Woning te koop: Julianaplantsoen 150 1111XV Diemen

Julianaplantsoen 150

Diemen 1111XV

Verkoopmakelaar

VHM Makelaars Amsterdam Jacob Obrechtstraat 51
Amsterdam 1071KJ

020-7640855
amsterdam@vhmmakelaars.nl
www.amsterdam.vhmmakelaars.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 68 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 8 april 2024

Omschrijving

Een ideaal ingedeeld en geheel gerenoveerd appartement van 68m2 met EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT, gelegen op de derde verdieping van het complex. De woning is voorzien van drie goede slaapkamers en een ruim balkon op het zonnige zuidwesten. De woning is gelegen vlakbij het winkelcentrum "Diemerplein" met o.a. een Hema, een Action een AH XL etc. Zo zijn de boodschappen snel en gemakkelijk gedaan. Daarnaast zijn er verschillende sportaccommodaties en scholen in de buurt. Kortom, een ideale woning voor jonge gezinnen die geheel instap klaar is en zeer goed onderhouden.

INDELING
Gemeenschappelijk entree met toegang tot het trappenhuis en bergingen. Via het trappenhuis bereik je de toegang van woning op de derde etage. Entree in de gang, vanuit hier is er toegang tot vrijwel alle vertrekken. Vanuit de hal stap je binnen in de ruime en lichte woonkamer met open keuken aan de achterzijde van de woning. Wat direct opvalt is de enorme hoeveelheid licht die hier binnentreedt door de grote raampartijen en gunstige zuidwest ligging met vrij uitzicht. De keuken is geheel op maat gemaakt en voorzien van hoogwaardige inbouw apparatuur van Siemens met onder meer een vaatwasser, vier-pits kookplaat, afzuigkap en een grote oven. Aan de voorzijde bereik je via de op maat gemaakte houten schuifdeur de master bedroom van de woning en is met 12m2 ruim bemeten. Via de gang bereik je eveneens aan de voorzijde de twee andere slaapkamers die thans dienstdoen als kamers voor de kinderen. De toiletruimte en badkamer zijn samengevoegd tot één moderne ruimte. De badkamer is smaakvol betegeld met een groene en witte tegel en voorzien van een douchecabine, eiken houten wastafelmeubel, een toilet met wandcloset.

Balkon:
Op het balkon is het, zowel in de ochtend als in de middag, heerlijk vertoeven. De ligging is ideaal, gelegen op het zonnige zuidwesten.

Berging:
Onder in het complex bevindt zich de berging, welke is voorzien van elektra.

OMGEVING
Het Julianaplantsoen is niet alleen zeer geliefd omdat het een zeer groene en rustige locatie betreft, maar ook omdat het midden in het centrum is gelegen, vlakbij het winkelcentrum "Diemerplein" met o.a. een Hema, AH-XL, Deen supermarkt, de bakker, een slager, Douglas, Etos, diverse kledingwinkels en een makelaarskantoor. Daarnaast zijn er diverse sportaccommodaties in de buurt en hoeft u zeker niet stil te zitten! Wat dacht u van tennis, voetbal, handbal, schaatsen en zelfs een Diemense hockeyclub. Maar uiteraard beschikt Diemen ook over diverse sportscholen.
Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. In de omgeving zijn er diverse opstapplaatsen voor bus, tramlijn 19 en de trein (NS station Diemen Centrum). Daarnaast heeft u de beschikking over voldoende parkeergelegenheid (blauwe zone € 96,- p/ 2 jaar) en er zijn diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A9 en A10). Kortom, de bereikbaarheid is uitstekend en dit op nog geen 10 minuten van hartje Amsterdam! Zoekt u de rust? Dan is het Diemerbos zeker iets voor u.

BIJZONDERHEDEN
- Unieke situatie met EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE erfpacht, het voelt als eigen grond;
- De afgekochte erfpacht vertegenwoordigt meer dan € 22.000, - aan extra waarde aan de woning;
- Afgekochte erfpacht is ideaal voor een hypotheekaanvraag, welke resulteert in een hogere leencapaciteit en een
eenvoudigere hypotheekaanvraag;
- Met maar liefst 3 slaapkamers is deze woning ideaal voor, starters, stelletjes en gezinnen;
- Voor- en achterzijde voorzien van kunststof/ aluminium kozijnen met isolatieglas;
- Gelegen in het midden van het complex, welke ideaal is voor lage energiekosten;
- Ruim balkon op het zuidwesten;
- Gezonde vereniging met servicekosten à € 170,18,- p/m excl. voorschot stookkosten à € 100,- p/m;
- Berging voorzien van elektra;
- Op nog geen 5 minuten afstand van Watergraafsmeer (Amsterdam).