gemoderniseerd is, dat de complete badkamer fris en comfortabel is, er drie keurige slaapkamers en een toilet met fonteintje op de etage zijn, er via een vlizotrap op de overloop toegang is tot een vliering- en niet in de laatste plaats je de beschikking hebt over een fijn gesitueerde ruime achtertuin met daarin onder andere een gezellige overkapping en een heel royale schuur.

Je bent vanaf deze locatie niet alleen maar dichtbij het stadshart, maar het is ook zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van de andere stadsdelen, zoals de Schooten, Nieuw Den Helder en Huisduinen. Moeiteloos ben je vanaf deze plek ook “de stad” uit en ligt het centraal station gewoon op loopafstand. Nagenoeg alle gewenste voorzieningen zijn binnen handbereik, zoals supermarkten, scholen, sportclubs en restaurants. Duinen, strand en zee zijn in Den Helder natuurlijk nooit ver weg.

Voor de indeling verwijzen wij je vriendelijk naar de bijgesloten plattegronden en kijk bij het bestuderen daarvan eens in het bijzonder naar de fijne, effectieve en sfeervolle indeling en daarbij ook naar de afmetingen.

De vraagprijs voor deze mooie jaren-30-erkerwoning op ruime kavel is € 250.000,- k.k.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1928.
• De kavelgrootte meet circa 195m².
• De woonoppervlakte meet circa 101m.
• De schuur meet circa 29m².
• Alle bovenstaande oppervlaktes (behoudens de kavel) zijn gemeten conform de NEN 2580 norm.
• Energielabel C.
• De cv-ketel van Remeha dateert van 2024 (eigendom).
• De meterkast is voorzien van een groepenkast met installatieautomaten.
• De diepe- en daglichtvolle erkerwoonkamer met aanbouw voorzien van openslaande tuindeuren en Jacobus houtkachel.
• De begane grondvloer is in de basis al van beton/steen en voor een groot deel voorzien van vloerverwarming
• De fijn gesitueerde riante achtertuin, die tevens (via de schuur) achterom bereikbaar is.
• Ook is er een buitenkraan aangebracht en in de schuur is er ook (koud)water aanwezig.
• De keurige- en geheel in de stijl van het huis passende toiletten met fonteintjes.
• Dat de woning beschikt over een luxe keuken uit 2022 voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven-magnetron, vaatwasser en Quooker.
• De fijne en tijdloze badkamer is ook goed ingedeeld met onder meer een ingebouwde douche-stoomcombinatie met daarin twee zitjes, met een ligbad, met een wastafelmeubel, met een spiegelkast, met een designradiator en er is een raam met ventilatierooster voor het altijd zo gewenste daglicht en natuurlijke ventilatie.
• De drie keurige slaapkamers op de etage.
• Verschillende supermarkten zijn dichtbij, waaronder een Albert Heijn.
• Verschillende scholen en kinderopvang tref je in de naaste omgeving.
• Openbaar vervoer tref je op loopafstand, het centraal station ligt op ongeveer vijf minuten lopen.
• Nagenoeg alle dagelijks gewenste voorzieningen zijn direct voorhanden (veel daarvan zijn zelfs op loopafstand). Strand, zee, het duinengebied en landerijen zijn in Den Helder natuurlijk nooit ver weg.

Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).