Woning te koop: Polmalaan 7 9863TN Doezum

Polmalaan 7

Doezum 9863TN

Verkoopmakelaar

Makelaardij Ytsma Jogchem Alberdaweg 76
Jubbega 8411WE

0516-461445
info@makelaardij-ytsma.nl
www.makelaardij-ytsma.nl

Type woning Landhuis

Woonoppervlakte 205 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 12 april 2024

Omschrijving

Uitstekend onderhouden landhuis op royaal perceel van 8.500 m2. Hier geniet u van prachtige vergezichten en hebt u volop privacy. De woning heeft een inpandige garage, vier slaapkamers én een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Rustig gelegen, en toch met de voorzieningen en de A7 binnen handbereik. De woning is traditioneel en degelijk gebouwd. Het grote perceel leent zich o.a. prima voor het houden van kleinvee/hobbydieren.

Ligging
De woning ligt in het Westerkwartier in de provincie Groningen, vlak bij de grens met Friesland, in het buitengebied van Doezum. Basisvoorzieningen vindt u in de omliggende dorpen Doezum, Kornhorn en Grootegast. Het nabijgelegen Surhuisterveen heeft een centrumfunctie en beschikt over een uitgebreid winkel-, onderwijs- en sportaanbod. U bent er binnen tien autominuten. De omgeving kenmerkt zich door een afwisseling van weiland, bos en heide en is aantrekkelijk voor diverse vormen van recreatie. Aangrenzend aan mooie wandelroutes. Op de A7 bent binnen vijf minuten, in Drachten in iets meer dan een kwartier en in Groningen in een half uur.

Indeling
De overkapte entree geeft toegang tot een royale hal met open wenteltrap naar de eerste verdieping. In het midden van de grote, lichte en tuingerichte woonkamer is de open haard een sfeervolle blikvanger. Via de tuindeuren komt u op een van de terrassen. De keuken staat via een gezellige bar in verbinding met de eet- en woonkamer. Vanuit de keuken kijkt u prachtig uit over de weilanden. In de bijkeuken is o.a. ruimte voor een witgoedopstelling. Ook is hier een aanrecht/werkblad.
Via de woonkamer komt u in een grote slaapkamer met vaste kasten en een wastafelmeubel. De badkamer beschikt over een douche en een badkamermeubel. Verder vindt u op de begane grond een toilet, diverse bergruimtes en een grote kelder. De inpandige garage heeft een elektrische deur en ook via de bijkeuken is er een toegang tot de garage.

Eerste verdieping
Via de open wenteltrap komt u op de eerste verdieping, met ruime overloop en vide. Er zijn hier vier slaapkamers, een zonnekamertje en twee bergruimtes. Twee slaapkamers beschikken over een wastafel en een vaste kast.

Tuin
Grote voor-, zij- en achtertuin en aangrenzend weiland. De tuin is ingericht met gazon, heesters, bomen en vasteplantenborders. Een moestuin behoort ook tot de mogelijkheden. De beplanting is prima onderhouden. Hetzelfde geldt voor het erf en de terrassen. Er is genoeg ruimte rond de woning om de zon of juist de beschutting op te zoeken. Op het terrein bevindt zich een bijgebouw met twee bergruimtes en een zolder, geschikt voor opslag of hobby. Het aangrenzende weiland is o.a. geschikt voor kleinvee/hobbydieren/paarden.

Bijzonderheden
- Rustige ligging in buitengebied met prachtige vergezichten;
- A7 en voorzieningen op korte afstand;
- Goed onderhouden en afgewerkt;
- Veel ruimte, zowel binnen als buiten;
- Levensloopbestendig wonen.