Vereniging voor makelaars en taxateurs QR code
Nieuwlanderweg 18
Nieuwlanderweg 18 Nieuwlanderweg 18 Nieuwlanderweg 18 Nieuwlanderweg 18

Nieuwlanderweg 18

Den Oever 1779GM

Verkoopmakelaar

Mulder Makelaardij Noordewiendveugelke 3
Hippolytushoef 1777DS
  • 06-54320474
  • info@muldermakelaardij.nl
  • www.muldermakelaardij.nl
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 136 m2
Aantal kamers 8
Aangeboden sinds 12 oktober 2021

Omschrijving

Vanaf prijs: € 250.000,- k.k.
Met een vanaf prijs wordt bedoeld dat u vanaf dit bedrag kunt bieden op deze woning. Lagere biedingen worden dan ook niet geaccepteerd. Bij een traditionele verkoop wordt gewerkt met een vraagprijs. Bij een vraagprijs wordt juist vaak een lager bod dan de vraagprijs uitgebracht.

Klassiek geval 'What you see, is what you get'. Deze robuuste kluswoning is op zoek naar een nieuwe eigenaar die hier een heerlijk thuis kan maken. De woning is gelegen in het buitengebied vlakbij Den Oever met vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde. De woning is voorzien van een lichte woonkamer, een woonkeuken en een lange uitbouw waarin voldoende vierkante meters zijn. Heb jij twee rechterhanden en klus je graag? Dan is dit wellicht de woning voor jou!


ALGEMEEN
Bouwjaar: 1929
Woonoppervlakte: 136 m²
Inhoud: 474 m3
Externe bergruimte: 58 m²
Perceeloppervlakte: 165m2 en een onverdeeld 1/5 aandeel in het toegangspad totaal groot 343m2.


INDELING
Kelder: ruime kelder met stahoogte. Prima bruikbaar als wijnopslag.

Begane grond: U komt de woning binnen aan de voorzijde, waar de statige en ruime hal is gesitueerd met de meterkast, het betegelde toilet, de originele klingelbel en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkeuken waar veel licht naar binnen valt. Dit mede door de deuren die direct toegang geven tot de tuin. Vanuit de woonkamer kijkt u richting het Oeversebos. Ook deze ruimte biedt uitstekende mogelijkheden voor modernisering naar uw eigen wensen. Vanuit de keuken kunt u via de bijkeuken met wasmachineaansluiting en achterentree direct binnendoor naar de berging lopen.

1e Verdieping: Vanuit de trap in de hal komt u op de overloop terecht, waar zowel de ouderslaapkamer met dakkapel als een tweede en derde slaapkamer zijn gesitueerd. Tevens vindt u hier de badkamer en is op deze verdieping genoeg bergruimte aanwezig.

2e Verdieping: Ook op de tweede verdieping is een slaapkamer gesitueerd met extra bergruimte. Boven deze verdieping is zelfs nog een kleine bergzolder te vinden. Kortom: ruimte en mogelijkheden genoeg in deze woning om uw eigen wensen door te voeren!


BOUWAARD
Het huis gebouwd van stenen (spouw)muren, een zadeldak, met hout onderschoten pannen dakbedekking. Houten kozijnen en deuren en vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing. De begane grond heeft een betonnen vloer en de verdiepingen een houten vloer. Verder is de woning onlangs nog voorzien van 19 zonnepanelen.


TUIN
Aan de voorzijde van de woning zijn een aantal parkeerplaatsen gerealiseerd, waardoor u de auto hier makkelijk kwijt kunt. Ook heeft de woning een voor- en achtertuin, waardoor er altijd een mogelijkheid is om van de zon óf schaduw te genieten. Vanuit de achtertuin heeft u prachtig vrij zicht op de nabije landerijen. Wat dat betreft dus de ideale locatie om te genieten van de rustige natuur.


BIJZONDERHEDEN
- Fantastische ligging
- Vrij uitzicht
- Ontzettend veel ruimte
- Kluswoning
- Binnen enkele minuten is de A7 richting Amsterdam, Hoorn en Leeuwarden bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Status verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds 12 oktober 2021
Aanvaarding in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte 505 m²
Woonoppervlakte 136 m²
Inhoud 474 m³
Bouw
Soort woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 1929
Soort dak zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers 8
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal woonlagen 5
Voorzieningen zonnecollectoren
Bergruimte
Soort aangebouwd steen
Isolatie geen isolatie
Buitenruimte
Ligging aan bosrand, aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving
Achtertuin 66 m² (12 m diep en 5.5 m breed)
Ligging tuin noord
Energie
Isolatie gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
C.V.-ketel Intergas (combiketel) uit 2005 in eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid openbaar parkeren

Afbeeldingen

Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding