nieuw beschikbaar

Secretarieweg 1

3247BS Dirksland

€ 825.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 278 m2
Aantal kamers 8
Aangeboden sinds 11 juni 2024

Omschrijving

Royaal en stijlvol wonen, dat doe je in deze dorpsvilla aan de Secretarieweg 1in Dirksland! We spreken hier oprecht over wonen met een hoge WAUW-factor! Met riante woonvertrekken, 4 slaapkamers, luxe en unieke badkamer en een eigentijdse stadstuin gelegen aan de zijkant van de woning met het zitgedeelte op het westen ontbreekt het je aan niks.

De woning is gelegen dichtbij alle voorzieningen zoals de winkels, openbaar vervoer en ziekenhuis.
Kom de sfeer eens proeven, dat begint namelijk al in de voorname vestibule. De statige entreehal valt meteen op met een prachtige authentieke trap, hier zie je al dat de authentieke details zijn behouden. De glas in lood ramen geven een voorname uitstraling!

De woonkamer is de voormalige drukkerij, deze is volledig gerenoveerd maar de stijl en de hoogte is behouden. Deze kamer geeft uitzicht op de tuin en is lekker licht dankzij de grote raampartijen. De balken geven extra sfeer en op de grond liggen grote tegels, dit geeft een stoer karakter.

Naast de woonkamer is de keuken, natuurlijk is deze royaal van opstelling en heeft een moderne uitstraling. Koken in deze keuken is een feestje, zeker met alle apparatuur die het je gemakkelijk maakt. Hier is nieuw met de oude stijl in combinatie goed met elkaar verweven. In de keuken is ruimte voor een eettafel.

Maar aan ruimte geen gebrek, zo heeft de woning aan de voorzijde nog twee kamers, deze zijn te gebruiken als eetkamer, kantoor, speelkamer of net waar je eigen wensen liggen. Het mooie van deze kamers zijn de kamer en suitedeuren, zo staan de kamers met elkaar in verbinding.

Bij binnenkomst in de vestibule is direct toegang tot nog een kamer, deze is nu in gebruik als salon maar ook deze kamer biedt tal van mogelijkheden.

Via de statige bordestrap kom je op de eerste verdieping, hier is de overloop en deze geeft toegang tot de drie slaapkamers, badkamer, waskamer en hier is de vaste trap naar zolder.

Net zoals de gehele woning zijn de slaapkamers ruim en je kan er met gemak een groot bed kwijt. Deze kamers hebben weer de stijl van toen met een knipoog naar nu. De kleinste slaapkamer heeft toegang naar het balkonnetje die gelegen is aan de zijkant van de woning. Zoek je een badkamer met sfeer? Nou dat heb je hier, kijk eens naar die bijzondere ramen! De badkamer is voorzien van een ligbad, modern was meubel en toilet.

Heel fijn is de waskamer op de eerste verdieping, natuurlijk zijn hier de aansluitingen voor het witgoed. In deze kamer is ook nog bergruimte te creëren. Via een deur in deze kamer kom je op een zolder gedeelte die gelegen is boven de woonkamer. Dit gedeelte van de woning is nog te maken naar eigen smaak, denk aan extra slaapkamers of atelier.

Via de trap op de overloop kom je op de tweede verdieping, dit is één grote ruimte en nu in gebruik als slaapkamer. Hier zijn de dakspanten mooi in het zicht dat geeft weer een eigen karakter.

Natuurlijk heeft de woning een eigen achterom, zo kom je in de tuin die lekker origineel is. De tuin is mooi beplant en betegelt. Er zijn meerdere plekjes om te relaxen zowel in de zon als in de schaduw. Aan het eind van de tuin is de garage, deze heeft een deur naar de tuin en de grote garagedeur zit aan de kant van de straat. Ben je een klusser of ben je zuinig op je auto dan is deze garage heel fijn.

Op het dak van de woning liggen 20 zonnepanelen dus deze verduurzamingsslag is al gemaakt.

Pluspunten:
– Centraal gelegen op ons mooie eiland en dichtbij voorzieningen;
– Grote dorpsvilla;
– Authentieke details;
– Grote woonkamer met hoog plafond en ramen;
– Ruime woonkeuken;
– Eigentijdse stadstuin;
– Statige entree;
- Meerdere kamers op de begane grond;
– Ruim wonen op alle fronten;

Nieuwsgierig geworden aan deze woning? Bel ons dan, Makelaar de Dames!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Prijs
€ 825.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
11 juni 2024
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
401 m²
Woonoppervlakte
278 m²
Externe bergruimte
32 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Inhoud
1.014 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
schilddak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
dakraam
Garage
Soort garage
vrijstaand steen
Voorzieningen
voorzien van elektra
Capaciteit garage
1
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, in centrum, beschutte ligging
Achtertuin
125 m² (15.6 m diep en 8 m breed)
Ligging achtertuin
zuidwest
Energie
Energielabel
D
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Nefit (combiketel) uit 2021 in eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen

Locatie

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.

Verkoopmakelaar

Makelaar De Dames Westelijke Achterweg 37
3241EH Middelharnis