Oude Baan 81

Rust en ruimte aan de rand van Dongen! Deze sfeervolle en leuke tussenwoning met berging is instapklaar en ideaal voor starters op de woningmarkt. De woning heeft een inhoud van ca. 360 m3 en een royale perceelgrootte van 257 m2. De omsloten en diepe achtertuin heeft een ruime en praktische schuur met tuingerichte veranda en middels een poort toegang tot de brandgang. Aan de voorzijde siertuin en voldoende parkeergelegenheid in de straat. In het bruisende dorp Dongen met gezellige winkels en eetgelegenheden zijn alle dagelijkse voorzieningen aanwezig. Kortom: ideale starterswoning op rustige locatie nabij alle voorzieningen.

Wonen en koken:
Ontvangsthal met provisiekelder/meterkast en toilet, ruime en lichte L-vormige woonkamer met aansluitend in de aanbouw de keuken met nette opstelling v.v. de volgende inbouwapparatuur; gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en losse koelkast. Tevens extra loopdeur naar het terras en de achtertuin. Geheel achter de bijkeuken met was-aansluitingen t.b.v. wasmachine en droger.

Slapen en baden:
Dat doe je boven… Middels de overloop toegang tot 3 slaapkamers en nette badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator.

Zolder en mogelijkheden:
Bergzolder bereikbaar middels vlizotrap. Tevens bevindt zich hier de CV-opstelling (type: Nefit HR, bouwjaar 2013). Eventueel creëren van vaste trap en extra slaapkamer is mogelijk.

Tuin en berging:
Omsloten en diepe achtertuin met praktische berging (5.16 x 2.86) v.v. water en elektra en aan de voorzijde een houten veranda (5.50 x 3.90). Middels een achterom-poort is er toegang tot het achterom-pad. Met de auto c.q. aanhanger naar achteren is ook mogelijk middels het achterom-pad (recht van overpad). Aan de voorzijde siertuin en voldoende parkeergelegenheid in de straat.

Omgeving en locatie:
Het object ligt aan de zuidrand van het dorp op een rustige locatie, maar ook wel dichtbij het dorpscentrum met alle faciliteiten en gezellige eetgelegenheden e.d. Dicht bij het recreatiegebied De Bergen en zwembad De Vennen. Snelle ontsluiting naar de rondweg en gelegen nabij de steden Tilburg, Breda en Oosterhout en de snelweg A27.

Kenmerken:

- De woning ligt aan de zuidrand van Dongen in een oude maar gezellige woonwijk;
- Alle faciliteiten in het dorp en dichtbij natuurgebied en zwembad;
- Instapklaar met leuke keuken en nette badkamer;
- Ruime berging met sfeervolle overkapping;
- Ideale starterswoning;
- Energielabel C.